Hoài Đức đang dẫn đầu nguồn cung biệt thự, nhà liền kề tại Hà Nội
Thị trường biệt thự, nhà liền kề tiếp tục thu hút được sự quan tâm đặc biệt từ người mua bất chấp sự ảnh hưởng của dịch bệnh. Nguồn cung mới phần lớn ở phía Tây với quỹ đất lớn và cơ sở hạ tầng được cải thiện.
Đánh giá của ông Mathew Powell, Giám đốc Savills Hà Nội, nguồn cung quý I/2021 đạt khoảng 942 căn, tăng 396% theo quý và 30% theo năm đến từ 4 dự án mới và giai đoạn mới của 3 dự án đã mở bán. Hầu hết nguồn cung mới đến từ 3 dự án tại huyện Hoài Đức bao gồm Hà Đô Charm Vilalas, An Lạc Green Symphony và Hinode Royal Park. Khu vực phía Tây chiếm 83% nguồn cung mới.
Nguồn cung sơ cấp đạt 1.979 căn, tăng 28% theo quý và 47% theo năm. Huyện Hoài Đức dẫn đầu với 37% thị phần, theo sau là Hà Đông: 28%. Huyện Hoài Đức với lượng tồn kho cao và nguồn cung tương lai lớn dự kiến sẽ cung cấp nhiều nguồn cung nhất từ quý tiếp theo.
Toàn quý, thị trường đạt 934 giao dịch, tăng 83% theo quý và 232% theo năm. Huyện Hoài Đức tiếp tục dẫn đầu lượng giao dịch với 56% thị phần, theo sau là quận Hà Đông với 24%. Khu vực phía Tây chiếm tới 80% lượng giao dịch. Tỷ lệ hấp thụ ở mức 47%, tăng 14 điểm phần trăm theo quý và 26 điểm phần trăm theo năm.
Giá sơ cấp trung bình của biệt thự đạt 4.463 USD/m2, tăng 4% theo quý và 12% theo năm; giá trung bình của nhà liền kề đạt 4.664 USD/m2, giảm 3% theo quý và tăng 14% theo năm. Nhà phố thương mại giá trung bình khoảng 7.860 USD/m2, giảm 2% theo quý và tăng 26% theo năm.
Nhận định về thị trường biệt thự, nhà liền kề trong thời gian tới, ông Mathew cho rằng, năm 2021 dự kiến có khoảng 3.600 căn từ 16 dự án sẽ được mở bán. Hầu hết nguồn cung tương lai nằm tại huyện Hoài Đức và Đan Phượng. Khu vực phía Tây với quỹ đất lớn và cơ sở hạ tầng cải thiện sẽ tiếp tục dẫn dắt thị trường.
Hà Nội dự kiến sẽ phê duyệt khu đô thị sông Hồng và dự kiến ban hành quy hoạch vào tháng 6. Quy hoạch bao gồm 40km đường sông từ cầu Hồng Hà đến cầu Mễ Sở, với 11.000 ha diện tích phát triển trên 55 phường/xã của 13 quận, huyện với tổng số 320.000 người. Việc này sẽ ảnh hưởng tới giá đất tại các khu vực này, với huyện Đông Anh nhận được khá nhiều sự quan tâm từ các nhà đầu tư.
Phạm Minh
Giá vàng trong nước tiếp đà giảm thêm 1 triệu đồng/lượng
Đề xuất xóa tiền chậm nộp thuế, gỡ vướng 2,5 triệu mã số thuế tồn đọng
VietinBank iPay Mobile mở kho quà gần 2,2 tỷ đồng: Cơ hội sở hữu ô tô VinFast VF3 và iPhone 18 Pro
Áp lực nguồn cung cà phê kéo giá nội địa lùi nhẹ về mốc 83.700 đồng/kg
Giá xăng giảm sâu, còn chưa tới 20.000 đồng/lít
Diễn đàn An ninh năng lượng quốc gia năm 2026: Năng lượng tự chủ - mạch máu của tăng trưởng hai con số
Người Việt chi nghìn tỷ cho thú cưng, doanh nghiệp nội chịu sức ép lớn
Cùng chuyên mục
[Interactive] 148 dự án với hàng nghìn căn hộ giá trên dưới 1 tỷ đồng xuất hiện tại Hà Nội
Hà Nội đang triển khai kế hoạch phát triển 148 dự án nhà ở xã hội trong giai đoạn 2026-2030, với quy mô khoảng 135.602 căn hộ, mục tiêu hoàn thành tối thiểu 120.000 căn.
Tập đoàn Mường Thanh kinh doanh ra sao trước ngày 'đại gia điếu cày' Lê Thanh Thản chuẩn bị hầu tòa
Trong khi Tập đoàn Mường Thanh liên tiếp tăng vốn điều lệ thêm 1.850 tỷ đồng chỉ trong 3 tháng, nhà sáng lập tập đoàn – ông Lê Thanh Thản – đang chuẩn bị hầu tòa trong vụ án xảy ra tại dự án CT6 Kiến Hưng (Hà Nội).
Nhà ở xã hội chiếm gần 70% nguồn cung nhà ở hình thành trong tương lai, giá chạm đỉnh gần 30 triệu đồng/m2
Theo thống kê từ Sở Xây dựng 17 tỉnh, thành phố, trong tháng 10/2026, cả nước có 52 dự án với gần 21.800 sản phẩm đủ điều kiện mở bán nhà ở hình thành trong tương lai. Đáng chú ý, nhà ở xã hội (NOXH) chiếm áp đảo với 39 dự án, cung cấp gần 17.200 căn, mức cao nhất trong 10 tháng.
Từ chất lượng sản phẩm đến hệ năng lực dẫn dắt giá trị: Khi chuẩn mực trở thành lợi thế cạnh tranh cốt lõi
Trong bối cảnh thị trường bước vào giai đoạn cạnh tranh dựa trên chất lượng thực và năng lực tạo giá trị bền vững, chuẩn mực ngày càng trở thành nền tảng định hình cách doanh nghiệp phát triển sản phẩm, tổ chức vận hành và xây dựng lợi thế dài hạn.
Bàn giao căn hộ The Emerald 68, đón những cư dân đầu tiên
Tập đoàn Lê Phong vừa tổ chức lễ bàn giao căn hộ The Emerald 68 trên mặt tiền Quốc lộ 13, chính thức đón những cư dân đầu tiên về sinh sống. Sự kiện đánh dấu cột mốc hoàn thiện dự án, đồng thời mở ra giai đoạn vận hành và hình thành cộng đồng cư dân tại khu vực cửa ngõ Đông Bắc TP.HCM.
Novaland còn hơn 72.400 tỷ đồng dư nợ vay tài chính, ai là chủ nợ lớn nhất?
Theo báo cáo tài chính hợp nhất quý III/2026, CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland, HoSE: NVL) ghi nhận tổng dư nợ vay tài chính tại ngày 30/9 đạt 72.412,8 tỷ đồng, giảm nhẹ 0,21% so với đầu năm. Khoản nợ này tương đương khoảng 28% tổng tài sản của doanh nghiệp, hiện ở mức 258.814,8 tỷ đồng.
Magazine
[Interactive] 148 dự án với hàng nghìn căn hộ giá trên dưới 1 tỷ đồng xuất hiện tại Hà Nội
Hà Nội đang triển khai kế hoạch phát triển 148 dự án nhà ở xã hội trong giai đoạn 2026-2030, với quy mô khoảng 135.602 căn hộ, mục tiêu hoàn thành tối thiểu 120.000 căn.
Đừng bỏ lỡ
Tăng trưởng kinh tế hai con số và bài toán an ninh năng lượng
Mục tiêu tăng trưởng kinh tế hai con số đang đặt ra yêu cầu ngày càng lớn đối với hệ thống năng lượng quốc gia. Bảo đảm nguồn cung điện ổn định, phát triển hạ tầng truyền tải và nâng cao năng lực tự chủ nhiên liệu trở thành những điều kiện then chốt...
