Theo số liệu từ Bộ Tài chính, trong 5 tháng, thu ngân sách Nhà nước ước đạt 898,4 nghìn tỷ đồng, bằng 52,8% dự toán và tăng 14,8% so cùng kỳ năm trước. Trong đó, thu nội địa ước đạt 757,5 nghìn tỷ đồng, bằng 52,4% dự toán, tăng 16,8% so cùng kỳ năm 2023.

Phân tích kỹ hơn các khoản thu cho thấy, trong số thu nội địa, các khoản thu từ nhà, đất ước đạt 90,6 nghìn tỷ đồng, tăng 78,2% so với cùng kỳ.

Theo lý giải từ Bộ Tài chính, số thu tăng chủ yếu do các địa phương đã tổ chức tốt công tác đấu giá đất, giao đất cho các dự án từ cuối năm 2023 phát sinh số nộp tiền sử dụng đất đầu năm 2024. Bên cạnh đó, một số địa phương phát sinh thu tiền thuê đất một lần của một số dự án.

Trong đó, dự án Vinhomes Vũ Yên (Hải Phòng) đóng góp khoảng 5.600 tỷ, Ecopark (Nghệ An) góp 1.000 tỷ, Phố Mới (Hưng Yên) góp 700 tỷ, khu dân cư Mai Bá Hương (Long An) góp khoảng 970 tỷ đồng.

Đồng thời, một số địa phương cũng phát sinh thu tiền thuê đất một lần với một số dự án như Vinhomes Vũ Yên 1.000 tỷ, dự án Mặt trời Kiên Giang 644 tỷ, cáp treo Hòn Thơm 570 tỷ, EcoLand (Hưng Yên) 580 tỷ.

Các khoản thu về từ đất qua các năm bao gồm chủ yếu là tiền sử dụng đất (chiếm khoảng 80 - 85%) và tiền cho thuê đất, thuê mặt nước (chiếm khoảng 10 - 15%). Nhiều năm qua, số thu ngân sách từ nguồn này liên tục tăng cao.

Từ cuối quý I/2023, do thị trường bất động sản gặp nhiều khó khăn về tình hình thanh khoản, nguồn thu này đã sụt giảm 55,1% so với cùng kỳ. Sau giai đoạn này, chỉ tiêu các khoản thu thuế về nhà đất đã liên tục hồi phục trở lại qua các quý, cho thấy tình hình thực hiện nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước đã tăng trở lại.

Nhận định về vấn đề này, trong báo cáo mới đây, CTCP Chứng khoán MB (MBS) cho rằng đây là một chỉ báo sớm về sự hồi phục trong nguồn cung bất động sản thời gian tới.

Đỗ Kiều