Lô bất động sản lớn nhất mà Sacombank rao bán đợt này là Dự án Khu công nghiệp Phong Phú (huyện Bình Chánh, TP.HCM) với giá khởi điểm 7.600 tỷ đồng sẽ được thực hiện vào ngày 27/9 tới.

Đây là dự án nằm trên mặt đường Nguyễn Văn Linh với diện tích 134ha, bao gồm 67ha đất khu công nghiệp và một nửa còn lại là đất dành cho khu dịch vụ. Dự án có thời hạn sử dụng đất là 50 năm do CTCP Khu công nghiệp Phong Phú làm chủ đầu tư.

CTCP Khu công nghiệp Phong Phú là một công ty con của CTCP Đầu tư Xây dựng Bình Chánh (BCCI), một doanh nghiệp bất động sản gắn liền với ông Trầm Bê, người từng là Phó chủ tịch HĐQT của Sacombank từ năm 2012 - 2015.

Tuy nhiên đầu năm 2012, BCCI đã chuyển nhượng hết 70% cổ phần của mình tại Phong Phú cho Công ty Đầu tư KĐT mới Sài Gòn (Saigon NIC), một doanh nghiệp khác được cho là cũng có liên quan đến ông Trầm Bê.

Ngoài ra còn có Dự án khu nhà ở tiểu khu 3 - khu dân cư Bình Trị Đông giá khởi điểm 6.698 tỷ đồng; Dự án khu dân cư phường Bình Thủy (TP. Cần Thơ) giá 4.565 tỷ đồng; Dự án khu nhà ở phường Long Bình, quận 9, TP.HCM giá chào bán 1.815 tỷ đồng.

Như vậy, chỉ tính riêng 4 lô đất Sacombank rao bán đợt này đã có giá trị trên 20.000 tỷ đồng.

Bên cạnh 4 lô đất có giá trị lớn nhất này, Sacombank còn rao bán một loạt bất động sản giá trị hàng trăm tỷ đồng khác.

Trong đó bao gồm nhiều khu đất trung tâm TP.HCM như khu đất 61-63A Nam Kỳ Khởi Nghĩa tại quận 1 với diện tích hơn 800m2, giá khởi điểm 811 tỷ đồng, tương đương hơn 1 tỷ đồng/m2. Giá khởi điểm dự án 270m2 tại quận 3 xấp xỉ 227 triệu đồng/m2. Dự án 391-393-395-397 Trần Hưng Đạo được chào bán với giá 61,5 tỷ đồng, tương đương gần 265 triệu đồng/m2. Dự án 28-30 Nguyễn Biểu, quận 5, TP.HCM có diện tích 1.744m2 được rao bán với giá gần 119 triệu đồng/m2...

Dự kiến thời gian đấu giá sẽ diễn ra trong tháng 9.

Trước đó, cuối năm 2017, chính Sacombank cũng đã đấu giá 3 lô đất tại Khu công nghiệp Đức Hòa III, tỉnh Long An với tổng giá trị lên tới 9.200 tỷ đồng. Đây cũng là một tài sản liên quan đến ông Trầm Bê, phát sinh sau khi Ngân hàng Phương Nam sáp nhập vào Sacombank.

Tuy nhiên, Sacombank mới chỉ nhận 920 tỷ đồng tiền đặt cọc và 8.280 tỷ đồng còn lại, bên mua tài sản trên được cho phép thanh toán chậm trong vòng 7 năm kể từ ngày ký hợp đồng, ân hạn 2 năm đầu và phí trả chậm là 7,5%/năm.

Mặc dù đối tác mua lại khối tài sản này không được tiết lộ nhưng được biết CTCP Him Lam - công ty bất động sản gắn liền với tên tuổi của Chủ tịch Dương Công Minh được thuê làm dịch vụ đối với tài sản này. Theo đó, vào tháng 3/2018, Him Lam đã đề xuất điều chỉnh công năng các khu công nghiệp thành phần trong Khu công nghiệp Đức Hòa III từ đất công nghiệp sang đất khu dân cư.

L.Đ