Ngày 27/12 tới, Đất Xanh sẽ phát hành 9 triệu cổ phiếu ESOP giá 0 đồng, tương ứng 1,48% tổng số cổ phiếu đang lưu hành của doanh nghiệp.

Được biết, nguồn vốn phát hành cổ phiếu được trích từ lợi nhuận sau thuế chưa phân phối, căn cứ theo Báo cáo tài chính hợp nhất được kiểm toán năm 2022. Cổ phiếu sẽ bị hạn chế chuyển nhượng từ 1-4 năm kể từ ngày kết thúc đợt phát hành, tiến độ giải tỏa là 25% mỗi năm.

Đáng chú ý, quyết định này được đưa ra giữa thời điểm thị trường chứng khoán cùng thị trường bất động sản chưa có nhiều khởi sắc. Thậm chí, hồi cuối tháng 9, đối diện với tình hình kinh doanh khó khăn, Đất Xanh cũng buộc phải cắt giảm gần 1.300 nhân sự, đồng thời giải thể 8 công ty con để tiết kiệm chi phí.

Theo Đất Xanh, việc phát hành cổ phiếu ESOP nhằm khuyến khích, động viên và tạo sự gắn bó giữa cán bộ công nhân viên với công ty. Do vậy, qua đợt phát hành này, Đất Xanh dự kiến không có nguồn thu mới. Lần phát hành ESOP gần nhất của công ty là chào bán 7 triệu cổ phiếu với giá 10.000 đồng/cp (thu về 70 tỷ đồng) vào tháng 3 năm nay.

Thực chất, ESOP là một trong các phương án tăng vốn của công ty bất động sản trong năm nay. Mới đây, Đất Xanh cũng đã thông báo chào bán hơn 101 triệu cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu với tỷ lệ 6:1, tức là cổ đông sở hữu 6 cổ phiếu sẽ được quyền mua 1 cổ phiếu mới. Giá chào bán là 12.000 đồng/cp, tương ứng với kỳ vọng huy động vốn khoảng 1.220 tỷ đồng. Số cổ phiếu này sẽ không bị hạn chế chuyển nhượng, còn thời gian nhận tiền mua cổ phiếu từ 21/12/2023 đến ngày 15/1/2024.

Nguồn tiền thu về được dự kiến chi góp vốn thêm 1.118 tỷ đồng vào CTCP Đầu tư kinh doanh Bất động sản Hà An, bổ sung 210 tỷ đồng vốn cho CTCP Hội An Invest, bổ sung 688 tỷ đồng vốn cho công ty Hà Thuận Hùng, phần còn lại sẽ được dùng để thanh toán thuế và các khoản phải nộp Nhà nước và chi phí hoạt động của công ty.

Cùng với đó, Đất Xanh cũng có kế hoạch chào bán riêng lẻ 57 triệu cổ phiếu cho nhà đầu tư chứng khoán chuyên nghiệp với mức giá 15.000 đồng/cp. Đây là kế hoạch được ĐHĐCĐ thường niên 2023 của Đất Xanh thông qua hồi tháng 5 nhưng công ty hiện vẫn chưa triển khai.

Theo đó, tổng khối lượng phát hành 3 phương án trên tương ứng với gần 167,7 triệu cổ phiếu, nâng vốn điều lệ dự kiến lên tới gần 7.800 tỷ đồng.

Trên thị trường, cổ phiếu DXG đang được giao dịch quanh vùng giá 19.000 đồng/cp, tương đương quy mô vốn hóa hơn 13.600 tỷ đồng. Nếu tạm tính theo thị giá này, lượng cổ phiếu ESOP mà Đất Xanh thưởng người lao động có giá trị hơn 170 tỷ đồng.

Theo đánh giá, trong bối cảnh thị trường chung còn ảm đạm, động thái phát hành cổ phiếu ESOP với mức giá 0 đồng của Đất Xanh nhằm giữ chân người lao động là hoàn toàn dễ hiểu, thậm chí còn góp phần hạn chế làn sóng chỉ trích hoặc quay lưng của nhà đầu tư nhờ sự ưu tiên hài hòa lợi ích giữa các bên liên quan.

Bùi Ly