Theo ông Bộ, thực tế quản lý nhà chung cư thương mại hiện nay, cơ quan quản lý nhà nước không làm hết trách nhiệm dẫn đến dân cư sống trong một số tòa nhà bị thua thiệt về tài chính, bị chủ đầu tư sử dụng và chiếm đoạt quỹ bảo trì cũng như diện tích sử dụng chung, bị đe dọa về tính mạng do sự xuống cấp của tòa nhà, thang máy hỏng, phòng cháy chữa cháy không được đầu tư hoặc được đầu tư không được đảm bảo...

Ông Bộ cho biết thêm, thực trạng quản lý tòa nhà chung cư đang tồn tại nhiều bất cập như không tổ chức hội nghị cư dân để bầu ban quản trị nhà chung cư. Nhiều chủ đầu tư chây ỳ không nộp 2% quỹ bảo trì mà còn sử dụng phần kinh phí này.

“Chủ đầu tư tự cho mình quyền đương nhiên thực hiện quyền của ban quản trị tòa nhà chung cư mặc dù đã được quy định tại điều 104 của Luật Nhà ở, theo đó người dân tại khu chung cư có quyền sử dụng phí bảo trì; quyền thông qua mức giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư; quyền ký hợp đồng cung cấp dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư với chủ đầu tư hoặc đơn vị có chức năng, năng lực quản lý vận hành nhà chung cư”, ông Bộ nói.

Cũng theo ông Bộ, chủ đầu tư chỉ là đối tác hội nghị nhà chung cư, nhưng lại cho mình quyền của ban quản trị, cả quyền ký hợp đồng bảo trì.

“Hành vi này cấu thành tội lạm dụng tín nhiệm chiếm đoạt tài sản mà hiện nay chưa bị xử lý. Chủ đầu tư sử dụng nhiều diện tích chung kinh doanh nhưng lợi nhuận lại tự tung tự tác”, ông Bộ khẳng định.

Vì vậy, ông Bộ đề nghị Chính phủ có biện pháp khắc phục, vì nếu duy trì tình trạng như hiện nay, không biết 5-10 năm nữa, chất lượng sống ở nhà chung cư sẽ xuống tới mức nào.

Ông Bộ đặt ra 2 câu hỏi mà cử tri quan tâm đối với Bộ Xây dựng: Khi nào tổng thanh tra toàn diện hoạt động quản lý tòa nhà chung cư? Khi nào ban quản trị của các tòa nhà được thành lập?

“Nhân việc Bộ Công an đang tiến hành kiểm tra PCCC theo quyết định của Thủ tướng Chính phủ,  tôi đề nghị Bộ Công an tiến hành khởi tố một số chủ đầu tư đã có hành vi lạm dụng tín nhiệm chiếm đoạt tài sản theo Điều 175 Bộ luật Hình sự để chấn chỉnh vấn đề quản lý nhà chung cư”, ông Bộ đề xuất.

Minh Trang