Thứ Hai, 16-09-2024

VARS: Còn nhiều vướng mắc trong thi hành bộ ba luật mới liên quan bất động sản

Sau hơn 1 tháng có hiệu lực của bộ 3 luật mới liên quan đến thị trường bất động sản là Luật Nhà ở 2023, Luật Kinh doanh Bất động sản 2023 và Luật Đất đai 2024, nhiều địa phương vẫn gặp các vướng mắc trong thi hành liên quan đến việc điều chỉnh bảng giá đất, cấp sổ đỏ lần đầu, xác nhận điều kiện mua nhà ở xã hội...

Thứ Hai, 29-07-2024

Môi giới nhà đất ồ ạt quay trở lại, còn cơ hội 'làm mưa làm gió'?

Đã từng có thời nhà nhà, người người đi làm môi giới nhà đất. Những khoản ăn chênh kếch xù khiến không ít nhóm “cò” bất chấp thủ đoạn để thao túng tâm lý khách hàng nhằm trục lợi. Tuy nhiên, sau thời “loạn lạc”, mọi chuyện sẽ dần trở nên khó khăn hơn.

Thứ Năm, 18-07-2024

Thị trường bất động sản trước giờ G: Ngóng Thông tư, Nghị định ‘trải đường’ cho luật mới

Luật Đất đai năm 2024, Luật Nhà ở năm 2023, Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023 và khoản 2, điều 209 của Luật các tổ chức tín dụng có hiệu lực từ ngày 1/8 tới đây được kỳ vọng sẽ mang đến những tác động tích cực cho thị trường bất động sản nói riêng và cả nền kinh tế nói chung.

Thứ Ba, 09-07-2024

Hết thời vẽ dự án 'bán lúa non', dân không còn lo khi 'mua nhà trên giấy'?

Tình trạng phân lô, bán nền, vẽ dự án “bán lúa non” tràn lan từng gây ra nhiều hệ lụy nghiêm trọng. Tuy nhiên, sắp tới, những quy định trong các bộ luật mới được kỳ vọng sẽ hạn chế tình trạng này, từ đó bảo vệ những khách hàng “mua nhà trên giấy”.

Luật siết tách thửa, tay to ‘ôm’ đất phân lô sắp trở lại thời ‘ăn bằng lần’?

Luật Kinh doanh bất động sản 2023 chính thức có hiệu lực từ ngày 1/8, đồng nghĩa quy định siết phân lô, tách thửa sẽ sớm được áp dụng kéo theo nguồn cung đất nền phân lô được dự báo giảm, mở ra cơ hội cho những tay to đang “ôm” sản phẩm hiện hữu bung hàng.

Chuyên gia: Từ nay đến cuối năm thị trường bất động sản tiếp tục ‘thăm dò’

Dựa trên dữ liệu lớn và nghiên cứu thị trường qua các chu kỳ phát triển, chuyên gia dự báo trong vòng 2 năm tới, thị trường bất động sản Việt Nam có thể đi qua các giai đoạn: đảo chiều, thăm dò, củng cố, khởi sắc và ổn định. Ở mỗi giai đoạn, người mua sẽ ưu tiên những yếu tố khác nhau khi lựa chọn bất động sản.

3 luật liên quan bất động sản chính thức có hiệu lực sớm, mừng hay lo?

Bộ 3 luật Đất đai, Kinh doanh bất động sản và Nhà ở chính thức có hiệu lực sớm hơn 5 tháng, kể từ ngày 1/8, được kỳ vọng sẽ xoay chuyển thị trường địa ốc, gỡ vướng cho doanh nghiệp, mang lại nhiều quyền lợi cho người dân, song cũng còn đó không ít nỗi lo.

Bộ 3 luật liên quan bất động sản dự kiến có hiệu lực sớm, ai hưởng lợi?

Có một thực tế là kể từ khi các luật Đất đai, Nhà ở và Kinh doanh bất động sản sửa đổi được Quốc hội “bấm nút” thông qua đã tạo tác động tích cực, đẩy nhanh tốc độ hồi phục của thị trường bất động sản. Điều này càng khiến việc bộ 3 luật dự kiến có hiệu lực sớm được nhiều người kỳ vọng.

Giới đầu cơ đất nền lô to 'ngồi trên đống lửa' vì quy định siết phân lô, nên giảm giá để bán tháo?

Nếu đề xuất của Chính phủ được Quốc hội thông qua, nhiều khả năng quy định siết tách thửa, phân lô sẽ được áp dụng ngay từ đầu tháng 7 tới, thay vì đầu năm 2025, khi bộ ba Luật Đất đai, Nhà ở và Kinh doanh Bất động sản được triển khai sớm 6 tháng.

Chính phủ chính thức trình Quốc hội đề xuất Luật Đất đai có hiệu lực từ 1/7

Chính phủ vừa ban hành 2 Nghị quyết thống nhất thông qua đề nghị xây dựng Nghị quyết của Quốc hội sửa đổi Luật Đất đai 2024, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản có hiệu lực thi hành từ ngày 1/7.

Lo 'ẩn số' từ 3 bộ luật mới, chủ đầu tư bất động sản đẩy mạnh bung hàng

Đầu năm 2024, hàng loạt chủ đầu tư địa ốc đang liên tục thêm sản phẩm mới vào rổ hàng. Nguyên nhân, bên cạnh niềm tin thị trường dần trở lại, theo chuyên gia, còn là bởi một số doanh nghiệp chủ động bung hàng sớm để tránh “ẩn số” từ những quy định mới.

Kỳ vọng 'tấm khiên' bảo vệ người mua nhà trên giấy

Những quy định mới trong luật đang được nhiều người mua nhà ở hình thành trong tương lai kỳ vọng thoát cảnh “nắm dao đằng lưỡi”, dự án vướng pháp lý “treo” sổ hồng cả thập kỷ, đồng thời loại bỏ các chủ đầu tư “treo đầu dê nấu cháo”...

Chạm đáy khó khăn, môi giới bất động sản đã đến 'đường cùng'?

Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) vừa được thông qua, quy định môi giới địa ốc bên cạnh chứng chỉ hành nghề thì cần có công ty quản lý. Hết thời hoạt động tự do, khó khăn bủa vây, nhiều người đánh giá nghề môi giới đã đến đường cùng.

Người đặt cọc mua nhà hình thành trong tương lai sắp được 'nắm dao đằng cán'?

Vấn đề đặt cọc, thanh toán mua nhà ở hình thành trong tương lai đang trở thành chủ đề “nóng” trên nghị trường Quốc hội, đồng thời cũng là điều được hàng vạn người dân chờ đợi khi nói về Luật Kinh doanh bất động sản sửa đổi.

Khó khăn bủa vây, ngành bất động sản loay hoay tìm lối thoát

Thị trường bất động sản đang phải đương đầu với những tháng ngày cùng cực nhất, doanh nghiệp lao đao, môi giới “trắng” giao dịch, nhà đầu tư điêu đứng vì thanh khoản chững lại... Trong bối cảnh đó, để hướng đến mục tiêu đưa thị trường phát triển lành mạnh và bền vững, điều kiện tiên quyết cần thực hiện là phải xóa bỏ tư duy đầu cơ ngắn hạn từ buôn bán bất động sản.

Đã có 32.912 cá nhân được cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản

Bộ Xây dựng cho biết, tính đến nay, đã có 32.912 cá nhân được cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản. Nhằm khắc phục những tồn tại, hạn chế, Bộ đã dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi). Theo đó có những quy định siết chặt hoạt động môi giới bất động sản.

Có nên cho người nước ngoài sở hữu bất động sản du lịch nghỉ dưỡng?

Người nước ngoài được xem là một trong những lực đẩy nhu cầu trên thị trường bất động sản Việt Nam, nhất là bất động sản cao cấp, tuy nhiên, hiện họ chưa được sở hữu bất động sản nghỉ dưỡng tại Việt Nam. Việc chưa có quy định cho người nước ngoài sở hữu bất động sản du lịch nghỉ dưỡng đang là một trong những "điểm nghẽn" pháp lý.

Khơi thông điểm nghẽn pháp lý để bất động sản du lịch 'tan băng'

Để góp phần thúc đẩy thị trường bất động sản (BĐS) du lịch, điều quan trọng nhất là cần định hình khung pháp lý cho thị trường này, đặc biệt là hoàn thiện các quy định pháp luật về đất đai, pháp luật kinh doanh BĐS, pháp luật về thủ tục đầu tư.

Siết lại hoạt động của môi giới bất động sản

Môi giới địa ốc còn nặng tính chụp giật, thiếu chuyên nghiệp, năng lực kém… là một số hạn chế mà Bộ Xây dựng đã chỉ ra trong báo cáo tổng kết thi hành Luật Kinh doanh bất động sản 2014.

Giao dịch ký quỹ - rủi ro tiềm ẩn cho người mua nhà

Hiện, một số chủ đầu tư các dự án bất động sản (BĐS) thay vì sử dụng hình thức đặt cọc, giữ chỗ thì sử dụng hình thức ký quỹ khi khách hàng mua nhà đất hình thành trong tương lai. Vậy, hình thức ký quỹ là gì, có đảm bảo quyền lợi cho người mua nhà đất hình thành trong tương lai không? VnBusiness đã có cuộc trò chuyện với Luật sư Trương Anh Tú, Chủ tịch TAT Law firm, Đoàn Luật sư TP. Hà Nội để làm rõ hơn vấn đề này.