Thanh tra Bộ Xây dựng chỉ ra 6 nguyên nhân dẫn đến tranh chấp chung cư
Thanh tra Bộ Xây dựng vừa báo cáo lãnh đạo Bộ về Kết luận thanh tra đối với 18 chủ đầu tư và 17 ban quản trị tại 24 nhà chung cư có nhiều đơn khiếu nại gay gắt trên địa bàn TP Hà Nội trong công tác quản lý, sử dụng kinh phí bảo trì phần sở hữu chung nhà chung cư.
Theo Thanh tra Bộ Xây dựng, qua thanh tra cho thấy có 6 nguyên nhân chính dẫn đến tình trạng tranh chấp, đơn thư khiếu nại gay gắt, kéo dài, căng băng rôn tại nhiều chung cư gây mất mỹ quan đô thị, mất an ninh trật tự.
Thứ nhất, chủ đầu tư thay đổi công năng, mục đích sử dụng, lấn chiếm, sử dụng các phần thuộc sở hữu chung nhà chung cư.
Thứ hai, chậm tổ chức hội nghị nhà chung cư lần đầu để bầu ra ban quản trị nhà chung cư; chủ đầu tư tổ chức hội nghị nhà chung cư lần đầu không thành công nhưng không có hoặc chậm có văn bản đề nghị UBND cấp xã tổ chức.
Thứ ba, nhận thức pháp luật, cách thức, thái độ làm việc để tìm được tiếng nói chung để đi đến thống nhất giữa chủ đầu tư và ban quản trị.
Thứ tư, chủ đầu tư và ban quản trị nhà chung cư không thống nhất được việc phân chia diện tích chung riêng và diện tích mà chủ đầu tư giữ lại.
Thứ năm, chủ đầu tư không bàn giao hồ sơ, chậm bàn giao hồ sơ nhà chung cư.
Thứ sáu, việc chưa quyết toán số liệu kinh phí bảo trì, đa phần các nhà chung cư chưa quyết toán số liệu kinh phí bảo trì do chưa thống nhất được tỷ lệ % phần diện tích mà chủ đầu tư giữ lại và tính lãi phần kinh phí bảo trì gốc.
Thanh tra Bộ Xây dựng cho biết, qua thanh tra đã buộc 12/18 chủ đầu tư phải thực hiện gửi vào tài khoản kinh phí bảo trì theo quy định và quyết toán số liệu để chuyển sang cho ban quản trị nhà chung cư, tổng số kinh phí bảo trì là hơn 338,6 tỷ đồng.
Đồng thời, yêu cầu 7/8 chủ đầu tư phải gửi vào tài khoản kinh phí bảo trì theo quy định, phải chuyển sang tài khoản cho ban quản trị, phải quyết toán số liệu chuyển sang cho ban quản trị số tiền 251 tỷ đồng...
Ngoài ra, Thanh tra Bộ cũng buộc chủ đầu tư trả lại 2.080 m2 diện tích lấn chiếm về cho cư dân (tương đương số tiền khoảng 62,4 tỷ đồng) đối với 5/18 chủ đầu tư do tự ý chuyển đổi công năng, mục đích sử dụng phần sở hữu chung, sử dụng chung hoặc tự ý chuyển đổi công năng, mục đích sử dụng phần diện tích không phải để ở trong nhà chung cư có mục đích hỗn hợp (chung cư ít nhất là 25 m2, chung cư nhiều nhất là 1.580 m2).
Bên cạnh đó, xử phạt 8/18 chủ đầu tư với số tiền hơn 1 tỷ đồng; phạt cảnh cáo, đưa lên thông tin đại chúng do các chủ đầu tư báo cáo không trung thực, không kịp thời hồ sơ tài liệu nhà chung cư...
PV
Giá vàng trong nước tiếp đà giảm thêm 1 triệu đồng/lượng
Đề xuất xóa tiền chậm nộp thuế, gỡ vướng 2,5 triệu mã số thuế tồn đọng
VietinBank iPay Mobile mở kho quà gần 2,2 tỷ đồng: Cơ hội sở hữu ô tô VinFast VF3 và iPhone 18 Pro
Áp lực nguồn cung cà phê kéo giá nội địa lùi nhẹ về mốc 83.700 đồng/kg
Giá xăng giảm sâu, còn chưa tới 20.000 đồng/lít
Diễn đàn An ninh năng lượng quốc gia năm 2026: Năng lượng tự chủ - mạch máu của tăng trưởng hai con số
Người Việt chi nghìn tỷ cho thú cưng, doanh nghiệp nội chịu sức ép lớn
Cùng chuyên mục
[Interactive] 148 dự án với hàng nghìn căn hộ giá trên dưới 1 tỷ đồng xuất hiện tại Hà Nội
Hà Nội đang triển khai kế hoạch phát triển 148 dự án nhà ở xã hội trong giai đoạn 2026-2030, với quy mô khoảng 135.602 căn hộ, mục tiêu hoàn thành tối thiểu 120.000 căn.
Tập đoàn Mường Thanh kinh doanh ra sao trước ngày 'đại gia điếu cày' Lê Thanh Thản chuẩn bị hầu tòa
Trong khi Tập đoàn Mường Thanh liên tiếp tăng vốn điều lệ thêm 1.850 tỷ đồng chỉ trong 3 tháng, nhà sáng lập tập đoàn – ông Lê Thanh Thản – đang chuẩn bị hầu tòa trong vụ án xảy ra tại dự án CT6 Kiến Hưng (Hà Nội).
Nhà ở xã hội chiếm gần 70% nguồn cung nhà ở hình thành trong tương lai, giá chạm đỉnh gần 30 triệu đồng/m2
Theo thống kê từ Sở Xây dựng 17 tỉnh, thành phố, trong tháng 10/2026, cả nước có 52 dự án với gần 21.800 sản phẩm đủ điều kiện mở bán nhà ở hình thành trong tương lai. Đáng chú ý, nhà ở xã hội (NOXH) chiếm áp đảo với 39 dự án, cung cấp gần 17.200 căn, mức cao nhất trong 10 tháng.
Từ chất lượng sản phẩm đến hệ năng lực dẫn dắt giá trị: Khi chuẩn mực trở thành lợi thế cạnh tranh cốt lõi
Trong bối cảnh thị trường bước vào giai đoạn cạnh tranh dựa trên chất lượng thực và năng lực tạo giá trị bền vững, chuẩn mực ngày càng trở thành nền tảng định hình cách doanh nghiệp phát triển sản phẩm, tổ chức vận hành và xây dựng lợi thế dài hạn.
Bàn giao căn hộ The Emerald 68, đón những cư dân đầu tiên
Tập đoàn Lê Phong vừa tổ chức lễ bàn giao căn hộ The Emerald 68 trên mặt tiền Quốc lộ 13, chính thức đón những cư dân đầu tiên về sinh sống. Sự kiện đánh dấu cột mốc hoàn thiện dự án, đồng thời mở ra giai đoạn vận hành và hình thành cộng đồng cư dân tại khu vực cửa ngõ Đông Bắc TP.HCM.
Novaland còn hơn 72.400 tỷ đồng dư nợ vay tài chính, ai là chủ nợ lớn nhất?
Theo báo cáo tài chính hợp nhất quý III/2026, CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland, HoSE: NVL) ghi nhận tổng dư nợ vay tài chính tại ngày 30/9 đạt 72.412,8 tỷ đồng, giảm nhẹ 0,21% so với đầu năm. Khoản nợ này tương đương khoảng 28% tổng tài sản của doanh nghiệp, hiện ở mức 258.814,8 tỷ đồng.
Magazine
[Interactive] 148 dự án với hàng nghìn căn hộ giá trên dưới 1 tỷ đồng xuất hiện tại Hà Nội
Hà Nội đang triển khai kế hoạch phát triển 148 dự án nhà ở xã hội trong giai đoạn 2026-2030, với quy mô khoảng 135.602 căn hộ, mục tiêu hoàn thành tối thiểu 120.000 căn.
Đừng bỏ lỡ
Tăng trưởng kinh tế hai con số và bài toán an ninh năng lượng
Mục tiêu tăng trưởng kinh tế hai con số đang đặt ra yêu cầu ngày càng lớn đối với hệ thống năng lượng quốc gia. Bảo đảm nguồn cung điện ổn định, phát triển hạ tầng truyền tải và nâng cao năng lực tự chủ nhiên liệu trở thành những điều kiện then chốt...
