Thứ Sáu, 08-09-2023

Ưu ái tín dụng cho bất động sản, liệu ngân hàng có mua lại trái phiếu doanh nghiệp'sân sau'?

Một số ngân hàng đã đầu tư rất nhiều vào trái phiếu doanh nghiệp vì một phần trong số đó là trái phiếu bất động sản, trong khi nhà băng thì luôn ưu ái cho tín dụng liên quan đến bất động sản. Do được cho phép mua trái phiếu doanh nghiệp để đảo nợ, nhiều ý kiến lo ngại các ngân hàng sẽ lợi dụng điều này để mua lại trái phiếu doanh nghiệp "sân sau".

Thứ Năm, 24-08-2023

Doanh nghiệp bất động sản 'thở phào' vì những 'nút thắt' trong Thông tư 06 được ngưng hiệu lực

Theo chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ, Ngân hàng Nhà nước vừa có thông báo chính thức về việc ngưng hiệu lực thi hành một số khoản của Thông tư 06. Đây được xem là tin vui đối với cả cộng đồng doanh nghiệp địa ốc giữa lúc thị trường đang trong “cơn bĩ cực”.

Thứ Ba, 13-06-2023

Doanh nghiệp địa ốc vẫn 'ngồi trên đống lửa' vì vướng pháp lý

Dự án kéo dài vì “tắc” pháp lý đang khiến nhiều doanh nghiệp bất động sản kiệt quệ. Trong bối cảnh đó, giới phân tích cho rằng ngành địa ốc cần “thuốc đặc trị” là được phê duyệt dự án, khơi thông dòng vốn, thay vì chỉ là các chính sách giãn, hoãn nợ.

Thứ Ba, 04-04-2023

Nhiều doanh nghiệp bất động sản có đòn bẩy tài chính tăng gấp 9,5 lần, nợ xấu trái phiếu tiếp đà tăng

Dựa trên báo cáo tài chính của 33 doanh nghiệp bất động sản chậm trả trái phiếu, FiinRatings cho biết đòn bẩy tài chính của các doanh nghiệp này tăng gấp 9,5 lần so với thời điểm cuối năm 2017. Đồng thời, tỷ lệ nợ xấu trái phiếu tiếp tục tăng.

Đề xuất cho doanh nghiệp bất động sản vay ngân hàng để trả nợ trái phiếu

HoREA đề xuất các doanh nghiệp bất động sản phát hành trái phiếu sắp đáo hạn có tài sản bảo đảm được phép vay ngân hàng để trả nợ trái chủ.

Khủng hoảng nợ bất động sản càng trầm trọng khi loạt ông lớn trì hoãn thanh toán trái phiếu

Hàng loạt doanh nghiệp, phần lớn là doanh nghiệp bất động sản thông báo không thể thanh toán đúng thời hạn các khoản nợ gốc, lãi trái phiếu doanh nghiệp. Do đó, các chuyên gia cho rằng thị trường trái phiếu chỉ có thể phục hồi nửa cuối năm nay, nếu các ngân hàng tiếp tục cho vay bất động sản có chọn lọc.

Thấy gì qua loạt động thái mới của ngân hàng với bất động sản?

Bên cạnh gói tín dụng 120.000 tỷ đồng dành cho bất động sản, các ngân hàng tung ra nhiều chương trình cho vay ưu đãi, giảm lãi suất hỗ trợ cho khách hàng trong các lĩnh vực ưu tiên, một số nhà băng còn giảm lãi vay với lĩnh vực bất động sản.

Doanh nghiệp bất động sản không sợ lãi suất, chỉ sợ nhảy nhóm nợ

“Không ngán lãi suất, chỉ ngán nợ nhảy nhóm” là câu chuyện mà nhiều doanh nghiệp bất động sản giãi bày. Đây cũng là lý do mà hàng doạt doanh nghiệp bất động sản xin cơ cấu nợ, giãn nợ.

Làm sao để tránh hiệu ứng đổ vỡ dây chuyền với trái phiếu doanh nghiệp?

Cần có chương trình hoãn nợ quy mô quốc gia cho các doanh nghiệp phát hành trái phiếu có thông tin minh bạch và hoạt động tốt trong vòng 1-2 năm.

Không được dùng trái phiếu làm tài sản đảm bảo khoản vay

Ngân hàng Nhà nước từ chối đề nghị cho phép sử dụng trái phiếu doanh nghiệp làm tài sản thế chấp ngân hàng để vay vốn.

Vẫn ‘chừa đường’ cho doanh nghiệp bảo hiểm rót vốn vào mảng bất động sản

Hiệp hội Bất động sản Tp.HCM (HoREA) đã bày tỏ sự hoan nghênh Luật Kinh doanh bảo hiểm 2022, nhất là việc Luật đã “chừa đường” cho doanh nghiệp bảo hiểm rót vốn vào mảng bất động sản thông qua việc được mua cổ phiếu của doanh nghiệp kinh doanh bất động sản niêm yết trên thị trường chứng khoán, chứng chỉ quỹ của quỹ đại chúng.

Vì sao nhiều người mua nhà ở TP. HCM vẫn 'mỏi cổ' chờ sổ hồng?

Trong 38 dự án bất động sản mà Hiệp hội Bất động sản Tp.HCM đưa ra kiến nghị gỡ vướng mới đây, có tới 13 dự án có vướng mắc liên quan đến nghĩa vụ tài chính bổ sung, dẫn đến chậm cấp sổ hồng cho người mua nhà. Tại sao lại như vậy?

Chuyên gia UNDP: cần đặc biệt quan tâm đến cơ chế tài chính cho doanh nghiệp nhỏ và vừa

Hầu hết các doanh nghiệp tư nhân của Việt Nam đều rất nhỏ; doanh nghiệp tư nhân lớn lại không phải là doanh nghiệp chế biến chế tạo mà là doanh nghiệp bất động sản thông qua đầu cơ đất đai. Việt Nam cần tạo ra cơ chế và sân chơi bình đẳng cho các doanh nghiệp trong nước và FDI, trong đó đặc biệt quan tâm đến cơ chế tài chính cho các doanh nghiệp nhỏ và vừa, nhất là doanh nghiệp siêu nhỏ...

Có nên xếp hạng tín nhiệm doanh nghiệp bất động sản phát hành trái phiếu?

Sự phát triển “nóng” của thị trường trái phiếu doanh nghiệp trong lĩnh vực bất động sản đang đặt ra yêu cầu  phải chấn chỉnh để phát triển lành mạnh. Vì vậy, Hiệp hội Bất động sản Tp.HCM (HoREA) đề nghị bổ sung các quy định chặt chẽ về đánh giá xếp hạng tín nhiệm của tổ chức xếp hạng tín nhiệm đối với doanh nghiệp phát hành trái phiếu. 

64 dự án nhà ở xã hội và nhà ở thương mại tại Tp.HCM mong gỡ vướng

Hiệp hội Bất động sản Tp.HCM (HoREA) vừa tổng hợp các kiến nghị cụ thể của 57 doanh nghiệp bất động sản và đề nghị UBND Tp.HCM cùng các Bộ, ngành liên quan xem xét tháo gỡ vướng mắc về pháp lý hoặc về thủ tục đầu tư xây dựng của 64 dự án bất động sản, nhà ở thương mại, dự án nhà ở xã hội.

Làm gì để không có thêm doanh nghiệp như Bình Minh ‘nối gót’ Tân Hoàng Minh bỏ cọc Thủ Thiêm?

Từ câu chuyện có thêm doanh nghiệp “bỏ cọc” đấu giá đất khu đô thị mới Thủ Thiêm (Tp.HCM), đang cho thấy nếu không sớm sửa đổi, bổ sung các quy định về đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện các dự án đầu tư kinh doanh bất động sản thì sẽ còn tiếp diễn các yếu tố trục lợi, thổi giá tinh vi, tạo mặt bằng giá ảo để thao túng thị trường…

Những ‘hàng rào’ nào chốt chặn thị trường bất động sản?

Điểm nghẽn trong hành lang pháp lý, khâu tổ chức thi hành các quy định của pháp luật là nguyên nhân căn bản làm hạn chế sự phát triển bình thường ở thị trường bất động sản, khiến giá bất động sản tăng cao.

Cổ phiếu bất động sản 'lên đồng': Nhà đầu tư cẩn trọng trên tay 'cục than hồng'

Hơn 1 tháng qua, cổ phiếu của các doanh nghiệp bất động sản đã có thời gian tăng trưởng ấn tượng. Sự “thăng hoa” này do sự kỳ vọng của nhà đầu tư vào các dự án bất động sản đang hoặc sẽ triển khai trong tương lai. Tuy nhiên, điều này không phải không có những rủi ro cho nhà đầu tư.

Rủi ro gì khi đầu tư vào trái phiếu doanh nghiệp?

Để việc phát hành thuận lợi, nhiều doanh nghiệp sử dụng “mồi nhử” lãi suất cao, trung bình ở mức gấp 1,5 lần, thậm chí gấp 2 lần lãi suất huy động của ngân hàng. Điều đáng nói là hiện nay, do không bắt buộc phải qua xếp hạng tín nhiệm, tài sản bảo đảm hay bảo lãnh thanh toán, nên công cụ duy nhất để các nhà đầu tư nhận diện chất lượng trái phiếu cũng như năng lực trả nợ của doanh nghiệp là bản cáo bạch phát hành trái phiếu (OC), mà bản cáo bạch này liệu có minh bạch thì chỉ có doanh nghiệp biết mà thôi!

Hà Đô và câu chuyện 'lằn ranh đỏ' của doanh nghiệp bất động sản Việt

Việt Nam chưa đặt vấn đề lằn ranh an toàn cho tỷ lệ nợ/vốn chủ sở hữu cao của các doanh nghiệp bất động sản. Đây có lẽ là "khoảng trống" cần khỏa lấp của thị trường bất động sản (BĐS) Việt Nam, đã đến lúc các nhà quản lý cần phải đặt ra vấn đề này.