Theo báo cáo tài chính hợp nhất, Nam Long ghi nhận doanh thu thuần đạt 772,6 tỷ đồng, tăng gấp 3,1 lần so với cùng kỳ, chủ yếu nhờ đẩy mạnh hoạt động bán đất, căn hộ, nhà phố và biệt thự.

Lợi nhuận gộp theo đó cũng tăng 158% lên 332 tỷ đồng, tuy nhiên biên lãi gộp lại giảm nhẹ xuống còn 43%.

Chiều ngược lại, các khoản thu tài chính và phần lợi nhuận từ công ty liên doanh, liên kết lần lượt giảm mạnh 82,7% và 53%, do cùng kỳ năm trước ghi nhận khoản thu đột biến từ thương vụ thoái vốn tại Paragon Đại Phước.

Bên cạnh đó, chi phí bán hàng tăng mạnh tới 185% lên 121 tỷ đồng, khiến lãi thuần quý này giảm 18% còn 141 tỷ đồng. Sau khi trừ đi thuế phí, lợi nhuận sau thuế còn 97,5 tỷ đồng, giảm 39% so với quý II/2024, kết quả trực tiếp của việc không còn khoản lãi đột biến từ đầu tư tài chính như năm ngoái.

Do đó, lũy kế 6 tháng đầu năm 2025, Nam Long ghi nhận 2.064 tỷ đồng doanh thu thuần và 208 tỷ đồng lãi ròng, lần lượt gấp 4,5 lần và gấp 3 lần cùng kỳ năm ngoái, phần lớn nhờ kết quả tích cực từ quý đầu năm.

Tổng tài sản của Nam Long đến cuối quý II/2025 là hơn 28.200 tỷ đồng, trong đó tiền mặt, tiền gửi và đầu tư tài chính ngắn hạn trên 4.100 tỷ đồng.

Hàng tồn kho, chủ yếu là bất động sản dở dang duy trì ở mức gần 17.900 tỷ đồng. Tổng nợ phải trả giảm 11% còn gần 14.000 tỷ đồng, trong đó dư nợ vay giảm nhẹ xuống gần 6.900 tỷ đồng. Số tiền khách hàng trả trước mua bất động sản cũng đạt gần 2.700 tỷ đồng.

Đáng chú ý, trước khi doanh nghiệp báo cáo kết quả kinh doanh quý II, cổ đông ngoại lần lượt thoái vốn.

Gần nhất, phiên 24/7, Ibeworth PTE LTD đã bán ra toàn bộ 29,419 triệu cổ phiếu NLG đang sở hữu bằng phương pháp thỏa thuận, tương đương 7,64% vốn điều lệ Nam Long. Sau giao dịch, Ibeworth không còn là cổ đông lớn của Nam Long.

Phiên 24/7 có 29,419 triệu cổ phiếu NLG được giao dịch thỏa thuận, đúng bằng số lượng cổ phiếu Ibeworth bán ra, với giá trị 1.118 tỷ đồng, tương ứng xấp xỉ 38.000 đồng/cp, thấp hơn giá chốt phiên 6,05%. 

Ibeworth PTE LTD là thành viên của Keppel Land – một trong những tập đoàn bất động sản hàng đầu Singapore nói riêng và khu vực ASEAN nói chung. Người đại diện vốn của Ibeworth tại Nam Long hiện là ông Joseph Low Kar Yew – Thành viên HĐQT kiêm Thành viên Ban kiểm toán nội bộ NLG.

Keppel Land thông qua Ibeworth, trở thành cổ đông lớn của Nam Long kể từ năm 2015 sau khi tham gia mua 7,1 triệu cổ phần ở đợt chào bán riêng lẻ. Tập đoàn này duy trì là cổ đông lớn của Nam Long từ đó đến nay.

Cổ đông Singapore thoái toàn bộ vốn tại Nam Long trong bối cảnh doanh nghiệp đang tiến hành chào bán thêm 100,12 triệu cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu với giá chào bán là 25.000 đồng/cp, thấp hơn 21% so với giá cổ phiếu hiện tại. Số tiền thu được hơn 2.500 tỷ đồng chủ yếu dùng để triển khai các dự án hiện tại và các dự án mới.

Tuy nhiên, trong báo cáo mới phát hành, ACBS cho rằng với giá cổ phiếu hiện tại thì kế hoạch phát hành này có thể bị trì hoãn.

Trước Ibeworth PTE LTD, ngày 11/6/2025, bốn quỹ thành viên thuộc Dragon Capital đã bán ra tổng cộng 1,1 triệu cổ phiếu NLG. Sau các giao dịch này, tổng lượng sở hữu của cả nhóm Dragon Capital đã giảm từ 20,05 triệu cổ phiếu (tương đương 5,2% vốn điều lệ) xuống còn 18,95 triệu cổ phiếu (tương đương 4,92% vốn điều lệ). Với việc tỷ lệ sở hữu xuống dưới ngưỡng 5%, nhóm quỹ này không còn là cổ đông lớn của Nam Long kể từ ngày 13/6/2025.

Châu Anh