Thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản quý I/2022 vừa được Bộ Xây dựng tổng hợp từ báo cáo của các địa phương và các cơ quan liên quan công bố cho thấy, giá căn hộ chung cư tại các địa phương đều có xu hướng tăng, tỷ lệ tăng bình quân khoảng 3% so với thời điểm cuối năm 2021. Riêng tại Hà Nội, giá nhà chung cư tăng khoảng 4 - 5%, trong khi tại TP.HCM tăng khoảng 1 - 2%.

Qua thống kê, căn hộ chung cư trung cấp (có mức giá khoảng 30 triệu đồng/m2 đến dưới 50 triệu đồng/m2) vẫn là sản phẩm chủ đạo trên thị trường.

Các dự án căn hộ bình dân hầu như không có mức giá dưới 25 triệu đồng/m2 tại khu vực trung tâm của các đô thị. Đáng chú ý, tại TP HCM tương đối hiếm dự án có giá dưới 30 triệu đồng/m2.

Trong khi đó, căn hộ cao cấp (có mức giá trên 50 triệu đồng/m2) ở Hà Nội và TP.HCM có một số dự án có vị trí đặc biệt, trung tâm có mức giá quảng cáo, chào bán rất cao như dự án Thảo Điền Green tại quận 2 (TP.HCM): khoảng 100 triệu đồng/m2, dự án Empire City – The Monarch tại Khu đô thị Thủ Thiêm (TP.HCM): khoảng 200 triệu đồng/m2...

Thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản quý I cũng cho thấy, giá nhà ở riêng lẻ, đất nền có biên độ tăng cao hơn so với căn hộ chung cư (bình quân tăng khoảng 5-10% so với quý trước). Cuối tháng 3, tại một số địa phương, các vùng ven Hà Nội, TP.HCM, các tỉnh Thái Bình, Lâm Đồng, Khánh Hoà, Đà Nẵng, Đồng Nai có hiện tượng giá và lượng giao dịch đất nền tăng nhanh, một số nơi có mức giá tăng 15 - 20% so với cuối năm 2021. Hiện tượng này tương tự thời điểm cuối quý I, đầu quý II/2021, tuy nhiên mức độ lan rộng và biên độ tăng giá thấp hơn.

Phương Linh