Bất động sản vẫn hấp dẫn nhà đầu tư
Đánh giá về xu hướng thị trường bất động sản trong những tháng đầu năm, Tổng cục Thống kê (Bộ Kế hoạch và Đầu tư) cho rằng, dù phải đối mặt với một số khó khăn, song phân khúc nhà ở trung, cao cấp tăng mạnh, thị trường vẫn hấp dẫn các nhà đầu tư trong và ngoài nước.
Quý 1/2017 phân khúc nhà ở trung, cao cấp tăng mạnh
Tại báo cáo đánh giá tình hình kinh tế, xã hội Quý 1/2017, Tổng cục Thống kê (Bộ Kế hoạch và Đầu tư) cho biết, trong Quý 1 thị trường bất động sản tương đối trầm lắng, tại cả hai thành phố lớn là Hà Nội và TP.HCM ghi nhận số lượng mở và bán đều giảm so với quý trước và cùng kỳ năm 2016. Tuy nhiên, số lượng giao dịch các căn hộ phân khúc trung, cao cấp lại đang có xu hướng tăng.
Theo báo cáo của JLL (Tập đoàn hoạt động trong lĩnh vực bất động sản và đầu tư) tại thị trường Hà Nội, tổng nguồn cung căn hộ để bán mới trong Quý 1 đạt 9.174 căn, giảm 0,3% theo quý và 7,3% theo năm. Trong khi đó, lượng bán tại Hà Nội đạt 8.172 căn, tăng 2,2% theo năm nhưng giảm tới 13,5% theo quý.
Đối với lượng mở bán và giao dịch thành công, tại TP.HCM đạt lần lượt là 8.565 căn (giảm 3,5% theo quý và 11,9% theo năm) và 8.140 căn (giảm 10,5% theo quý và giảm 9,6% theo năm).
Tuy nhiên, nhóm nghiên cứu VEPR nhận định, tỷ lệ giao dịch tại các căn hộ trung, cao cấp đã tăng đáng kể trong Quý 1. Tại Hà Nội, lượng căn hộ chào giá trên 1.800 USD/m2 chiếm 37%. Đồng thời, số liệu của JLL cũng cho thấy số giao dịch thành công các căn hộ phân khúc cao cấp, sang trọng chiếm tới 30%, tăng gấp 3 lần so với năm 2016.
Tương tự tại TP.HCM, lượng bán các căn hộ có giá trên 1.200 USD/m2 chiếm xấp xỉ 58% tổng lượng bán. Tại báo cáo về thị trường bất động sản của Hiệp hội Bất động sản Việt Nam trong tháng 2 cũng chỉ ra rằng giao dịch trong hai tháng đầu năm giảm hẳn so với cuối năm 2016, chủ yếu tập trung vào phân khúc trung và cao cấp.
Nhóm nghiên cứu VEPR đánh giá: “cho tới lúc này, bất động sản vẫn được đánh giá là lĩnh vực thu hút được nhiều sự chú ý của các nhà đầu tư mới cả trong và ngoài nước”.
Số liệu của Cục Quản lý đăng ký kinh doanh (Bộ Kế hoạch và Đầu tư) cho thấy, trong Quý 1 có tới 924 doanh nghiệp được thành lập mới, tăng 55% so với cùng kỳ năm 2016. Đây cũng là lĩnh vực có số lượng doanh nghiệp thành lập mới nhiều nhất trong Quý 1, chỉ xếp sau lĩnh vực chế biến chế tạo.
Về đầu tư nước ngoài, lượng vốn đăng ký vào lĩnh vực bất động sản đạt 343,7 triệu USD, giảm về tỷ trọng so với tổng số vốn FDI nhưng tăng 43,3% so với cùng kỳ năm 2016.
Có thể điểm mặt một số dự án lớn được công bố như: Tập đoàn Mitsubishi ký kết với Tập đoàn Bitexco thành lập liên doanh phát triển dự án nhà ở với tổng số vốn đầu tư ban đầu khoảng 290 triệu USD. Một liên doanh đầu tư khác giữa tập đoàn Maeda (Nhật Bản) và Công ty Thiên Đức cũng được thành lập để phát triển dự án căn hộ cao cấp Waterina Suites với tổng đầu tư 30 triệu USD tại quận 2 TP.HCM.
Thanh Hoa
Ngành dầu khí 2026: Thượng nguồn trở lại đường đua tăng trưởng
Kênh đầu tư năm 2026: Thời kỳ “tiền đắt” và chiến lược phòng thủ lên ngôi
Đầu tư công tăng tốc, nhóm cổ phiếu hạ tầng hưởng lợi ra sao trong năm 2026?
Cá tra Việt Nam duy trì triển vọng tích cực giữa nhiều sức ép cạnh tranh
55% nhà đầu tư crypto Việt thua lỗ trong năm 2025
Tập đoàn thành viên của THACO hút 2.200 tỷ đồng qua kênh trái phiếu
Cà phê 'neo' giá cao sát năm mới, thị trường nín thở chờ nhịp bứt phá 2026
Cùng chuyên mục
Lướt sóng chung cư rục rịch thoát hàng vì sợ 'bão lãi suất'?
Dưới áp lực lãi suất rục rịch tăng từ quý IV/2025, bức tranh thị trường chung cư cuối năm đang hiện ra với nhiều gam màu đan xen, một bên là nguồn cung dồi dào, giá neo cao, bên còn lại là thanh khoản chững lại, tâm lý nhà đầu tư bắt đầu dao động.
Rục rịch rót tiền ‘đón sóng’ căn hộ ven vành đai
Sau nhiều năm thị trường bất động sản trải qua những nhịp trồi sụt, sự thận trọng bao trùm tâm lý giới đầu tư, bức tranh chung cư tại các khu vực vùng ven, đặc biệt là dọc các trục vành đai lớn hiện đang phát đi những tín hiệu khiến không ít nhà đầu tư “đứng ngồi không yên”.
Chu kỳ mới 2026: Doanh nghiệp địa ốc chuẩn bị gì để không bị đào thải?
Sau năm 2025 mang tính “bản lề” của quá trình hồi phục, thị trường bất động sản được kỳ vọng bước vào chu kỳ tăng trưởng mới từ năm 2026. Tuy nhiên, cơ hội không trải đều khi áp lực chi phí đất đai, lãi suất đảo chiều và yêu cầu pháp lý ngày càng khắt khe đang đặt doanh nghiệp địa ốc trước một “bài test sinh tồn”. Chuẩn bị chiến lược vốn, quỹ đất và cơ cấu sản phẩm từ sớm đang trở thành yếu tố quyết định khả năng trụ vững và bứt phá.
Nhà ở xã hội như ‘nấm sau mưa’, sao vẫn không kéo giảm được mặt bằng giá nhà?
Nguồn cung nhà ở xã hội tăng nhanh, nhiều dự án được phê duyệt và tái khởi động trên cả nước, nhưng mặt bằng giá nhà tại các đô thị lớn vẫn không ngừng lập đỉnh mới. Nghịch lý “cung tăng – giá không giảm” cho thấy nhà ở xã hội vẫn chưa đủ lực trở thành “van xả áp” cho thị trường bất động sản.
TP.HCM cảnh báo pháp lý dự án nhà ở hình thành trong tương lai The Emerald Garden View của Tập đoàn Lê Phong
Sở Xây dựng TP.HCM vừa thông tin về tình trạng pháp lý của một dự án nhà ở hình thành trong tương lai trên địa bàn là The Emerald Garden View của Tập đoàn Lê Phong, đồng thời khuyến nghị chủ đầu tư và các đơn vị liên quan tuân thủ nghiêm quy định của pháp luật trong hoạt động kinh doanh bất động sản.
‘Cháy booking’ hay những giỏ hàng căn hộ bán chênh tiền tỷ đa phần là chiêu trò?
Dưới lớp vỏ hào nhoáng của những sự kiện mở bán “cháy hàng”, thị trường chung cư đang chứng kiến một thực tế đáng lo ngại khi các chiêu trò booking ảo và kịch bản “hết hàng trong tích tắc” đang bị lạm dụng như một công cụ thao túng tâm lý, tạo sốt giá giả tạo.
Tin ảnh
Hà Nội: Làng quất Tứ Liên chạy nước rút vào vụ Tết
Những ngày này, làng quất Tứ Liên bước vào quãng thời gian bận rộn nhất trong năm. Trên khắp các khu vườn, người trồng quất tất bật uốn cành, chỉnh thế, giữ dáng cho từng cây, chạy đua với thời gian để kịp đưa ra thị trường vào dịp Tết.
Đừng bỏ lỡ
Ba ba gai Cát Thịnh “mỏ vàng” mới từ kinh tế ao nuôi
Dưới những ao nuôi được kè bờ chắc chắn ở thôn Văn Hưng, xã Cát Thịnh, tỉnh Lào Cai, những con ba ba gai thương phẩm đang được HTX Chăn nuôi ba ba gai Cát Thịnh chăm sóc cẩn trọng. Mỗi con có giá từ 3 đến 5 triệu đồng, chưa kể hàng vạn con giống...
