Theo đó, quy mô của phần chuyển nhượng là phần diện tích đất 346.257m2 (theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ngày 22/3/2019). Trong đó, đất ở biệt thự 10,5ha (Mật độ xây dựng khoảng 60%, tầng cao 3 tầng); đất ở nhà vườn 16,1ha (Mật độ xây dựng khoảng 75%, tầng cao 4 tầng); đất ở liền kề 2,8ha (Mật độ xây dựng khoảng 80-90%, tầng cao 4 tầng); đất nhà ở thương mại dịch vụ kết hợp ở tại dự án KĐT Gia Lâm 5,01ha (Mật độ xây dựng khoảng 90%, tầng cao 4 tầng).

Tổng mức đầu tư của phần dự án chuyển nhượng (tạm tính theo số liệu của chủ đầu tư) khoảng 11.287 tỷ đồng. Trong đó, vốn tự có của chủ đầu tư hơn 1.693 tỷ đồng (chiếm 15% tổng mức đầu tư phần dự án chuyển nhượng); và vốn vay, vốn huy động hợp pháp khác hơn 9.500 tỷ đồng (chiếm 85% tổng mức đầu tư phần dự án chuyển nhượng). Phía chủ đầu tư cam kết dự án sẽ hoàn thành trong quý IV/2024.

UBND TP yêu cầu Công ty TNHH đầu tư và phát triển đô thị Gia Lâm có trách nhiệm thông báo kịp thời, đầy đủ, công khai và giải quyết thỏa đáng quyền, lợi ích hợp pháp của khách hàng và các bên liên quan tới phần dự án chuyển nhượng (nếu có).

Trường hợp khách hàng hoặc các bên có liên quan có ý kiến về quyền lợi của mình liên quan đến phần dự án chuyển nhượng thì Công ty TNHH đầu tư và phát triển đô thị Gia Lâm có trách nhiệm giải quyết theo quy định của pháp luật trước khi ký hợp đồng chuyển nhượng một phần dự án.

Theo tìm hiểu, KĐT Gia Lâm tại khu vực thị trấn Trâu Quỳ và các xã: Dương Xá, Kiêu Kỵ, Đa Tốn - huyện Gia Lâm được UBND TP Hà Nội phê duyệt Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 vào tháng 6/2018.

Tổng diện tích đất khu vực nghiên cứu quy hoạch khoảng 420ha và quy mô dân số khoảng 89.500 người.

Theo phê duyệt, “siêu” KĐT mới này được nghiên cứu quy hoạch bao gồm: khu biệt thự cao cấp được bố trí bên trong lòng đô thị, các khu nhà ở cao tầng với chiều cao từ 25 - 38 tầng, các trường mầm non, trường học các cấp bố trí trung tâm các khu ở, hệ thống công trình công cộng Thành phố bố trí, hệ thống các công trình công cộng dịch vụ hỗ trợ và bãi đỗ xe...

Công ty TNHH MTV Tư vấn và kinh doanh bất động sản TCO – đơn vị được chuyển nhượng một phần siêu dự án này hoạt động từ ngày 22/6/2018 (hơn 1 năm) với lĩnh vực chính là kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê.

Minh Trang