Theo quy định pháp luật, các cá nhân muốn hành nghề môi giới phải được đào tạo, thi sát hạch và được cơ quan quản lý nhà ở và thị trường bất động sản địa phương cấp chứng chỉ hành nghề. Ngoài ra, cá nhân hành nghề môi giới bất động sản có thể hoạt động độc lập không theo tổ chức, yêu cầu về đào tạo, thi sát hạch, cấp chứng chỉ hành nghề môi giới còn đơn giản... Điều này dẫn đến một bộ phận môi giới bất động sản còn yếu về chuyên môn, hiểu biết pháp luật hạn chế.

Bộ Xây dựng đánh giá, các tổ chức, cá nhân hành nghề môi giới BĐS ngày càng phát triển, đóng vai trò quan trọng trong hoạt động giao dịch kinh doanh BĐS, là cầu nối, trung gian giúp bên bán, bên mua tìm đến với nhau và hỗ trợ giao dịch thành công.

Tuy nhiên, việc quy định các cá nhân hành nghề môi giới BĐS có thể hoạt động độc lập không theo theo tổ chức, yêu cầu về đào tạo, thi sát hạch, cấp chứng chỉ hành nghề môi giới còn đơn giản... dẫn đến, một bộ phận môi giới BĐS còn yếu về chuyên môn, hiểu biết pháp luật hạn chế, chưa có tính chuyên nghiệp.

Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam Nguyễn Văn Đính chia sẻ, Luật Kinh doanh bất động sản 2014 quy định, khi hành nghề môi giới bất động sản phải có chứng chỉ nhưng không cần qua đào tạo. Đây là bất cập, nguyên nhân dẫn đến có 90% cá nhân môi giới bất động sản không có kiến thức căn bản của người làm môi giới.

“Một bộ phận không nhỏ môi giới tự phát, không chuyên, không có chứng chỉ hành nghề, là một trong những tác nhân làm méo mó thị trường. Trong khi đó, sàn giao dịch bất động sản chuyên nghiệp, tuân thủ pháp luật chỉ chiếm khoảng 10%”, ông Đính nói.

Nhằm khắc phục những tồn tại, hạn chế, Bộ Xây dựng đã dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi), theo đó có những quy định siết chặt hoạt động môi giới bất động sản.

Hiện nay, dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) đang được Bộ Xây dựng lấy ý kiến rộng rãi của các cá nhân, tổ chức... Dự kiến, Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) sẽ được trình Quốc hội cho ý kiến đối với dự án luật lần đầu vào kỳ họp tháng 10-2022, cho ý kiến đối với dự án luật lần thứ hai vào kỳ họp tháng 5-2023 và thông qua dự án luật vào kỳ họp Quốc hội tháng 10-2023.

Đ.A