Cụ thể, nổi bật nhất trên thị trường M&A bất động sản văn phòng 6 tháng đầu năm là Viva Land mua lại tòa nhà văn phòng Capital Place - tòa nhà văn phòng hạng A thuộc khu vực trung tâm Hà Nội với giá 550 triệu USD từ CapitaLand Development.
Capital Place được CapitaLand Vietnam Commercial Value-Added Fund (CVCVF) mua lại vào năm 2018 từ VinGroup. Tọa lạc tại vị trí chiến lược thuộc quận Ba Đình, TP.Hà Nội, tòa cao ốc cao 37 tầng có diện tích cho thuê thực là 100.000 m2 với 2 tòa tháp văn phòng hạng A.
Trước đó không lâu, Viva Land cũng đã mua lại thành công tòa nhà Saigon One Tower và đổi tên thành IFC One, Saigon. Dự án có có vị trí đắc địa tại trung tâm quận 1, TP. HCM, thiết kế là tòa nhà thương mại gồm văn phòng, căn hộ chung cư và trung tâm thương mại với tổng diện tích sàn 124.100 m2.
 |
|
Bất động sản văn phòng đang dẫn đầu cuộc đua M&A trong nửa đầu năm 2022. |
Cùng với bất động sản văn phòng, theo Cushman & Wakefield, bất động sản công nghiệp cũng chứng kiến đà tăng nóng của cuộc đua M&A khi chiếm đến 35% tổng giá trị các giao dịch.
Nổi bật nhất có thể kể đến sự kiện CapitaLand (Singapore) quyết định chi hơn 716 triệu USD để thâu tóm quỹ đất phức hợp đắc địa tại Thủ Đức (TP.HCM).
Với quy mô khoảng 8 ha, dự án sẽ bao gồm hơn 1.100 căn hộ ở và shophouse. CapitaLand Development (CLD), chi nhánh của CapitaLand, cho biết nếu thuận lợi, quá trình mua lại dự án dự kiến sẽ hoàn thành vào quý 4/2023, bắt đầu khởi công từ năm 2024 và đi vào vận hành trong năm 2027.
Hay trước đó, sau hàng loạt dự án bất động sản tại Bình Dương hợp tác cùng Becamex IDC, Tokyu Corporation (Nhật Bản) tiếp tục công bố thành lập liên danh với Tập đoàn Danh Khôi để triển khai dự án căn hộ nghỉ dưỡng tại Bà Rịa - Vũng Tàu. Được biết, trong liên danh được hình thành, Tokyu đóng góp 49% vốn đầu tư, Danh Khôi nắm 51% còn lại.
Riêng về phân khúc nhà ở, thị trường cũng đã chứng kiến loạt thương vụ nghìn tỷ, điển hình là tập đoàn Novaland mua lại dự án Kenton Node và đổi tên thành dự án căn hộ cao cấp Grand Sentosa với hơn 1.640 căn hộ tại xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè, TP. HCM từ Công ty TNHH Xây dựng sản xuất Thương mại Tài Nguyên.
Ngoài các loại hình bất động sản truyền thống, trong tháng 6, một thương vụ đầu tư vào bất động sản trung tâm dữ liệu cũng được công bố bởi tổ chức đầu tư tư nhân Gaw Capital Partners có trụ sở tại Hong Kong với dự án Trung tâm dữ liệu cấp độ 3 với diện tích 6.056 m2 tại Khu công nghệ cao TP. HCM.
Bà Trang Bùi, Tổng giám đốc Cushman & Wakefield cho biết, thị trường bất động sản Việt Nam ngày càng đón nhận nhiều luồng quan tâm mạnh mẽ đến từ các nhà đầu tư nước ngoài, đặc biệt là đối với các dự án tạo ra lợi nhuận.
Cuộc đua M&A được dự báo tiếp tục nóng lên trong nửa cuối năm 2022 và các năm tiếp theo, bởi đây là một trong những “quân bài” giúp doanh nghiệp đi sâu vào chuỗi giá trị của mình, gia tăng thị phần, sản phẩm, tiếp cận với thị trường, mang lại các giá trị chung cho cộng đồng.
Hưng Nguyên
