Thứ Sáu, 13-03-2026

Tín dụng bất động sản được kiểm soát: Thị trường vốn sẽ tái cấu trúc ra sao?

Trước động thái kiểm soát gắt gao tín dụng bất động sản đầu cơ, chỉ tập trung vốn vào nhu cầu nhà ở thực từ Ngân hàng Nhà nước và Chính phủ trong năm 2026, các doanh nghiệp đang đối mặt với khó khăn về dòng vốn.

Thứ Sáu, 16-01-2026

Cổ phiếu bất động sản trước ‘ngã rẽ’

Dòng tiền vào nhóm cổ phiếu bất động sản thận trọng khi các thông tin liên quan đến kiểm soát tín dụng, trái phiếu doanh nghiệp và pháp lý dự án tiếp tục là yếu tố “kìm chân” nhóm này. Tuy nhiên, mặt bằng định giá thấp và kỳ vọng chu kỳ hồi phục đang mở ra những cơ hội chọn lọc.

Thứ Ba, 06-09-2022

Bất động sản đối diện 'mùa đông khắc nghiệt'

Những khó khăn về vốn, thanh khoản, tồn kho, quỹ đất sạch... được dự báo sẽ khiến thị trường bất động sản bước vào một “mùa đông khắc nghiệt” chưa từng có. Sức ép có thể sẽ khiến không ít doanh nghiệp phải chấp nhận rời cuộc chơi sớm.

Thứ Sáu, 12-08-2022

Doanh nghiệp thiếu vốn vì bị 'siết' tín dụng

Trong giai đoạn phục hồi, các doanh nghiệp đối mặt với sức ép rất lớn từ tài chính. Do đó việc khơi thông hỗ trợ lãi suất 2% là rất cần thiết, đồng thời cần cân đối cả việc nới room tín dụng nhằm bảo đảm nguồn vốn cho doanh nghiệp từ nay đến cuối năm cũng như giai đoạn sau này.

Thị trường nhà ở Tp.HCM vẫn chờ gỡ vướng dòng vốn vay giữa lúc tăng giá bán

Không được vay vốn ưu đãi mà phải vay với lãi suất vay thương mại (khoảng 9%/năm), dẫn đến chi phí đầu tư tăng làm tăng giá bán, giá thuê, mua nhà ở xã hội. Không chỉ vậy, giữa bối cảnh kiểm soát tín dụng cũng làm cho thị trường nhà ở tại Tp.HCM chịu ảnh hưởng, trong khi giá bán vẫn lập đỉnh.

Lời giải cho bài toán lệch pha cung - cầu trên thị trường bất động sản

Thị trường nhà ở trong nước đang chứng kiến nguồn cầu rất lớn và động lực tăng trưởng mạnh mẽ đến từ tốc độ đô thị hóa nhanh với tỷ lệ dân số vàng. Tuy nhiên, theo báo cáo thị trường của Savills, nguồn cung dự án mới trên thị trường hiện tại lại đang rất hạn chế.

Phó Thống đốc NHNN: 'Chưa có một văn bản nào chỉ đạo siết tín dụng bất động sản'

Bất động sản cũng là lĩnh vực tiềm ẩn nhiều rủi ro nên cần kiểm soát chặt chẽ nguồn vốn chảy vào lĩnh vực này. Tuy nhiên, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) chưa bao giờ phát ngôn hay có văn bản chỉ đạo về siết, cắt tín dụng bất động sản.

Xuống tiền đầu tư bất động sản đến bao giờ?

Vẫn được đánh giá là kênh giữ tiền an toàn bậc nhất trong bối cảnh lạm phát, tuy nhiên áp lực lên thị trường bất động sản đang liên tục gia tăng thời gian qua, đòi hỏi nhà đầu tư cần thận trọng. Câu hỏi đặt ra là xuống tiền 'găm hàng' đến bao giờ và khi nào nên dừng lại để chốt lời?

Siết tín dụng mở ra cơ hội mới cho bất động sản?

Việc Ngân hàng Nhà nước siết tín dụng đối với bất động sản, theo các chuyên gia, là chủ trương đúng, hạn chế được các doanh nghiệp đầu tư tràn lan, ồ ạt mà hướng tới hiệu quả. Đồng thời, đây là cơ hội để thu hút vốn FDI giúp thị trường bất động sản phát triển mạnh hơn.

Tác động từ siết tăng trưởng tín dụng

Áp lực kiểm soát tín dụng có thể ảnh hưởng trực tiếp đến các cổ phiếu ngân hàng nói riêng và thị trường chứng khoán nói chung, khi các doanh nghiệp dần chuyển hướng sang phát hành trái phiếu lãi suất cao để huy động vốn. Điều này sẽ hút dòng tiền vốn đã “hẻo” từ thị trường chứng khoán sang kênh trái phiếu.

Siết tín dụng, doanh nghiệp địa ốc 'thấm đòn'

Mặc dù Ngân hàng Nhà nước siết tín dụng bất động sản đã có tác động lớn tới doanh nghiệp (DN) địa ốc, nhưng chính sách này chưa có ảnh hưởng lớn đối với người mua nhà. Theo nhận định, khả năng trong vòng 1-2 năm tới, người mua nhà sẽ bị tác động.

Siết tín dụng, người mua nhà vẫn có cơ hội

Việc siết tín dụng bất động sản theo như nhiều chuyên gia bắt đầu có tác động đến doanh nghiệp. Tuy nhiên, ông Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hội môi giới Bất động sản Việt Nam, cho rằng việc siết tín dụng các doanh nghiệp đã có sự chuẩn bị trước và điều này không ảnh hưởng đến người mua nhà có nhu cầu thực vì qua hình thức vay tiêu dùng.

Siết tín dụng, tránh bong bóng bất động sản

Gần đây, nhiều ngân hàng đang có động thái điều chỉnh tăng lãi suất huy động. Mặt bất lợi là một số doanh nghiệp phụ thuộc vào nguồn vốn tín dụng sẽ khó tiếp tục triển khai được dự án. Ngược lại, đây cũng là cơ hội để doanh nghiệp năng động tìm nguồn vốn khác thay thế. Như vậy sẽ giúp thị trường tránh rơi vào cuộc khủng hoảng bất động sản theo chu kỳ 10 năm.

Siết tín dụng, nhà băng vẫn thu lãi khủng

Tăng trưởng tín dụng toàn ngành trong năm nay bị siết ở mức 17%, thậm chí có thể thấp hơn con số mục tiêu này, nhưng lợi nhuận mà một số ngân hàng vừa công bố vẫn khả quan.

Siết tín dụng dài hạn, doanh nghiệp tìm hướng mới

Việc siết chỉ số an toàn tín dụng bằng cách giảm tỷ lệ vốn ngắn hạn cho vay trung và dài hạn xuống 40% là một hướng đi mà Ngân hàng Nhà nước (NHNN) đang hướng đến nhằm bảo đảm hoạt động ngân hàng bền vững.

Tín dụng vào bất động sản chưa có tín hiệu giảm?

Thời gian qua, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) đã có những động thái mạnh mẽ nhằm "siết" tín dụng bất động sản (BĐS), các nhà băng đã chặt chẽ hơn trong cho vay, nhưng tỷ trọng cho vay vào lĩnh vực xây dựng và BĐS trong 5 tháng đầu năm vẫn tăng lên mức 16,3% (cuối năm 2017 là 16%).

Vốn vẫn gián tiếp đổ vào bất động sản

Hiện nay, tín dụng từ ngân hàng cho lĩnh vực bất động sản đang được thắt chặt. Tuy nhiên, một số chuyên gia đánh giá rằng trong bối cảnh này tín dụng vẫn đổ sang lĩnh vực bất động sản thông qua hình thức vay tiêu dùng.

Tiếp tục siết tín dụng đối với lĩnh vực bất động sản, các dự án BOT, BT giao thông

Trong năm 2017, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) tiếp tục kiểm soát chặt chẽ tín dụng vào lĩnh vực tiềm ẩn rủi ro như tín dụng đối với lĩnh vực bất động sản, các dự án BOT, BT giao thông.

Tiếp tục siết tín dụng đối với lĩnh vực bất động sản, các dự án BOT, BT giao thông

Trong năm 2017, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) tiếp tục kiểm soát chặt chẽ tín dụng vào lĩnh vực tiềm ẩn rủi ro như tín dụng đối với lĩnh vực bất động sản, các dự án BOT, BT giao thông.

Ai được lợi khi “nới” tín dụng bất động sản?

Thông tư 06 của Ngân hàng Nhà nước (NHNN) sửa đổi theo hướng chưa vội siết tín dụng bất động sản đã khiến thị trường “thở phào”. Các ngân hàng vẫn tiếp tục “bơm” vốn cho dự án bất động sản, cho vay mua nhà… để đẩy thị trường hồi phục tốt hơn trong năm 2016.