Mới nhất, cơ quan chuyên trách xây dựng của thành phố đã có “tối hậu thư” với “đứa con hư” mang họ Handico.

Quận bó tay, Sở vào cuộc

Ngày 29/12/2016, Sở Xây dựng có công văn đôn đốc công ty CP Đầu tư BĐS Hà Nội C’Land (chủ đầu tư nhà chung cư CT3 Lê Đức Thọ, phường Mỹ Đình 2, quận Nam Từ Liêm) thực hiện trách nhiệm theo quy định tại Thông tư 02/2016/TT-BXD.

Sở Xây dựng yêu cầu C’Land thực hiện một loạt nội dung liên quan. Cụ thể, theo quy định tại khoản 2 điều 5 Thông tư 02, Sở yêu cầu C’Land có trách nhiệm bàn giao hồ sơ nhà chung cư cho BQT tòa nhà. Thứ hai: yêu cầu chủ đầu tư nghiêm túc thực hiện trách nhiệm bàn giao kinh phí bảo trì phần sở hữu chung theo quy định, phối hợp với BQT để thực hiện bàn giao kinh phí bảo trì 2% diện tích sở hữu chung. Đặc biệt, “trường hợp Chủ đầu tư không thực hiện bàn giao theo quy định, Sở Xây dựng sẽ báo cáo UBND Thành phố Hà Nội ra quyết định cưỡng chế thu hồi kinh phí bảo trì để bàn giao cho BQT theo quy định tại điều 36 Nghị định 99/2015/NĐ-CP của Chính phủ…” – văn bản nêu chi tiết.

Tiếp tục, về quản lý sử dụng diện tích sở hữu chung, sở hữu riêng tại nhà chung cư, chủ đầu tư có trách nhiệm phân định diện tích sở hữu riêng; niêm yết, thông báo công khai các phần diện tích sở hữu chung/riêng tại tòa nhà để cư dân được biết. Sở Xây dựng yêu cầu C’Land có văn bản báo cáo về trách nhiệm của chủ đầu tư với các nội dung nêu trên, kết quả thực hiện và các nội dung khác có liên quan trong công tác quản lý vận hành nhà chung cư CT3 Lê Đức Thọ gửi về Sở Xây dựng để tổng hợp, theo dõi hướng dẫn giải quyết theo thẩm quyền.

Lửa cháy đến chân CLand và sẽ lan tới thương hiệu CLB 10.000 tỷ đồng của Handico?

Văn bản do ông Nguyễn Chí Dũng, PGĐ Sở Xây dựng Hà Nội (ký ngày 29/12/2015) kết luận: “Sở Xây dựng đề nghị UBND quận Nam Từ Liêm, UBND phường Mỹ Đình 2 tổ chức phối hợp thực hiện trách nhiệm được giao; Yêu cầu công ty CP Đầu tư BĐS Hà Nội nghiêm túc thực hiện trách nhiệm của chủ đầu tư theo quy định”.

Vốn dĩ là một thành viên của đại gia đình Handico, lẽ ra việc C’Land bị nhắc tên về công tác đảm bảo thực hiện trách nhiệm của chủ đầu tư xây dựng công trình CT3 Lê Đức Thọ không nên để kéo dài suốt nhiều tháng qua.

Mắt xích yếu của guồng máy Handico

Đặc biệt, nguồn tin chính thống từ Tổng Handico mới đây cho thấy “ông lớn” này đã gia nhập CLB 10.000 tỷ đồng – một quy mô tài chính đủ khiến bất cứ đơn vị nào cũng phải ao ước.

Theo thông tin từ Hội nghị tổng kết năm 2016 của Handico, năm 2016 đánh dấu bước thành công vượt bậc của Handico trong sản xuất kinh doanh với việc vượt các chỉ tiêu đề ra: Giá trị SXKD đạt 10.250 tỷ đồng; Số m2 sàn xây dựng đạt 204.570m2; Doanh thu 7.750 tỷ đồng; Nộp ngân sách 780 tỷ đồng; Lợi nhuận đạt 512 tỷ đồng… Hoạt động đầu tư, phát triển dự án được xác định là chủ đạo. Điểm nhấn là việc bàn giao và đưa vào sử dụng 880 căn hộ nhà tái định cư 21T1, 21T2 thuộc dự án A14 Nam Trung Yên (Dự án gồm 4 khối nhà với tổng số 1.642 căn hộ).

Ngoài ra, trên 60 dự án đầu tư cũng được các đơn vị thành viên của Handico tập trung triển khai. Tiêu biểu các dự án: Nhà ở chung cư 282 Nguyễn Huy Tưởng, Nhà ở tại ô đất 3.7 Lê Văn Lương; NƠXH 622 Minh Khai; KĐTM Đại Kim, KĐTM Thạch Bàn – Long Biên; Khu đô thị mới Cổ Nhuế – Xuân Đỉnh… Năm 2016, giá trị sản xuất kinh doanh hoạt động đầu tư, phát triển dự án toàn Tổng công ty đạt gần 5.500 tỷ đồng.

Đáng chú ý, Handico khẳng định: “Hoạt động quản lý, vận hành sau đầu tư tiếp tục được quan tâm tổ chức thực hiện tốt, duy trì sự ổn định chất lượng cung cấp các dịch vụ quản lý, vận hành khai thác tại các công trình, KĐT. Tổng công ty đã và đang tiếp tục thực hiện tốt quản lý vận hành 18 tòa nhà chung cư cao tầng tại KĐT Nam Trung Yên, Handico Tower cùng nhiều công trình, khu nhà ở đã hoàn thành tại các đơn vị thành viên... Đối chiếu với tình thế “nguy cấp” tại C’Land – một thành viên của Handico, lãnh đạo Tổng Handico sẽ có cách xử lý ra sao để cụ thể hóa khẳng định trên? CT3 Lê Đức Thọ đã hoàn thành, vận hành phục vụ cư dân nhiều tháng qua, nhưng chủ đầu tư C’Land vẫn chưa thực hiện trách nhiệm theo đúng quy định pháp luật về quản lý, khai thác công trình nhà ở cao tầng.

Liệt kê “danh mục” những nội dung mà C’Land vẫn đang “nợ” với BQT nhà CT3 Lê Đức Thọ như sau: bàn giao hồ sơ thực tế công trình, hồ sơ pháp lý dự án, bàn giao phí bảo trì 2%, phân định rõ ràng sở hữu diện tích chung/riêng dự án, thực hiện cấp sổ đỏ cho căn hộ. Đáng nói, nổi cộm trong cách hành xử của C’Land là sự thiếu tôn trọng tính thượng tôn pháp luật (lẫn cơ quan sở tại), coi thường chính văn bản của DN phát ra.

Với văn bản của Sở Xây dựng được coi là “bước đệm” cuối cùng trước khi TP cưỡng chế trực tiếp, liệu C’Land và Tổng Handico có nhận thức được mức độ nghiêm trọng của sự việc?

Đông Hưng