Theo kết quả rà soát, trên địa bàn tỉnh Quảng Ninh (từ năm 2014 đến nay) đang triển khai thực hiện 90 dự án kinh doanh bất động sản, trong đó có 85 dự án khu đô thị mới và dự án phát triển nhà ở với tổng diện tích đất 1.980 ha và tổng mức đầu tư 150.000 tỷ đồng. Các dự án này có quy mô dân số khoảng 180.000 người và số lượng nhà ở vào khoảng 43.800 căn.

Trên địa bàn tỉnh cũng có 5 dự án khu du lịch nghỉ dưỡng với tổng diện tích đất khoảng 350 ha, tổng mức đầu tư 20.000 tỷ đồng, tổng số lượng biệt thự, nhà liền kề 1.500 căn.

Tỉnh Quảng Ninh đã 6 lần ban hành, sửa đổi quy định hướng dẫn quản lý dự án đầu tư bằng nguồn vốn ngoài ngân sách nhà nước và dự án đầu tư theo hình thức đối tác công tư (PPP) trên địa bàn tỉnh.

Theo đánh giá của tỉnh Quảng Ninh, việc triển khai đầu tư xây dựng tại các dự án cơ bản đảm bảo về hồ sơ, thủ tục pháp lý, chất lượng thi công, tiến độ được phê duyệt. Nhiều dự án được triển khai vượt tiến độ đề ra, sớm đưa công trình vào kinh doanh, khai thác, sử dụng hiệu quả như: các dự án đầu tư xây dựng nhà ở của Tập đoàn Vingroup, SunGoup, BIM, FLC…

Tuy nhiên, bên cạnh đó còn một số dự án chất lượng thi công hạn chế, tiến độ thi công chậm, chủ yếu là các dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật được triển khai từ các giai đoạn trước.

Thực tế cho thấy, thị trường bất động sản trên địa bàn tỉnh Quảng Ninh trong giai đoạn từ 2015 đến nay có nhiều chuyển biến tích cực. Thị trường sôi động, nguồn cung phong phú, đa dạng (đất nền, nhà ở liên kế, biệt thự, chung cư, căn hộ nghỉ dưỡng, biệt thự nghỉ dưỡng,...), trong đó tập trung chủ yếu tại các địa phương như Hạ Long, Vân Đồn, Móng Cái, Cẩm Phả, Uông Bí...

Theo khảo sát của các cơ quan chức năng tỉnh Quảng Ninh, giá nhà ở, đất ở theo thị trường cao nhất khoảng 180 triệu đồng/m2 (đường 25/4, TP Hạ Long); giá đất ở trung bình tại các khu đô thị dao động từ 50-60 triệu đồng/m2 tùy vị trí. Trong đó, giá đất trên địa bàn TP Hạ Long ở mức cao hơn so với các địa phương khác.

Các giao dịch, mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, thế chấp bất động sản trên địa bàn phát triển khá nhanh, góp phần phát triển thị trường bất động sản tỉnh Quảng Ninh. Đặc biệt, giao dịch chuyển nhượng mua bán nhà ở, đất ở, chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa các hộ gia đình, cá nhân có xu hướng tăng nhanh.

Theo dự báo, tình hình bất động sản trên địa bàn tỉnh Quảng Ninh trong năm 2019 và những năm tiếp theo sẽ có nhiều khởi sắc, số lượng giao dịch bất động sản thành công có xu hướng tăng.

Đặc biệt, tại TP Hạ Long, Cẩm Phả, Uông Bí, Móng Cái; thị xã Quảng Yên, Đông Triều; huyện Vân Đồn, Hoành Bồ, tình hình thị trường bất động sản đang trên đà phát triển. Một số nhà đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng hàng đầu của Việt Nam đã có mặt và nghiên cứu đầu tư như Tập đoàn Vingroup, SunGroup; FLC; CEO... Ngoài ra, các dự án đầu tư phát triển bất động sản nghỉ dưỡng, căn hộ condotel sẽ được tăng mạnh, đảm bảo cho việc phát triển du lịch của tỉnh.

Minh Sơn