Trong Diễn đàn xúc tiến đầu tư Việt Nam - Nhật Bản diễn ra tại Tp.HCM ngày 31/7, ông Nakajima Satoshi - Tổng lãnh sự Nhật Bản tại Tp.HCM, cho biết: "Các doanh nghiệp (DN) Nhật Bản đang rất quan tâm, đầu tư vào thị trường BĐS của Việt Nam. Hiện tại, chỉ tính riêng các DN Nhật Bản tại Tp.HCM đã tăng lên 787 DN. Với đà tăng trưởng kinh tế mạnh mẽ của Tp.HCM luôn cao hơn cả nước, các DN sẽ đặt đại bản doanh ở thành phố này".
Dòng vốn lớn, chất lượng cao
Có rất nhiều tập đoàn lớn của Nhật Bản muốn đầu tư vào Tp.HCM với chất lượng dự án luôn được đánh giá cao. Sắp tới, không chỉ các tập đoàn lớn mà ngay cả những DNNVV của Nhật Bản cũng tiếp tục đẩy mạnh đầu tư vào lĩnh vực BĐS ở Việt Nam.
"Chúng tôi đang có chiến lược phát triển ngành chế biến ra các nước đang phát triển, trong đó Việt Nam là điểm đến hấp dẫn nhất nếu so sánh về lợi thế cạnh tranh. Do vậy, các nhà đầu tư Nhật Bản buộc phải đặt đại bản doanh lâu dài tại Việt Nam, chiến lược đầu tư vào thị trường BĐS để chuẩn bị cho xu thế này là điều tất yếu. Việt Nam đang có nền kinh tế phát triển, thu nhập người dân tăng cao, nguồn nhân lực có tay nghề tốt, chi phí đầu tư không cao như các nước lân cận… nên tính cạnh tranh khá cao", ông Nakajima Satoshi nhấn mạnh.
Mới đây, Quỹ đầu tư Creed Group (Nhật Bản) và Công ty CP Đầu tư và phát triển BĐS An Gia (An Gia Investment) đã ký kết thỏa thuận hợp tác. Theo đó, Creed Group sẽ đầu tư 200 triệu USD vào An Gia Investment để bắt tay thực hiện các dự án BĐS theo tiêu chuẩn chất lượng Nhật Bản tại Tp.HCM trong thời gian tới.
|
Nhật Bản đổ vốn vào thị trường BĐS, dự báo sẽ lên tới hàng tỷ USD
Ông Nguyễn Bá Sáng, Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng Giám đốc An Gia Investment, cho biết: "Việc ký kết trên sẽ đảm bảo cho An Gia nguồn tài chính vững mạnh để triển khai các dự án BĐS. Kế hoạch mỗi năm, An Gia sẽ phát triển xây dựng và đưa ra thị trường khoảng 2.000 căn hộ trung cao cấp; đến năm 2020 đưa ra thị trường khoảng 10.000 căn hộ cao cấp tại Tp.HCM với tổng vốn đầu tư khoảng 1 tỷ USD".
Hiện tại, An Gia đang triển khai 4 dự án với tổng vốn đầu tư gần 3.000 tỷ đồng, cung cấp 2.000 căn hộ. Ngoài ra, An Gia cũng đang đàm phán để mua lại 10 khu đất nằm ở các quận trung tâm, có vị trí đắc địa như quận 4, 2, 7, Tân Bình.
Ông Toshihiko Muneyoshi, Chủ tịch Quỹ đầu tư Creed Group, cho biết: "Sau 1 năm tìm hiểu, nhận thấy An Gia hội đủ các tiêu chí của Creed Group như triển khai nhanh các dự án, bán hàng nhanh, đội ngũ trẻ, năng động và có tầm chiến lược nên đã quyết định đầu tư vào đây 200 triệu USD. Đây chỉ là bước khởi đầu trong hợp tác, nếu thị trường BĐS Việt Nam phát triển tốt, Creed Group sẽ bơm tiếp hàng trăm triệu USD vào An Gia và các DN khác".
Hiện tại, nền kinh tế Việt Nam đang ngày càng hội nhập sâu rộng, Chính phủ đang đàm phán gần xong hiệp định TPP, sẽ mở ra cơ hội rất lớn cho nền kinh tế; thu hút nhiều nhà đầu tư lớn của quốc tế.
Triển vọng tích cực
Cùng với đó, Việt Nam có dân số trẻ, chủ yếu tập trung ở đô thị tuy nhiên quỹ nhà ở còn khiêm tốn. Trong khi đó, pháp luật về đất đai Việt Nam ngày càng trở nên thông thoáng, mở cửa cho người nước ngoài mua nhà, tạo ra tính minh bạch, khơi thông sức mua cũng như cơ hội đầu tư cho DN trong và ngoài nước.
Thực tế, nhu cầu nhà ở tại Việt Nam đang tăng lên rất cao khi các công ty sản xuất nước ngoài đang gia tăng hoạt động kinh doanh tại Việt Nam. Một số công ty lớn của Nhật Bản đang quay trở lại Việt Nam với nhiều dự án đầu tư dài dạn, kéo theo nhu cầu nhà cho chuyên gia và công nhân tăng cao, nên các nhà đầu tư Nhật Bản sẽ tiếp tục đổ tiền vào Việt Nam với dòng vốn rất lớn lên tới nhiều tỷ USD.
Theo ông Nakajima Satoshi, nếu các chính sách đầu tư, thủ tục hành chính thông thoáng, đơn giản hơn nữa, chắc chắn nhà đầu tư Nhật Bản sẽ đổ vốn mạnh vào Việt Nam.
Việt Nam phải bảo đảm môi trường pháp lý và thể chế lành mạnh, cũng như kiến tạo các thị trường tài chính vững chắc để bảo đảm nguồn cung vốn trung và dài hạn đáp ứng nhu cầu phát triển hiện nay. Tiếp đến, DN trong nước phải hết sức minh bạch trong việc công bố thông tin kinh doanh, tài chính.
Hiện nguồn vốn đầu tư từ Nhật Bản đang được DN BĐS Tp.HCM rất coi trọng vì có độ tin cậy cao, chắc chắn và được xem là một nguồn vốn đầu tư có chất lượng. Tuy nhiên, các nhà đầu tư phía Nhật có quá trình nghiên cứu, tìm hiểu các DN nội địa rất kỹ để có sự sàng lọc trước khi bắt tay hợp tác.
Mới đây, các nhà đầu tư Nhật Bản cũng rất muốn đầu tư vào khu đất vàng Lê Duẩn - Hai Bà Trưng (quận 1) để xây dựng một cao ốc dành cho các nhà đầu tư Nhật Bản vốn đang tăng nhanh ở Việt Nam. Ngoài ra, tập đoàn Sumitomo Corporation đang tìm hiểu dự án đầu tư vào Trung tâm tài chính thương mại Thủ Thiêm rộng 20ha.
Lê Thuận
