Theo ghi nhận của phóng viên Vnbusiness, chiều ngày 28/3, sau 6 ngày người dân của toà nhà chung cư Dreamland Bonanza "xuống đường" phản đối chủ đầu tư, băng rôn của các căn hộ vẫn treo kín phía bên ngoài. Nói với Vnbusiness, ông N.T.A, một trong những khách hàng đầu tiên mua căn hộ tại toà nhà cho biết, gia đình ông mua căn hộ 92m2, 3 phòng ngủ tại tòa nhà từ năm 2017, đến tháng 5/2020 được nhận nhà. Tiến độ bàn giao căn hộ đúng với hợp đồng.
Điều đáng nói, toàn bộ nội dung ghi trong hợp đồng đều thể hiện toà nhà nằm trên địa phận quận Cầu giấy, không có bất cứ một thông tin nào nói liên quan tới quận Nam Từ Liêm. "Chỉ đến khi nhận nhà, điện lực Nam Từ Liêm đến làm hợp đồng mua bán điện, tôi mới biết là nhà mình mua đang nằm trên địa phận Phường Mỹ Đình 2, quận Nam Từ Liêm". ông N.T.A bức xúc nói.
Đúng như lời ông N.T.A nói, theo tìm hiểu của Vnbusiness, toàn bộ các nội dung liên quan tới việc mua bán nhà từ quảng cáo đến các thủ tục hợp đồng mua bán, CĐT CTCP Đầu tư bất động sản Vinaland (Công ty Vinaland) đều ghi nhận chung cư Dreamland Bonanza nằm ở quận Cầu Giấy (Hà Nội). Chỉ đến khi cư dân ký hợp đồng mua bán điện, đi làm các thủ tục đăng ký tạm trú, tạm vắng tại cơ quan chức năng mới tá hoả, tòa nhà này lại thuộc phường Mỹ Đình 2, quận Nam Từ Liêm. Cư dân ngỡ ngàng, vì điều này khiến nhiều người lâm vào cảnh khốn đốn khi làm thủ tục xin nhập học cho con, hoặc đơn giản là xin chuyển khẩu, tạm trú….
Sau một thời gian xin đối thoại với lãnh đạo chủ đầu tư bất thành, khoảng 1 tuần trở lại đây, cư dân trong toà chung cư Dreamland Bonanza tại số 23 Duy Tân đã đồng loạt căng băng rôn “tố” nhiều vấn đề bất cập tại toà nhà, đặc biệt là việc bán nhà sai địa chỉ ảnh hưởng lớn đến quyền lợi của dân từ việc cấp sổ đỏ, hộ khẩu…
 |
|
Chiều tối ngày 28/3, sau 6 ngày "xuống đường" phản đối chủ đầu tư, các căn hộ tại toà chung cư Dreamland Bonanza, 23 Duy Tân, Cầu Giấy (Hà Nôi) vẫn tiếp tục treo băng rôn phản đối chủ đầu tư. |
Không chỉ chuyện 'nhầm' địa phận, cư dân tòa Dreamland Bonanza còn phản ánh việc CĐT khi bàn giao căn hộ không đo đạc thực tế diện tích theo hợp đồng mua bán, chỉ bàn giao bản vẽ hoàn công của căn hộ.
Cũng theo phản ánh của cư dân, dù đã chuyển vào ở được gần 1 năm nhưng CĐT chưa tổ chức Hội nghị nhà chung cư, chưa thành lập ban quản trị cũng như bàn giao quỹ bảo trì. Cư dân còn bức xúc, dù đã đóng 100% giá trị căn hộ gần 1 năm nhưng vẫn chưa có sổ hồng và mong muốn các cơ quan chức năng sớm vào cuộc để đảm bảo quyền lợi của người dân.
Trước các vấn đề này của cư dân, trao đổi với đại diện Công ty Vinaland, CĐT toà nhà Dreamland Bonanza 23 Duy Tân (Hà Nội) được biết, khi quảng cáo với khách hàng CĐT đều nói dự án thuộc địa giới hai quận. Dự án Dreamland Bonanza chỉ có lối vào duy nhất là số 23 Duy Tân thuộc phường Dịch Vọng Hậu, quận Cầu Giấy nên trong hợp đồng mua bán căn hộ, CĐT ghi địa chỉ số 23 Duy Tân, phường Dịch Vọng Hậu, quận Cầu Giấy.
 |
|
Chiều tối 22/3, hàng trăm người dân sống trong toà chung cư Dreamland Bonanza tại số 23 Duy Tân, mang theo băng rôn đòi quyền lợi. |
“Công ty Vinaland đã và đang tiến hành làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo đúng địa điểm dự án ghi trên chấp thuận chủ trương đầu tư đã được phê duyệt. Tuy nhiên, cho đến nay mới chỉ có 50 căn hộ hoàn thiện đầy đủ hồ sơ đã nêu tại thông báo”, vị đại diện Vinaland nói.
Cũng liên quan đến địa chỉ hộ khẩu, CĐT cho biết thêm, ngày 11/11/2020, UBND TP Hà Nội có văn bản về việc quản lý cư dân tại tòa nhà Dreamland Bonanza, số 23 Duy Tân, trong đó UBND TP. Hà Nội xác định rõ toàn bộ diện tích của Dự án xây dựng Tòa nhà này thuộc địa giới hành chính của phường Mỹ Đình 2, quận Nam Từ Liêm, khác với bản đồ 364 cũ trước đây.
Đồng thời UBND thành phố đề nghị Công ty Vinaland có trách nhiệm phối hợp với UBND quận Nam Từ Liêm, UBND phường Mỹ Đình 2, các cơ quan chức năng của quận trong việc thống kê, tuyên truyền, hướng dẫn dân cư sống tại Tòa nhà thực hiện các thủ tục hành chính, khai báo đăng ký quản lý dân cư…tại phường Mỹ Đình 2, quận Nam Từ Liêm.
Về đo đạc diện tích thực tế của căn hộ, Vinaland cho hay, diện tích các căn hộ đã được CĐT xây dựng và đo đạc theo đúng hướng dẫn tại Thông tư số 03/2014/TT-BXD. Việc thực hiện kiểm tra đo lại diện tích sẽ được thực hiện trong quá trình thẩm định, cấp Giấy chứng nhận (Sổ hồng) cho các căn hộ tại dự án theo quy định.
Còn việc tổ chức Hội nghị nhà chung cư (HNCC) ngày 23 – 24/01/2021, Ban giám đốc Công ty Vinaland đã có buổi làm việc 3 bên với UBND phường Mỹ Đình 2 và cư dân toà nhà Dreamland Bonanza. Tuy nhiên đến ngày 27/01/2021 toà nhà Dreamland Bonanza là một trong 5 điểm bị phong toả do có cư dân bị nhiễm Covid-19 trở về từ vùng dịch Hải Dương, đã ảnh hưởng đến các tiến độ thực hiện công việc theo tinh thần làm việc trước đó. Do vậy, hiện Vinaland đang xúc tiến công tác chuẩn bị các nội dung liên quan việc tổ chức HNCC lần đầu để bầu ra Ban quản trị.
Ngoài ra, trao đổi với CTCP Dịch vụ Bất động sản SUCO, đơn vị Quản lý vận hành toà nhà 23 Duy Tân được biết, từ khi đưa toà nhà vào hoạt động tháng 5/2020, cư dân tại đây được miễn toàn bộ dịch vụ như bể bơi bốn mùa, phòng tập Gym, phòng tập Golf 3D, vườn nướng BBQ, khu vui chơi trẻ em, bãi đỗ xe nhanh 5 phút, wifi miễn phí… đến hết năm 2020. Từ tháng 01/2021, cư dân phải đóng phí vận hành, nhưng 3 tháng nay SUCO chưa thu được đồng phí nào, nhưng vẫn đảm bảo chất lượng quản lý vận hành, toàn bộ chi phí này do SUCO và CĐT bỏ tiền ra.
“Cư dân đã sử dụng dịch vụ của ban quản lý nhưng lại chưa đóng phí, hết tháng 3 này nếu cư dân không đóng chắc SUCO sẽ phải dừng cung cấp dịch vụ vì công ty không đủ sức chịu lỗ”, đại diện SUCO nói.
Vnbusiness sẽ tiếp tục thông tin về sự việc này.
Phạm Minh
