Thông tin mới đây, Ủy ban Chứng khoán Nhà nước (UBCKNN) đã ban hành Quyết định số 158/QĐ-XPHC, xử phạt vi phạm hành chính đối với Novaland số tiền 85 triệu đồng.

Theo đó, Novaland đã bị phạt tiền theo điểm a khoản 4 Điều 42 Nghị định số 156/2020/NĐ-CP của Chính phủ về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực chứng khoán và thị trường chứng khoán.

Các vi phạm của Novaland chủ yếu tập trung vào việc thiếu minh bạch và chậm trễ trong công bố các thông tin quan trọng. Cụ thể, công ty đã không công bố thông tin đối với các tài liệu sau: Báo cáo tình hình thực hiện cam kết của doanh nghiệp phát hành đối với người sở hữu trái phiếu bán niên năm 2023 (trong nước và quốc tế). Báo cáo tình hình sử dụng số tiền từ đợt phát hành trái phiếu được kiểm toán bán niên năm 2023 (trong nước).

Ngoài ra, Novaland cũng đã công bố thông tin không đúng thời hạn đối với một loạt các báo cáo và giải trình quan trọng, bao gồm: Báo cáo tài chính riêng và hợp nhất bán niên năm 2024 được soát xét. Giải trình chênh lệch lợi nhuận sau thuế thu nhập doanh nghiệp từ 10% trở lên so với cùng kỳ năm trước (đối với cả báo cáo riêng và hợp nhất bán niên 2024 được soát xét). Giải trình chênh lệch lợi nhuận sau thuế trước và sau soát xét từ 5% trở lên, đặc biệt là trường hợp chuyển từ lãi sang lỗ của Báo cáo tài chính hợp nhất bán niên 2024. Các thông tin liên quan đến việc gia hạn kỳ trả lãi và sửa đổi điều khoản điều kiện của trái phiếu NVL2020-01-480 và NVL2020-01-500. Tình hình sử dụng số tiền thu từ phát hành trái phiếu được kiểm toán bán niên 2024 (trong nước và quốc tế). Thông tin về thanh toán một phần gốc trái phiếu cho mã NVLH2123006 và thực hiện mua lại trái phiếu NVLH2123010 trước hạn bắt buộc.

Trong một diễn biến khác, Novaland vừa công bố tài liệu cho cuộc họp ĐHĐCĐ bất thường, dự kiến tổ chức ngày 7/8/2025. Nội dung trọng tâm là phương án phát hành cổ phiếu riêng lẻ để hoán đổi nợ với các chủ nợ, nhằm tái cơ cấu tài chính và cải thiện bảng cân đối kế toán.

Theo tờ trình, tổng giá trị khoản nợ được đề xuất hoán đổi là 2.645 tỷ đồng, trong đó NovaGroup – cổ đông lớn có liên quan đến Chủ tịch Bùi Thành Nhơn – chiếm phần lớn với hơn 2.527 tỷ đồng. Diamond Properties và bà Hoàng Thu Châu lần lượt nắm 111 tỷ và 6,6 tỷ đồng nợ.

Cổ phiếu phát hành riêng lẻ sẽ được phân phối trực tiếp cho các chủ nợ. Số lượng cổ phiếu cụ thể phụ thuộc vào giá hoán đổi, được xác định dựa trên bình quân giá đóng cửa 30 phiên gần nhất trước ngày 31/7/2025. Cổ phiếu này sẽ bị hạn chế chuyển nhượng trong vòng một năm, trừ các trường hợp đặc biệt theo quy định.

Các khoản nợ sau khi hoán đổi sẽ được xóa bỏ, các chủ nợ trở thành cổ đông phổ thông của công ty và có đầy đủ quyền, nghĩa vụ theo quy định. Về phía công ty, toàn bộ giá trị hoán đổi sẽ được ghi nhận vào vốn chủ sở hữu và vốn điều lệ sẽ tăng tương ứng với số cổ phần phát hành.

Thời gian triển khai phát hành dự kiến trong quý IV/2025 đến quý I/2026, sau khi được UBCKNN chấp thuận.

Việc phát hành cổ phiếu hoán đổi nợ lần này được kỳ vọng sẽ giúp Novaland giảm áp lực dòng tiền, xóa bỏ nghĩa vụ nợ với các bên liên quan và cải thiện đáng kể các chỉ số tài chính trong bối cảnh thị trường vốn thắt chặt và lãi suất vẫn neo cao.

Dù vậy, lộ trình tái cấu trúc tài chính của Novaland vẫn đối mặt nhiều khó khăn. Báo cáo tài chính quý I/2025 cho thấy công ty lỗ ròng hơn 440 tỷ đồng, và ban điều hành cũng nhìn nhận rằng “rủi ro lớn nhất trong năm 2025 vẫn là pháp lý”, phản ánh rõ nút thắt lớn nhất hiện tại không chỉ nằm ở vốn, mà còn ở tiến độ tháo gỡ thủ tục pháp lý tại các dự án.

Theo kế hoạch kinh doanh năm 2025, Novaland đặt mục tiêu lỗ từ 12 đến 688 tỷ đồng, phụ thuộc vào kết quả xử lý pháp lý và bàn giao sản phẩm.

Châu Giang