Giá thuê đất công nghiệp chạm ngưỡng 290 USD/m2
Giá chào thuê đất công tại 5 tỉnh trọng điểm phía Nam đã xuất hiện vùng giá 270-290 USD/m2 cho cả chu kỳ thuê, cao nhất từ trước tới nay.
Theo báo cáo của Cushman & Wakefield, mức giá chào thuê đất công nghiệp ở TP.HCM xuất hiện mốc 270 USD (6,4 triệu) mỗi m2 cho cả chu kỳ thuê. Tại Long An xuất hiện giá chào thuê đất lập đỉnh 290 USD (6,8 triệu) mỗi m2.
Còn Bình Dương, Bà Rịa - Vũng Tàu và Đồng Nai lần lượt ghi nhận các mức giá chào thuê đất công nghiệp cao nhất trong 3 tháng qua là 110, 180, 195 USD mỗi m2 cho cả chu kỳ thuê.
Đáng chú ý, mức giá trên đã vượt vài chục điểm phần trăm so với cách đây chưa đầy 2 tháng. Đơn cử, mức giá thuê đất công nghiệp tại TP.HCM vào tháng 5/2022 là 198 USD (gần 4,5 triệu đồng) mỗi m2 cho chu kỳ thuê, dẫn đầu cả nước.
Theo chuyên gia, thị trường bất động sản khu công nghiệp dần khởi sắc kể từ đầu năm 2022, khi đất nước mở cửa trở lại sau đại dịch. Để thu hút các “đại gia” trên thế giới cũng như đáp ứng nhu cầu phục hồi sản xuất, kinh doanh của doanh nghiệp trong nước, hàng loạt khu công nghiệp tỷ đô được xây dựng.
Bà Trang Bùi, Tổng giám đốc Cushman & Wakefield Việt Nam, đánh giá các nguồn vốn mới đổ vào khu công nghiệp Việt Nam năm 2022 đang có xu hướng phát triển theo hai nhánh. Thứ nhất là các ngành sản xuất và thứ hai là hậu cần phụ trợ, tức khu công nghiệp hỗ trợ cho sản xuất, logistics.
Đáng chú ý, nhóm các nhà đầu tư cập bến thị trường Việt Nam trong giai đoạn 2022 trở đi đang có xu hướng tìm kiếm bất động sản hậu cần chất lượng ngày càng cao hơn. Đây cũng là thách thức của các nhà đầu tư khi rót tiền xây khu công nghiệp cho thuê trong thời gian tới.
Các chuyên gia phân tích của SSI Research nhận định trong nửa cuối năm 2022, nhu cầu thuê đất khu công nghiệp vẫn sẽ tăng mạnh do dịch chuyển sản xuất từ Trung Quốc sang Việt Nam.
Nhu cầu thuê đất tại các khu công nghiệp sẽ phục hồi trong phần còn lại của năm 2022 và các năm tiếp theo, khi các hợp đồng ghi nhớ đã ký trong năm 2021 sẽ được hoàn tất. Bên cạnh đó, các dự án hạ tầng như dự án cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu, Dầu Giây - Phan Thiết, cao tốc Bắc - Nam, cảng Thị Vải - Cái Mép, cảng Gemalink… sẽ tạo nên sự kết nối, trở thành đòn bẩy cho các khu công nghiệp.
Hưng Nguyên
Thực phẩm Halal và món ăn đường phố Hàn Quốc đến Hà Nội
9 tháng đầu năm 2026: PVFCCo – Phú Mỹ duy trì đà tăng trưởng, mở rộng không gian phát triển
Đề xuất áp thuế 0,2% với đất bỏ hoang không áp dụng hạn mức
Kích cầu tiêu dùng cuối năm: Khơi thông sức mua, tạo lực đẩy tăng trưởng
Giá cà phê quay đầu giảm, thị trường nội địa áp sát mốc 90.000 đồng/kg
Vàng miếng ‘đứng yên’, vàng nhẫn tăng giảm trái chiều
Ngân hàng hạ lãi suất, cho vay bất động sản sẽ ra sao?
Cùng chuyên mục
Giá căn hộ Hà Nội đang đi xuống
Giá căn hộ Hà Nội trên cả thị trường sơ cấp và thứ cấp trên thị trường Hà Nội đều đang đi xuống. Đáng chú ý, giá căn hộ thứ cấp đã giảm quý thứ ba liên tiếp, theo Savills.
Ngân hàng đẩy mạnh rót vốn cho doanh nghiệp địa ốc, bất động sản tiêu dùng suy yếu
Mức độ tập trung tín dụng bất động sản (RE) gia tăng khi cho vay chủ đầu tư tăng mạnh, trong khi bất động sản tiêu dùng suy yếu/đi ngang. Đây là nhận định được FiinRatings đưa ra trong Báo cáo “Ngành Ngân hàng Việt Nam – Cập nhật 6 tháng đầu năm 2026”.
Xây dựng Hòa Bình chậm đóng hơn 63 tỷ đồng BHXH, hàng loạt doanh nghiệp địa ốc cũng góp mặt
Xây dựng Hòa Bình chậm đóng hơn 63,75 tỷ đồng bảo hiểm xã hội (BHXH), đứng đầu danh sách 100 đơn vị tại TP.HCM có số tiền chậm đóng lớn. Nhiều doanh nghiệp bất động sản, xây dựng và dịch vụ cũng ghi nhận khoản chậm đóng hàng tỷ đồng, trong đó có trường hợp kéo dài hơn 10 năm.
Bất động sản TP.HCM: Người mua chững lại, người bán bắt đầu chịu áp lực giảm giá
Thị trường bất động sản TP.HCM và vùng phụ cận giảm tốc trong quý III/2026 khi sức cầu đất nền, căn hộ cùng giảm 66%. Giá thứ cấp nhà phố, biệt thự giảm bình quân 13%, trong khi triển vọng phục hồi cuối năm vẫn còn nhiều thách thức.
Vinhomes tiếp tục tung ưu đãi “khóa trần” lãi suất, bảo vệ người mua nhà suốt nửa thập kỷ
Nhằm giải tỏa tâm lý e ngại lãi suất thả nổi, tạo điểm tựa tài chính cho những người đang có nhu cầu mua nhà, Vinhomes chính thức triển khai gói hỗ trợ mới với cam kết bảo đảm mức trần lãi suất kéo dài tới 5 năm.
Hà Nội thu 85.000 tỷ đồng tiền đất sau 9 tháng, 3 đại dự án góp gần 1/3
Sau 9 tháng, Hà Nội đã thu hơn 85.000 tỷ đồng tiền sử dụng đất, đạt trên 56% kế hoạch cả năm; riêng ba dự án bất động sản lớn đóng góp gần 33% khoản thu này.
Infographic
Biểu giá điện từ 6 bậc còn 5 bậc: Ai được lợi, ai trả thêm?
Bộ Công Thương đề xuất sớm áp dụng biểu giá điện sinh hoạt 5 bậc thay cho 6 bậc hiện hành. Theo tính toán sơ bộ, khoảng 94% khách hàng có thể giảm tiền điện, trong khi những hộ tiêu thụ trên 778 kWh/tháng sẽ phải trả nhiều hơn.
Đừng bỏ lỡ
Từ vườn sâm quý, mở lối sinh kế ở Lai Châu
Giữa núi rừng của tỉnh Lai Châu, cây sâm bản địa đang mở ra hướng phát triển kinh tế mới cho người dân vùng cao. Thông qua bảo tồn giống, tổ chức sản xuất và chuyển giao kỹ thuật, HTX Bảo tồn và Phát triển giống Sâm núi Lai Châu từng bước tạo việc...
