Hà Nội: Nguồn cung căn hộ dịch vụ tăng nhưng cầu giảm
Giá thuê căn hộ dịch vụ phía Bắc giảm do nguồn cầu chính là các chuyên gia nước ngoài làm việc tại các khu công nghiệp giảm. Do đó, sự phát triển khu công nghiệp ở các tỉnh phía Bắc gia tăng sẽ kích nguồn cầu cho phân khúc này trong tương lai.
Theo báo cáo thị trường bất động sản (BĐS) 6 tháng đầu năm 2021 của Savills Hà Nội, tổng nguồn cung căn hộ dịch vụ tăng mạnh 20% theo năm, đạt 5.500 căn.
Nguồn cung tương lai ghi nhận 2.400 căn từ 19 dự án. Các đơn vị quản lý nước ngoài sẽ nắm giữ 96% số lượng căn tương lai. CapitaLand mua lại dự án Somerset Metropolitan West Hanoi quy mô 364 căn, dự kiến sẽ khuấy động khu vực phía Tây sau thời gian dài yên ắng.
Giá thuê giảm 8% theo năm, xuống còn 24 USD/m2/tháng. Trong vòng 5 năm trở lại, quận Cầu Giấy duy trì mức giá thuê cao nhất, đạt 32 USD/m2/tháng vào quý II/2021. Quận Đống Đa vươn lên vị trí thứ hai, sau khi dự án hạng A Novotel Hanoi Thái Hà đi vào hoạt động.
Công suất toàn thị trường tiếp tục khó khăn, ở mức thấp tại 69%. Tuy nhiên, huyện Gia Lâm ghi nhận mức tăng đáng kể, 32 điểm phần trăm theo quý, nhờ khả năng đáp ứng nhu cầu cao của Vinhomes Ocean Park S2.17 cho các sinh viên trường quốc tế và chuyên gia Hàn Quốc làm việc tại các khu lân cận. Sau một năm ghi nhận, khách thuê Hàn Quốc vượt qua Nhật Bản để chiếm đa số tại quận Hoàn Kiếm, Cầu Giấy và Nam Từ Liêm.
Theo ông Matthew Powell, Giám đốc Savills Hà Nội, đại dịch Covid xảy ra đỉnh điểm tại các khu công nghiệp tỉnh Bắc Giang và Bắc Ninh từ tháng 5/2021, tác động tiêu cực đến nhu cầu thuê căn hộ dịch vụ.
Tuy nhiên, trong tương lai, phát triển công nghiệp gia tăng gần đây tại Bắc Giang, Thái Nguyên và Hải Dương sẽ thúc đẩy nguồn cung tương lai tại khu vực vành đai Hà Nội do có sự tiếp cận thuận lợi đến các tỉnh này.
Phương Trang
Giá trị cốt lõi trong văn hóa kinh doanh hiện đại
“Cánh chim Việt” và khát vọng bay xa trên bầu trời công nghệ
Bán lẻ Việt Nam 2026: Quản trị tinh gọn quyết định cuộc chơi
Giảm mạnh tới 2 triệu đồng/lượng, giá vàng trong nước còn 179 triệu đồng/lượng
Lịch nghỉ Tết Nguyên đán 2026 của các ngân hàng và những lưu ý quan trọng về tài chính
Từ ngày mai (14/2): Rút ngắn thời gian thông báo thuế đất xuống 3 ngày, chính thức bỏ yêu cầu nộp bản sao công chứng
Điện thoại bẻ khóa sẽ không thể dùng ứng dụng ngân hàng từ 1/3
Cùng chuyên mục
Chính sách đất đai mới từ 2026: Giảm sâu tiền chuyển mục đích sử dụng và ưu đãi đặc biệt cho công nghệ
Chính sách mới theo Nghị quyết 254 và Nghị định 50 giúp giảm gánh nặng tài chính cho người dân, đồng thời mở rộng ưu đãi cho lĩnh vực xã hội hóa và công nghệ cao.
Nghịch lý tại Nam Long: Tồn kho giảm nhưng doanh thu, lợi nhuận đi lùi
Dù thoát được hơn 9.300 tỷ đồng hàng tồn kho trong năm 2025, Nam Long vẫn ghi nhận doanh thu và lợi nhuận suy giảm mạnh, trong khi dòng tiền kinh doanh đảo chiều âm, phản ánh áp lực vận hành chưa được giải tỏa.
Chi tiết 14 siêu dự án dự kiến tiêu tốn hơn 7,6 triệu tỷ đồng tại Hà Nội trong 20 năm tới
Theo Quy hoạch tổng thể Thủ đô với tầm nhìn 100 năm, Hà Nội dự kiến triển khai nhiều dự án đô thị mới chiến lược với tổng vốn đầu tư hơn 7,6 triệu tỷ đồng.
Thay đổi cơ cấu đầu tư, một công ty BĐS giảm vốn
Vốn điều lệ của T&T Land bất ngờ giảm từ 1.000 tỷ đồng xuống còn 65 tỷ đồng, tương đương giảm hơn 93%, kéo theo thay đổi lớn trong cơ cấu cổ đông và thu hút sự chú ý của thị trường.
Tất tần tật những điều cần biết về vay mua nhà ở xã hội
Điều kiện, mức vay và lãi suất ưu đãi theo quy định mới nhất từ Nghị định 100/2024/NĐ-CP và Luật Nhà ở 2023.
Nhiều dự án của Nam Long lọt vào “tầm ngắm” của Thanh tra Chính phủ
Theo Kế hoạch thanh tra năm 2026, Thanh tra Chính phủ sẽ tiến hành thanh tra việc chấp hành pháp luật trong hoạt động đầu tư xây dựng, nhà ở và kinh doanh bất động sản tại một số dự án do Nam Long làm chủ đầu tư.
Magazine
Điểm danh doanh nghiệp ngoài ngành tham vọng chia lại ‘miếng bánh’ thị trường bất động sản
Hàng loạt doanh nghiệp sản xuất, từ thép đến dược phẩm, đang đồng loạt mở rộng sang lĩnh vực bất động sản nhằm tìm kiếm động lực tăng trưởng mới.
Đừng bỏ lỡ
HTX nông nghiệp nâng tầm giá trị nông sản địa phương
Trong bối cảnh sản xuất nông nghiệp còn manh mún, đầu ra thiếu ổn định, nhiều HTX nông nghiệp trên địa bàn tỉnh Cao Bằng đang từng bước khẳng định vai trò “bà đỡ” cho nông sản địa phương.
