Theo báo cáo của Bộ Xây dựng về tổng quan thị trường bất động sản giai đoạn 2010 - 2020, quy mô thị trường bất động sản ngày càng mở rộng cả về vốn, số lượng, quy mô, loại hình sản phẩm, số lượng doanh nghiệp.

Về số lượng, loại hình, quy mô dự án, ước tính trên cả nước đã và đang triển khai thực hiện khoảng 5.000 dự án, với tổng vốn đầu tư khoảng hơn 4,5 triệu tỷ đồng (tăng gần gấp 3 lần so với năm 2009).

Về dư nợ tín dụng trong lĩnh vực bất động sản, theo thống kê của Ngân hàng Nhà nước, tính đến 31/12/2019, dư nợ tín dụng trong lĩnh vực này là 521.822 tỷ đồng (chiếm 15,9% tổng dư nợ tín dụng); bình quân dư nợ tín dụng trong 5 năm gần đây khoảng 7,3% (trong ngưỡng an toàn theo thông lệ quốc tế).

Về vốn FDI đầu tư vào bất động sản, Bộ Xây dựng cho biết, trong 5 năm gần đây, nguồn vốn FDI đầu tư vào lĩnh vực này đạt khoảng 17,63 tỷ USD, luôn đứng thứ 2 trong tổng nguồn vốn FDI đăng ký đầu tư vào Việt Nam (chỉ đứng sau lĩnh vực công nghiệp chế biến, chế tạo).

Về các chủ thể tham gia thị trường, nếu như năm 2010 mới có 42.901 doanh nghiệp xây dựng và 5.400 doanh nghiệp kinh doanh bất động sản, thì đến năm 2019 đã tăng lên lần lượt vào khoảng 100.000 doanh nghiệp và 15.000 doanh nghiệp (tăng hơn 2,3 lần so với năm 2010). Ngoài ra, còn có hơn 1.000 sàn giao dịch bất động sản đã được thành lập.

Sản phẩm chủ yếu và cơ cấu sản phẩm đã có nhiều thay đổi và ngày càng phong phú, đa dạng. Ngoài nhà ở thương mại còn có nhà ở xã hội, bất động sản công nghiệp, bất động sản du lịch (biệt thự, căn hộ du lịch), văn phòng, trung tâm thương mại cho thuê.

Tính đến hết năm 2019, trong tổng số 5.000 dự án nhà ở thì có hơn 1.000 dự án nhà ở xã hội; cả nước có 326 khu công nghiệp, khoảng 30.000 cơ sở lưu trú du lịch; 6 triệu m2 văn phòng cho thuê (tăng gần gấp 3 lần năm 2009).

H.Đ