Sau quãng thời gian tăng nóng, bắt đầu từ những phiên giao dịch cuối tháng 8, cổ phiếu SZL của Sonadezi Long Thành đang trong diễn biến điều chỉnh giảm sâu. Cụ thể, SZL đã giảm mạnh từ mức giá 63.000 đồng/cp xuống 47.100 đồng/cp (phiên 10/9 ), tương đương mức giảm gần 25,4%. Tuy nhiên, nếu so với mức giá 28.820 đồng/cp hồi đầu năm, SZL đã tăng 1,7 lần (tại mức giá ngày 17/9).

Những năm qua, dòng vốn FDI đổ mạnh vào Việt Nam đã mang đến cơ hội cho nhiều doanh nghiệp bất động sản, hạ tầng khu công nghiệp. Trong số đó, Sonadezi Long Thành dù là doanh nghiệp quy mô nhỏ với vốn điều lệ 200 tỷ đồng nhưng có mức tăng trưởng khá tốt.

Hoạt động kinh doanh của Sonadezi Long Thành có tính bền vững với 3 nguồn thu chính là cho thuê đất công nghiệp, cho thuê nhà xưởng và kinh doanh bất động sản. Tuy nhiên, cơ hội tăng trưởng tốt hơn đang hiện hữu cho Sonadezi Long Thành khi mà các dự án, quỹ đất của công ty tích lũy như 50ha ở khu công nghiệp Châu Đức, khu dân cư Tam An 1 (36ha), khu dân cư Long Thành (3ha)… đang gia tăng mạnh về giá trị cũng như thu hút sự quan tâm lớn từ nhà đầu tư.

Theo báo cáo tài chính bán niên 2019, tiền và tiền gửi của Sonadezi Long Thành là 529 tỷ đồng, chiếm 32% tổng tài sản. Nguồn tiền lớn này chủ yếu từ hoạt động cho thuê đất tại khu công nghiệp Long Thành, đã cho thuê đạt 100%.

Theo báo cáo của Công ty chứng khoán Bảo Việt (BVSC), SZL vẫn có những yếu tố để có thể gia tăng nhanh hơn nữa kết quả kinh doanh trong 2-3 năm tới với diễn biến thuận lợi thị trường bất động sản khu công nghiệp và đất nền, giá bán cải thiện cùng với thanh khoản đã giúp các quỹ đất của Sonadezi Long Thành gia tăng giá trị. Đây là điểm giúp công ty hấp dẫn đối với nhà đầu tư trong giai đoạn 2019 – 2029.

N.L