Hà Nội: Nguồn cung căn hộ dịch vụ tăng nhưng cầu giảm
Giá thuê căn hộ dịch vụ phía Bắc giảm do nguồn cầu chính là các chuyên gia nước ngoài làm việc tại các khu công nghiệp giảm. Do đó, sự phát triển khu công nghiệp ở các tỉnh phía Bắc gia tăng sẽ kích nguồn cầu cho phân khúc này trong tương lai.
Theo báo cáo thị trường bất động sản (BĐS) 6 tháng đầu năm 2021 của Savills Hà Nội, tổng nguồn cung căn hộ dịch vụ tăng mạnh 20% theo năm, đạt 5.500 căn.
Nguồn cung tương lai ghi nhận 2.400 căn từ 19 dự án. Các đơn vị quản lý nước ngoài sẽ nắm giữ 96% số lượng căn tương lai. CapitaLand mua lại dự án Somerset Metropolitan West Hanoi quy mô 364 căn, dự kiến sẽ khuấy động khu vực phía Tây sau thời gian dài yên ắng.
Giá thuê giảm 8% theo năm, xuống còn 24 USD/m2/tháng. Trong vòng 5 năm trở lại, quận Cầu Giấy duy trì mức giá thuê cao nhất, đạt 32 USD/m2/tháng vào quý II/2021. Quận Đống Đa vươn lên vị trí thứ hai, sau khi dự án hạng A Novotel Hanoi Thái Hà đi vào hoạt động.
Công suất toàn thị trường tiếp tục khó khăn, ở mức thấp tại 69%. Tuy nhiên, huyện Gia Lâm ghi nhận mức tăng đáng kể, 32 điểm phần trăm theo quý, nhờ khả năng đáp ứng nhu cầu cao của Vinhomes Ocean Park S2.17 cho các sinh viên trường quốc tế và chuyên gia Hàn Quốc làm việc tại các khu lân cận. Sau một năm ghi nhận, khách thuê Hàn Quốc vượt qua Nhật Bản để chiếm đa số tại quận Hoàn Kiếm, Cầu Giấy và Nam Từ Liêm.
Theo ông Matthew Powell, Giám đốc Savills Hà Nội, đại dịch Covid xảy ra đỉnh điểm tại các khu công nghiệp tỉnh Bắc Giang và Bắc Ninh từ tháng 5/2021, tác động tiêu cực đến nhu cầu thuê căn hộ dịch vụ.
Tuy nhiên, trong tương lai, phát triển công nghiệp gia tăng gần đây tại Bắc Giang, Thái Nguyên và Hải Dương sẽ thúc đẩy nguồn cung tương lai tại khu vực vành đai Hà Nội do có sự tiếp cận thuận lợi đến các tỉnh này.
Phương Trang
Thanh long, chuối, chè Việt trước loạt quy định SPS mới
Thanh tra NHNN chỉ rõ loạt tồn tại tại OCB, từ cấp tín dụng đến lãi suất
Vàng miếng tăng nhẹ, vàng nhẫn biến động không đồng nhất
Giá cà phê trong nước bật tăng 1.000 đồng/kg
Cuộc đua hút vốn ngoại của ngân hàng Việt: Lực đẩy dài hạn và thách thức quản trị
Du lịch Việt Nam tăng 7 bậc: Bài toán không chỉ là đón thêm khách
Giá xăng tăng nhẹ, dầu diesel giảm gần 800 đồng/lít
Cùng chuyên mục
Thanh tra Chính phủ nêu loạt vấn đề tại các dự án Nam Long, yêu cầu tiếp tục rà soát
Thanh tra Chính phủ vừa thông báo kết luận thanh tra tại 5 dự án do Nam Long làm nhà đầu tư/chủ đầu tư, trong đó nhiều vấn đề liên quan đất đai, kinh phí bảo trì, điều kiện kinh doanh bất động sản và thủ tục pháp lý được yêu cầu tiếp tục rà soát, xử lý.
Ra mắt Ban chấp hành Hội Xây dựng TP. Cần Thơ nhiệm kỳ 2026-2031
Ban chấp hành Hội Xây dựng TP. Cần Thơ lần I, nhiệm kỳ 2026-2031 vừa chính thức ra mắt sau khi sáp nhập 3 Hội Xây dựng Cần Thơ, Hậu Giang và Sóc Trăng. Đồng thời, công bố cơ cấu tổ chức, nhân sự lãnh đạo và định hướng hoạt động của Hội trong nhiệm kỳ mới.
Nóng trái phiếu bất động sản: Ai đang giữ ngôi ‘vua’ phát hành?
Theo báo cáo của Công ty Chứng khoán MB (MBS), lũy kế 8 tháng năm 2026, các doanh nghiệp bất động sản phát hành 161.300 tỷ đồng trái phiếu, tăng 147% so với cùng kỳ năm trước, chiếm 42% tổng giá trị phát hành trái phiếu doanh nghiệp toàn thị trường. Riêng tháng 8, giá trị phát hành của nhóm này đạt 20.000 tỷ đồng, gấp 4 lần tháng trước.
Khơi thông dòng vốn, tạo lực đẩy cho bất động sản khu công nghiệp
Nhu cầu vốn dài hạn, hạ tầng đồng bộ và tiêu chuẩn FDI thế hệ mới đang đặt ra yêu cầu hoàn thiện cơ chế tài chính, tháo gỡ điểm nghẽn đất đai và nâng cao chất lượng hệ sinh thái khu công nghiệp.
Công ty Đại Đông Hồ lọt Top 500 doanh nghiệp lớn nhất Việt Nam bị nêu tên nợ thuế
Công ty Đại Đông Hồ, doanh nghiệp nằm trong Top 500 doanh nghiệp lớn nhất Việt Nam năm 2024, vừa bị cơ quan Thuế TP.HCM nêu tên do nợ thuế quá hạn với tổng số tiền hơn 14,4 tỷ đồng.
Bất động sản tìm nguồn vốn mới khi tín dụng ngân hàng không còn là “bệ đỡ” duy nhất
Khi chi phí vốn neo ở mức cao từ 12 - 14% và ngân hàng không thể là bệ đỡ duy nhất, việc mở đường cho các dòng tiền trung và dài hạn từ xếp hạng tín nhiệm trái phiếu, quỹ tín thác đến tái cấu trúc dự án trở thành bài toán sống còn cho thị trường địa ốc.
Infographic
Kết quả sắp xếp, tinh gọn bộ máy và đơn vị sự nghiệp qua những con số
Bộ Nội vụ cho biết, sau khi thực hiện sắp xếp, số lượng thôn, tổ dân phố cả nước đã giảm từ 89.589 xuống còn 48.078 đơn vị (giảm 41.511 đơn vị).
Đừng bỏ lỡ
Từ ruộng đến thị trường: HTX số hoá đơn hàng như thế nào?
Đằng sau những đơn hàng rau củ là cả chuỗi dữ liệu về vùng nguyên liệu, sản lượng, thu hoạch, chất lượng và giao hàng. Tại HTX Vườn Nhà Đà Lạt, chuyển đổi số đang giúp những dữ liệu ấy được kết nối, từ đó tổ chức sản xuất và đưa nông sản đến thị...
