Đầu tư bất động sản ở Trung Quốc, doanh thu quý II giảm nhưng vẫn quyết kiềm chế

Năm ngoái, Chính phủ Trung Quốc đã đề ra một loạt biện pháp hạ nhiệt thị trường này để giảm bớt tình trạng bong bóng nhà đất trong một nỗ lực lớn hơn, nhằm kiềm chế các rủi ro tài chính do gia tăng nợ kể từ cuộc khủng hoảng tài chính năm 2009.

Tăng trưởng đầu tư bất động sản, chủ yếu tập trung vào khu dân cư, song bao gồm cả diện tích thương mại và văn phòng, đạt 8,2% trong quý II, giảm so với mức tăng 9,1% trong quý I. Diện tích bất động sản được bán ra cũng giảm xuống còn 14,1% trong quý II, so với mức tăng 19,5% trong quý I.

Tại Trung Quốc, đầu tư bất động sản là động lực thúc đẩy chính của nền kinh tế, có ảnh hưởng đến hơn 40 ngành khác. So với năm ngoái, nền kinh tế Trung Quốc tăng trưởng nhanh hơn kỳ vọng 6,9% trong quý II, phù hợp với tỷ lệ tăng mạnh ở quý I trước đó.

Thực tế, tăng trưởng đầu tư bất động sản tại Trung Quốc tăng trong tháng 6 sau khi giảm hồi tháng 5, cho thấy đầu tư vào lĩnh vực này vẫn rất mạnh mẽ. Cụ thể, tăng trưởng đạt 7,9% trong tháng 6 so với mức tăng 7,3% của tháng 5. Doanh thu bất động sản, tính theo diện tích sàn xây dựng, tăng 21,4%, gấp đôi mức tăng 10,2% trong tháng 5. Việc xây dựng mới tính theo diện tích sàn cho thấy sự tự tin của các nhà phát triển khi tăng 14% trong tháng 6, mức cao nhất kể từ tháng 10/2016.

Trước tình hình này, các nhà hoạch định chính sách đã ưu tiên ổn định thị trường bất động sản đang nóng lên trước khi thực hiện cải tổ vào cuối năm nay, nhằm tránh sự biến động mạnh về giá có thể đe dọa hệ thống tài chính và gây tổn hại đến ổn định xã hội.

Tuy nhiên, bất chấp nỗ lực kiềm chế giá bất động sản của chính phủ, những khoản vay theo hộ gia đình - chủ yếu vay thế chấp - đã tăng lên 738,4 tỷ NDT trong tháng 6 so với mức 610,6 tỷ NDT hồi tháng 5.

Lê Minh