Nhóm quỹ ngoại Dragon Capital vừa có báo cáo về thay đổi sở hữu của nhóm nhà đầu tư nước ngoài có liên quan là cổ đông lớn, nhà đầu tư nắm giữ từ 5% trở lên cổ phiếu tại CTCP Tập đoàn Đất Xanh.

Dragon Capital đã thông qua 4 quỹ thành viên để bán ra 852.000 cổ phiếu DXG. Cụ thể, quỹ Amersham Industries Limited bán 500.000 cổ phiếu, quỹ Norges Bank bán 50.000 cổ phiếu, quỹ Samsung Vietnam Securities Master Investment Trust [Equity] bán 102.000 cổ phiếu, quỹ Vietnam Enterprise Investments Limited bán 200.000 cổ phiếu.

Sau giao dịch, nhóm quỹ ngoại này đã giảm sở hữu cổ phiếu DXG từ hơn 92,1 triệu cổ phiếu xuống còn gần 91,3 triệu cổ phiếu, tương đương tỷ lệ sở hữu giảm từ hơn 9% xuống còn 8,9592% vốn tại Đất Xanh.

Thời gian gần đây, Dragon Capital liên tục “đảo hàng” tại Đất Xanh với tần suất cao.

Trong phiên giao dịch ngày 20/11, nhóm quỹ này đã thực hiện các lệnh mua và bán đối ứng thông qua các quỹ thành viên.

Tổng kết phiên giao dịch ngày 20/11, Dragon Capital đã mua ròng, nâng tổng lượng sở hữu từ gần 90,97 triệu cổ phiếu lên hơn 92 triệu cổ phiếu. Tỷ lệ sở hữu của cả nhóm theo đó tăng từ 8,9283% lên trên 9% vốn điều lệ của Đất Xanh.

Chỉ một ngày trước đó (19/11/2025), Dragon Capital đã bán ròng lượng lớn cổ phiếu DXG. Cụ thể, ba quỹ thành viên gồm Amersham Industries Limited, Vietnam Enterprise Investments Limited và Wareham Group Limited đã bán ra tổng cộng 4 triệu cổ phiếu, trong khi chỉ có một quỹ mua vào lượng nhỏ 50.000 đơn vị. Các giao dịch này khiến tỷ lệ sở hữu của nhóm giảm từ hơn 9,3% xuống còn hơn 8,9% trước khi tăng trở lại vào phiên hôm sau.

Trong một diễn biến khác, mới đây, Đất Xanh đã thông qua nghị quyết triển khai phân phối cổ phiếu trong đợt chào bán riêng lẻ đã được thông qua tại ĐHĐCĐ thường niên 2025 và theo Nghị quyết số 17-1/2025/NQ-DXG/HĐQT ngày 4/8/2025.

Theo đó, số lượng nhà đầu tư chứng khoán chuyên nghiệp tham gia đợt chào bán này dưới 20 nhà đầu tư.

Với số lượng nhà đầu tư này, Đất Xanh sẽ tiến hành chào bán 93,5 triệu cổ phiếu riêng lẻ với tổng giá trị là 935 tỷ đồng. Mỗi cổ phiếu có mệnh giá 10.000 đồng. Phương thức là chào bán cổ phần riêng lẻ cho nhà đầu tư chứng khoán chuyên nghiệp.

Giá chào bán 18.600 đồng/cp và thời gian nhà đầu tư nộp tiền mua cổ phiếu từ ngày 1 đến ngày 8/12/2025. Cổ phiếu phát hành sẽ bị hạn chế chuyển nhượng 1 năm.

Đáng chú ý, Đất Xanh cho biết sẽ chào bán toàn bộ lượng cổ phiếu nói trên cho nhà đầu tư nước ngoài. Do đó, để đảm bảo quy định về tỷ lệ sở hữu nước ngoài tối đa là 50%, daonh nghiệp tạm thời phong tỏa tỷ lệ sở hữu nước ngoài tối đa đối với 463,5 triệu cổ phiếu đã chào bán riêng lẻ với tỷ lệ phong tỏa là 45,42%.

Đất Xanh dự kiến thu về 1.739,1 tỷ đồng từ đợt chào bán. Toàn bộ số tiền này được dùng để góp vốn vào CTCP Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Hà An (công ty con của Đất Xanh). Mục đích để Bất động sản Hà An góp vốn vào công ty con là CTCP Đầu tư Phước Sơn. CTCP Đầu tư Phước Sơn sẽ sử dụng số tiền trên để góp vốn vào công ty con là CTCP Hội An Invest nhằm thực hiện đầu tư dự án Khu dân cư cao tầng - Thương mại Dịch vụ Tầm nhìn Xanh (DatXanhHomes Parkview).

Về tình hình kinh doanh, theo báo cáo tài chính quý III/2025, Đất Xanh ghi nhận doanh thu đạt 1.068 tỷ đồng, tăng nhẹ 54 tỷ đồng so với cùng kỳ. Lợi nhuận gộp thu về 598 tỷ đồng.

Dù chi phí bán hàng và quản lý doanh nghiệp cao, Đất Xanh có lợi nhuận sau thuế thu về chỉ đạt 163 tỷ đồng, tăng 90 tỷ đồng so với cùng kỳ.

Luỹ kế 9 tháng, doanh thu của Đất Xanh cho thấy suy giảm 443 tỷ đồng so với năm trước và đạt 2.762 tỷ đồng. Lợi nhuận sau thuế của doanh nghiệp này có chiều hướng tăng 267 tỷ đồng so với cùng kỳ năm trước và đạt 511 tỷ đồng.

Châu Anh