Địa thế quyết định giá trị của bất động sản hạng sang

Lịch sử bất động sản hạng sang và siêu sang trên thế giới luôn lặp lại một quy luật. Địa thế càng hiếm, chủ nhân càng đặc biệt.

The Peak tại Hong Kong là minh chứng tiêu biểu. Nằm trên đỉnh Victoria Peak với tầm nhìn bao quát cảng biển và quỹ đất không còn khả năng mở rộng, nơi đây từ lâu đã là địa chỉ của những gia tộc giàu có nhất châu Á. Năm 2016, một dinh thự rộng khoảng 850 m² tại đây được giao dịch với giá khoảng 270 triệu USD.

Costa Smeralda (Italy) lại là minh chứng cho sức mạnh của triết lý phát triển bền vững. Được kiến tạo từ những năm 1960, Costa Smeralda tôn trọng tuyệt đối địa hình tự nhiên và đường bờ biển Địa Trung Hải, đưa thiên nhiên trở thành giá trị cốt lõi của mọi thiết kế. Hơn sáu thập kỷ sau, sức hút từ “thủ đô mùa hè” của giới tài phiệt và hoàng gia châu Âu vẫn không đổi khi một biệt thự tại đây vừa được giao dịch với giá hơn 160 triệu EUR vào năm 2025, lập kỷ lục nhà ở đắt giá nhất lịch sử Italy.

Tại Việt Nam, Hải Vân thuộc Tây Bắc Đà Nẵng là một trong số rất ít nơi hội tụ những phẩm chất ấy.

Từ năm 1471, trước cảnh sắc non nước hùng vĩ và thiên nhiên tráng lệ, vua Lê Thánh Tông đã ban tặng cho nơi đây danh xưng “Thiên hạ đệ nhất hùng quan”. Đây là nơi hiếm hoi núi, đèo, rừng, vịnh và biển giao hòa trong cùng một không gian. Bao quanh là hệ thống di sản văn hóa - thiên nhiên đặc sắc của miền Trung là Huế - Đà Nẵng - Hội An. Trong đó, thành phố biển Đà Nẵng ngày càng khẳng định vị thế trên bản đồ nghỉ dưỡng quốc tế.

Giữa tâm điểm của “ngũ tầng kỳ quan” ấy là Vịnh Nam Chơn - vịnh biển kín gió ôm trọn chân đèo Hải Vân, cũng là nơi Đảo Ngọc của Vinhomes Hải Vân Bay được kiến tạo trên phần cảnh quan độc đáo bậc nhất.

“Chúng ta có thể xây thêm một khu nghỉ dưỡng, có thể phát triển thêm một khu đô thị ven biển, nhưng không thể tạo thêm một Vịnh Nam Chơn thứ hai. Có những địa thế tạo hóa phải mất hàng triệu năm để kiến tạo”, ông Lê Thành Vinh, nhà đầu tư lâu năm tại Đà Nẵng, nhận định.

Tuyên ngôn vị thế của giới danh gia Đảo Ngọc

Địa thế tạo nên giá trị, còn chuẩn sống là yếu tố giúp giá trị ấy được gìn giữ qua nhiều thế hệ. Lấy cảm hứng từ Costa Smeralda, biểu tượng của triết lý “Luxury Hidden in Nature”, Đảo Ngọc kế thừa tinh thần phát triển hài hòa với thiên nhiên.

Tại đây, ngôn ngữ kiến trúc chắt lọc từ tinh hoa Địa Trung Hải, tạo nên những không gian sống sang trọng, vừa riêng biệt, vừa thống nhất trong một tổng thể hài hòa. Đó cũng là tinh thần của Retreat Metropolis Living - phong cách sống dung hòa sự biệt lập của rừng, biển và vịnh với đầy đủ tiện nghi của một đô thị hiện đại

Điểm khác biệt của Đảo Ngọc còn được hoàn thiện bởi những đặc quyền ngày càng hiếm của bất động sản ven vịnh. Bãi biển riêng cùng pháp lý sở hữu lâu dài mang đến một chuẩn sống dành cho số ít chủ nhân, đồng thời tạo nền tảng để giá trị tài sản được gìn giữ bền vững theo thời gian.

Một ngày tại đây có thể bắt đầu bằng bình minh trên bãi biển riêng tư, tiếp nối với những trải nghiệm nghỉ dưỡng, thể thao, giải trí kế bên nhà và khép lại giữa sự tĩnh lặng của Vịnh Nam Chơn. Thiên nhiên hiện diện trong mọi khoảnh khắc của cuộc sống.

Bao quanh không gian sống là hệ sinh thái “all-in-one” với VinWonders và công viên rừng Hải Vân Bay quy mô 225ha, Vinpearl Legendlux - thương hiệu khách sạn 6 sao mang tinh thần Việt độc bản dành cho cộng đồng tinh hoa thế giới, phố đi bộ ven biển Emerald Boulevard cùng chuỗi công viên đa chủ đề, tiện ích mua sắm, ẩm thực và giải trí, hệ thống trường học đa dạng… Tất cả cùng hoàn thiện một phong cách sống trọn vẹn thay vì chỉ phục vụ những kỳ nghỉ ngắn ngày.

Giá trị ấy càng được bồi đắp trong bối cảnh Đà Nẵng bước vào giai đoạn phát triển mới với Khu thương mại tự do, Trung tâm tài chính quốc tế, cảng Liên Chiểu và hệ thống hạ tầng hoàn thiện. Khi dòng doanh nhân, chuyên gia và cư dân toàn cầu ngày càng hội tụ về thành phố, những tài sản sở hữu lâu dài, đáp ứng chuẩn sống quốc tế và không gian riêng tư như Đảo Ngọc sẽ càng khẳng định sức hấp dẫn trên thị trường.

Sức hút của Đảo Ngọc nhanh chóng được phản ánh qua sự đón nhận của thị trường. Nhiều bất động sản đã sớm tìm thấy chủ nhân, khiến cơ hội sở hữu những vị trí đẹp nhất bên Vịnh Nam Chơn ngày càng thu hẹp.

Trong giới tinh hoa, có người sưu tầm tác phẩm nghệ thuật. Có người sưu tầm đồng hồ. Có người sưu tầm những chai rượu quý. Với những chủ nhân của Đảo Ngọc, bộ sưu tập ấy mang hình hài của một di sản vịnh biển, một địa thế được thiên nhiên kiến tạo qua hàng triệu năm và sẽ không bao giờ có phiên bản thứ hai.

N.B