Gần đây, các công ty công nghệ cao tập trung ở các thành phố lớn trên thế giới đang mở rộng không gian văn phòng mới, với mục tiêu bành trướng để có thể trở thành "gã khổng lồ". Các thương vụ lớn vẫn diễn ra bất chấp đại dịch, điển hình như vào tháng 8, Facebook đã ký hợp đồng thuê mới rộng 730.000 m2 tại tòa nhà Farley nổi tiếng ở New York (Mỹ); vào tháng 10, Netflix cũng đã công bố kế hoạch tăng gấp 3 không gian văn phòng của mình ở London (Anh). Tencent, ByteDance, Alibaba và Amazon đều đang tiến hành mở rộng tại Singapore, trong khi TikTok đang tìm kiếm không gian ở London và Dublin (Ireland). 

Trong khi đó, nhiều công ty công nghệ khác từ lâu lại chấp nhận hình thức làm việc linh hoạt, hay làm việc tại nhà trong bối cảnh đại dịch bùng phát; một số thu hẹp không gian văn phòng.

Ông Troy Griffiths, Phó Tổng giám đốc Savills Việt Nam nhìn nhận, nhìn chung, trụ sở văn phòng chính tại các cao ốc văn phòng hiện đại vẫn đóng vai trò rất quan trọng với các tập đoàn công nghệ trên thế giới, vì đây không chỉ là nơi để thúc đẩy các giá trị thương hiệu của công ty, mà còn là địa điểm để nhân viên có thể làm việc cùng nhau, hợp tác và chia sẻ ý tưởng.

"Các công ty công nghệ lớn đã đầu tư rất nhiều vào các trụ sở chính của họ tại khu vực đô thị lớn nhằm thu hút đội ngũ nhân viên chất lượng cao. Đơn cử như trụ sở chính ở trung tâm TP. Seattle (Mỹ) của Amazon, tòa nhà biểu tượng của Google đang được xây dựng tại Kings Cross ở London, hay khuôn viên cao 50 tầng của Tencent ở Thâm Quyến (Trung Quốc)...”, ông Troy nói.

Cũng theo ông Troy, những nơi làm việc ứng dụng công nghệ hiện đại này sẽ chỉ trở nên quan trọng khi đại dịch qua đi. Đồng thời, những nơi này sẽ là công cụ để thu hút những nhân tài giỏi nhất và sáng giá nhất trong tương lai.

Ngoài ra, không chỉ là văn phòng, những không gian như vậy còn là nơi thử nghiệm các công nghệ, sản phẩm và dịch vụ mới mà các công ty này đang phát triển. Các báo cáo mới nhất của Savills cũng cho thấy chi phí chỗ ở cho cư dân đang dần tăng lên tại các đô thị công nghệ khi người lao động đổ xô đến sinh sống.

Liên quan đến chi phí, Savills Việt Nam cho rằng, việc chi phí gia tăng từ lâu đã là một thách thức đối với các khách thuê trong các siêu đô thị công nghệ. Hiện nay, vấn đề sức khỏe và phúc lợi được đặt lên hàng đầu, đã tạo ra thách thức mới cho các đô thị lớn và đông đúc.

Để thích ứng vấn đề này, chính quyền của các thành phố có các công ty công nghệ đã và đang mở rộng mạng lưới giao thông dành cho người đi bộ và xe đạp nhằm tăng cường các phương tiện di chuyển cá nhân.

Đơn cử như Paris (Pháp) đang thí điểm "thành phố 15 phút", hầu hết các tiện nghi mà cư dân cần chỉ cách nhà họ 15 phút đi bộ hoặc đạp xe. Thượng Hải (Trung Quốc) cũng đang tạo ra các làn đường dành cho xe đạp dọc theo bờ sông trong khi vẫn duy trì các cấu trúc lịch sử liền kề. TP. London đã ra mắt lối đi bộ rộng hơn, làn đường lái xe cơ giới hẹp hơn và giới hạn thời gian lưu thông xe do đại dịch đồng thời các quy định đi lại trong thành phố.

Với tổng số 6/16 siêu đô thị công nghệ, Trung Quốc cũng đang có những động thái tương tự. Các thành phố lớn được coi là nơi tiến bộ và cơ hội việc làm trong lĩnh vực công nghệ cùng với sự hỗ trợ từ các chính sách thu hút nhân tài của chính phủ đã thúc đẩy lượng lớn người nhập cư. Đặc biệt là Thâm Quyến và Hàng Châu đang phát triển nhanh chóng, với mức tăng dân số lần lượt là 3,2% và 3,5% chỉ trong năm 2019.

Từ việc mở rộng quy mô các công ty khởi nghiệp thành các tập đoàn lớn toàn cầu, các siêu đô thị công nghệ sẽ vẫn là những địa điểm cần thiết cho ngành công nghiệp này.  

Phương Trang