Mới đây, Chủ tịch UBND Tp. Hà Nội Nguyễn Đức Chung đã ký ban hành Kế hoạch số 235/ KH-UBND về việc tăng cường chấn chỉnh công tác quy hoạch xây dựng quản lý phát triển đô thị theo quy hoạch được duyệt trên địa bàn Tp. Hà Nội.

Chấn chỉnh công tác quy hoạch

Theo đó, UBND Tp. Hà Nội yêu cầu nâng cao chất lượng công tác lập, thẩm định quy hoạch, công tác quản lý về quy hoạch, quản lý phát triển đô thị theo quy hoạch. Kiểm soát việc điều chỉnh quy hoạch, việc lấy ý kiến các cơ quan, tổ chức, cá nhân và cộng đồng dân cư có liên quan khi lập và điều chỉnh quy hoạch. Xác định rõ các nội dung công việc, trách nhiệm của các cơ quan, đơn vị.

Đồng thời, tăng cường sự phối hợp với các Bộ, ngành Trung ương và giữa các sở, ban, ngành, chính quyền địa phương trong công tác quản lý quy hoạch xây dựng và quản lý phát triển đô thị.

UBND Tp. Hà Nội yêu cầu các sở ban ngành, các đơn vị có liên quan của thành phố, UBND các quận, huyện, thị xã khẩn trương tổ chức triển khai thực hiện Kế hoạch này. Trong quá trình thực hiện cần kịp thời báo cáo những khó khăn, vướng mắc về cơ quan thường trực để tổng hợp chung, báo cáo UBND thành phố để chỉ đạo, giải quyết.

Trước đó, Hà Nội còn tồn tại nhiều bất cập liên quan đến quy hoạch, xây dựng và phát triển đô thị. Nhiều dự án điều chỉnh quy hoạch không được sự đồng ý của người dân và không lấy ý kiến người dân trong khu vực đã dẫn đến những bức xúc, khiếu nại.

Đơn cử như người dân Khu đô thị Đoàn Ngoại giao tại phường Xuân Tảo (quận Bắc Từ Liêm), cư dân Khu đô thị Ciputra và Khu đô thị Trung Hòa - Nhân Chính phản đối chủ đầu tư đã điều chỉnh quy hoạch chức năng bãi đỗ xe, công viên, nhà điều hành thành đất hỗn hợp, thương mại, văn phòng và kết hợp với nhà ở.

Đáng chú ý, Khu đô thị Trung Hòa - Nhân Chính vốn đã quá tải về dân số, nay nếu được chấp thuận điều chỉnh sẽ dẫn tới nguy cơ vỡ nát quy hoạch khu đô thị một thời được coi là “đáng sống”. Còn đối với Ciputra, sau khi cư dân phản đối, UBND Tp. Hà Nội cho biết sẽ không điều chỉnh quy hoạch như đề xuất của chủ đầu tư.

Cần bảo vệ quỹ đất

Trước việc UBND Tp. Hà Nội ban hành Kế hoạch về tăng cường chấn chỉnh công tác quy hoạch xây dựng, quản lý phát triển đô thị theo quy hoạch được duyệt, Kiến trúc sư Phạm Thanh Tùng, Chánh Văn phòng Hội Kiến trúc sư Việt Nam, cho rằng đã đến lúc Hà Nội phải kiểm tra lại quỹ đất của quy hoạch đô thị, bởi muốn quy hoạch thế nào cũng phải có tài nguyên.

Theo ông Tùng, hệ lụy của điều chỉnh quy hoạch đã nhìn thấy rõ. Điều chỉnh quy hoạch là một trong những điều luật pháp cho phép vì để phù hợp với sự phát triển kinh tế xã hội. Tuy nhiên, mục đích của điều chỉnh quy hoạch, ai có quyền điều chỉnh quy hoạch lại là câu hỏi được đặt ra.

“Cấp nào duyệt quy hoạch, cấp đó điều chỉnh nhưng hiện nay điều chỉnh manh mún, nhiều nơi quy hoạch bị băm nát”, ông Tùng nói.

Mặt khác, theo ông Tùng, “khi duyệt quy hoạch có hội đồng nhưng điều chỉnh thì hội đồng này lặng lẽ biến mất”. Việc siết lại quy hoạch muộn còn hơn không nhưng phải trên tư duy phát triển chứ không phải siết lại để không thể phát triển. Tức là vẫn cho phép điều chỉnh quy hoạch nhưng phải quản lý chặt. Việc Hà Nội siết quy hoạch cần thận trọng, điều chỉnh cho phù hợp.

Ngoài ra, tất cả quy hoạch cần công khai. Đặc biệt, phải công khai quy hoạch chi tiết để làm sao mọi người xem, chỗ này làm vườn hoa, chỗ này làm trường học...

Khi quy hoạch tốt rồi phải có thiết kế đô thị, người dân căn cứ vào thiết kế đô thị để xây nhà, không cần phải xin ý kiến nữa.

Đơn cử như muốn xây nhà ở khu vực này thì thiết kế bao nhiêu tầng, quy định sơn màu nào…, người dân cứ nhìn vào bản đồ thiết kế đô thị để xây đúng số tầng quy định, màu sơn quy định, không phải xin phép cơ quan quản lý nhà nước và chính quyền.

Đồng thời, cần phải đưa công nghệ vào quản lý quy hoạch đô thị, giúp người dân chỉ cần ngồi ở nhà cũng có thể tìm được mảnh đất, ngôi nhà ở vị trí mình cần, chứ không cần hỏi người nọ, người kia hoặc đến chính quyền địa phương tìm hiểu về quy hoạch.

Theo Chánh văn phòng Hội Kiến trúc sư Việt Nam, với việc quy hoạch như hiện nay, đã đến lúc cần kiểm tra lại quỹ đất của quy hoạch đô thị, vì thời gian qua buông lỏng quy hoạch quỹ đất, khiến tài nguyên đất “cạn kiệt”.

“Nếu chúng ta buông lỏng quy hoạch, buông lỏng quỹ đất thì sẽ không có bất động sản”, ông Tùng nhấn mạnh.

Vì vậy có thể khẳng định Kế hoạch số 235/ KH-UBND về việc tăng cường chấn chỉnh công tác quy hoạch xây dựng quản lý phát triển đô thị theo quy hoạch được duyệt trên địa bàn Tp. Hà Nội như là một giải pháp hữu hiệu để “chặn” những quy hoạch và điều chỉnh quy hoạch không theo kế hoạch.

Phạm Minh