Thứ Năm, 24-03-2016

Siết tín dụng BĐS: Cần bước đi thận trọng!

Trước nguy cơ bị “cắt cầu” vốn, các doanh nghiệp bất động sản (BĐS) liên tục kêu than, tố khổ để xin kéo dài thêm gói tín dụng ưu đãi 30.000 tỷ đồng. Nhiều ý kiến cho rằng, tín dụng chưa cần vội vàng siết chặt ngay mà cần chú trọng kiểm soát rủi ro, nâng chất lượng tín dụng… để dòng vốn đi đúng đối tượng và an toàn.

Thứ Ba, 15-03-2016

Đầu tư BĐS, biến chuyển gì?

Quý I/2016, từ một số thay đổi, bổ sung nội dung Thông tư 36 của NHNN tới “cú sốc” mang tên “thả nổi” lãi suất sau ngày 1/6 liên quan tới gói tín dụng 30.000 tỷ đồng, một bộ phận nhà đầu tư đã phản ứng rất nhanh khi e ngại rủi ro vốn rót vào dự án. Giới kinh doanh thứ cấp nhà đất “rủ” nhau rút vốn, hoặc bán tháo các bất động sản thuộc dự án nhà ở thương mại được hưởng ưu đãi tín dụng từ gói 30.000 tỷ đồng.

Thứ Năm, 10-03-2016

"Chúa chổm" nợ thuế, tiền thuê đất là... doanh nghiệp xây dựng

Mới đây, cơ quan Thuế Hà Nội đã công khai danh sách đợt III các đơn vị nợ thuế phí tính tới 31/1/2016. Tổng cộng 148 trường hợp ghi nhận số tiền thuế, phí, tiền thuê đất chưa thanh toán với cơ quan chức năng lên tới hơn 330 tỷ đồng. Về phía đơn vị nợ tiền thuê đất, 9 DN nợ 49,121 tỷ đồng.

Thứ Năm, 10-03-2016

Sửa đổi Thông tư 36: Cảnh báo vốn bất động sản tăng “thần tốc”

Việc sửa đổi Thông tư 36 của Ngân hàng Nhà nước (NHNN) đang tạo “sóng” dư luận trái chiều, tranh luận gay gắt. Trong khi các doanh nghiệp bất động sản “sôi sùng sục” xin hoãn siết tín dụng thì nhiều tổ chức đang phải vay vốn trung và dài hạn rất lớn khác như giao thông, cao su, khai khoáng lại vẫn… im thin thít.

Bộ Tài chính: Bất động sản giúp ngân sách Nhà nước bù hụt thu từ dầu thô

Sự phục hồi của thị trường bất động sản là điều kiện quan trọng để các địa phương làm tốt hơn công tác đấu giá đất, thu tiền sử dụng đất và đẩy mạnh thu hồi tiền nợ đọng từ các dự án bất động sản…

Kiến nghị chưa thay đổi Thông tư 36

Một năm kể từ thời điểm bắt đầu triển khai (từ 1/2/2015), Thông tư 36/2014/TT-NHNN được đánh giá ít nhiều giúp thị trường BĐS phục hồi, tăng trưởng mạnh trong năm vừa qua. Chỉ mới đây, khi cơ quan ban hành Thông tư bất ngờ dự thảo sửa đổi Thông tư này với những nội dung “sát sườn” tới hoạt động phát triển, quản lý địa ốc, hàng loạt ý kiến trái chiều đã xuất hiện.

Những dự án “chốt hạ” trước Tết

Sát Tết Nguyên đán, đa số các sàn giao dịch, Công ty kinh doanh dịch vụ BĐS vẫn miệt mài với sản phẩm mục tiêu. Quy mô lớn như Hòa Bình Green City, hay vừa vừa bậc trung kiểu TimesTower Complex, tới nhỏ như Unimax Hà Đông, đang dày đặc trên chợ trực tuyến với thông tin mở bán phong phú.

Phía Nam khởi sắc trên diện rộng

Khép lại 3 tháng cuối năm 2015, địa ốc khu vực TP.HCM ghi nhận “tươi tắn” ở hầu khắp các phân khúc hoạt động. Ngoại trừ mảng bán lẻ chưa thật tích cực (công suất tăng nhưng giá thuê giảm), từ văn phòng, căn hộ dịch vụ tới biệt thự đều cho thấy kết quả khả quan.

Condotel, trào lưu hay chiến lược?

Trong giới đầu tư BĐS tại Hà Nội, bộ phận những cá nhân có tầm nhìn chiến lược dài hạn đã không còn mặn mà với các dự án nhà ở cao tầng. Thay vào đó, condotel – một mô hình không mới (trên thế giới) – trở nên hấp dẫn. Điểm nhanh các gương mặt tiêu biểu trong giới tạo lập địa ốc, những tên tuổi dám tiên phong rót tiền vào dạng BĐS này chỉ lác đác. Dự án tiêu điểm lại càng hiếm. Nhưng chỉ riêng việc đảm bảo... không thua lỗ, đã tạo sức hút riêng cho loại hình địa ốc khách sạn – căn hộ.

2016: có nguy cơ “bong bóng”?

Kết thúc năm 2015, không ít ý kiến từ giới phân tích ngành BĐS tỏ ra nghi ngại về những dấu hiệu manh nha cho cơ hội tái diễn bong bóng BĐS. Tuy nhiên, theo GS.TSKH Đặng Hùng Võ, chưa có lý do để lo việc tích tụ đầu cơ – tăng giá bất thường trên thị trường sẽ tái hiện thảm cảnh địa ốc thời kỳ 2010-2012.

Thị trường bất động sản: Hai “cú sốc” mang tính bản lề

Kết thúc năm 2015, thị trường BĐS vẫn mải miết những phiên chợ “vét” để chạy đà cho năm 2016 hứa hẹn nhiều triển vọng về thanh khoản, giá trị tăng trưởng. Bức tranh địa ốc năm qua, theo góc nhìn quản lý, được khắc họa qua một số chính sách – quyết nghị mang tính khắc phục các sự cố điển hình.

BĐS 2016: Vừa “minh” vừa “chuyên”

Nhiều ý kiến tích cực về xu hướng vận động của thị trường BĐS năm 2016 đã được phát đi tại hội thảo “Dự báo xu hướng thị trường BĐS 2016” mới diễn ra tại Hà Nội. Đại diện giới lãnh đạo, quản lý cao cấp và chuyên gia đầu ngành (BĐS, tín dụng) đều dự cảm về tương lai tiếp tục chuyển biến khả quan của địa ốc.

Siết – nới kinh doanh dịch vụ BĐS

Kể từ thời điểm áp dụng hàng loạt chính sách, quy định mới liên quan tới quản lý, phát triển ngành xây dựng – bất động sản, thị trường địa ốc đã và đang thích ứng để tìm ra hướng vận động phù hợp. Không riêng giới chủ đầu tư dự án, những đơn vị, cá nhân hành nghề kinh doanh dịch vụ BĐS đón nhận hành lang pháp lý chặt chẽ – sát thực hơn trước.

Nhiều nhà đầu tư nhỏ muốn mua nợ xấu

Đối với ngân hàng, nợ xấu liên quan đến BĐS luôn là bài toán khó và trước thực tế đó, nhiều nhà đầu tư (NĐT) cá nhân, quỹ đầu tư nhỏ có tiền đã chuyển qua đầu tư nợ xấu và được cho là đã thành công hơn kỳ vọng.

4 dự án BĐS lớn đã được “sang tên”

Gaw Capital Partners vừa chi 106 triệu USD để mua 4 dự án bất động sản (BĐS) tại Việt Nam do Công ty Indochina Land Holdings quản lý.

Những lưu ý khi chọn gói vay ưu đãi

Lãi suất sau thời gian ưu đãi có quá khả năng chi trả, phí phạt trả trước hạn... là những yếu tố cần xem xét kỹ khi trước khi quyết định vay, theo ông Godfrey Swain, Giám đốc khối Ngân hàng bán lẻ - Sản phẩm - Kênh bán hàng và Marketing Ngân hàng VIB.

Bất động sản 2015: Phục hồi tích cực nhờ chính sách

Mùa xuân là mùa của hy vọng, của đâm chồi nảy lộc. Dự báo về tương lai thị trường bất động sản năm Ất Mùi, hầu hết các ý kiến đều khẳng định bộ chính sách điều hành, định hướng phát triển ngành xây dựng nói chung, thị trường nhà ở nói riêng sẽ phát huy hiệu quả trong năm 2015.