Quý 1/2017 phân khúc nhà ở trung, cao cấp tăng mạnh

Tại báo cáo đánh giá tình hình kinh tế, xã hội Quý 1/2017, Tổng cục Thống kê (Bộ Kế hoạch và Đầu tư) cho biết, trong Quý 1 thị trường bất động sản tương đối trầm lắng, tại cả hai thành phố lớn là Hà Nội và TP.HCM ghi nhận số lượng mở và bán đều giảm so với quý trước và cùng kỳ năm 2016. Tuy nhiên, số lượng giao dịch các căn hộ phân khúc trung, cao cấp lại đang có xu hướng tăng.

Theo báo cáo của JLL (Tập đoàn hoạt động trong lĩnh vực bất động sản và đầu tư) tại thị trường Hà Nội, tổng nguồn cung căn hộ để bán mới trong Quý 1 đạt 9.174 căn, giảm 0,3% theo quý và 7,3% theo năm. Trong khi đó, lượng bán tại Hà Nội đạt 8.172 căn, tăng 2,2% theo năm nhưng giảm tới 13,5% theo quý.

Đối với lượng mở bán và giao dịch thành công, tại TP.HCM đạt lần lượt là 8.565 căn (giảm 3,5% theo quý và 11,9% theo năm) và 8.140 căn (giảm 10,5% theo quý và giảm 9,6% theo năm).

Tuy nhiên, nhóm nghiên cứu VEPR nhận định, tỷ lệ giao dịch tại các căn hộ trung, cao cấp đã tăng đáng kể trong Quý 1. Tại Hà Nội, lượng căn hộ chào giá trên 1.800 USD/m2 chiếm 37%. Đồng thời, số liệu của JLL cũng cho thấy số giao dịch thành công các căn hộ phân khúc cao cấp, sang trọng chiếm tới 30%, tăng gấp 3 lần so với năm 2016.

Tương tự tại TP.HCM, lượng bán các căn hộ có giá trên 1.200 USD/m2 chiếm xấp xỉ 58% tổng lượng bán. Tại báo cáo về thị trường bất động sản của Hiệp hội Bất động sản Việt Nam trong tháng 2 cũng chỉ ra rằng giao dịch trong hai tháng đầu năm giảm hẳn so với cuối năm 2016, chủ yếu tập trung vào phân khúc trung và cao cấp.

Nhóm nghiên cứu VEPR đánh giá: “cho tới lúc này, bất động sản vẫn được đánh giá là lĩnh vực thu hút được nhiều sự chú ý của các nhà đầu tư mới cả trong và ngoài nước”.

Số liệu của Cục Quản lý đăng ký kinh doanh (Bộ Kế hoạch và Đầu tư) cho thấy, trong Quý 1 có tới 924 doanh nghiệp được thành lập mới, tăng 55% so với cùng kỳ năm 2016. Đây cũng là lĩnh vực có số lượng doanh nghiệp thành lập mới nhiều nhất trong Quý 1, chỉ xếp sau lĩnh vực chế biến chế tạo.

Về đầu tư nước ngoài, lượng vốn đăng ký vào lĩnh vực bất động sản đạt 343,7 triệu USD, giảm về tỷ trọng so với tổng số vốn FDI nhưng tăng 43,3% so với cùng kỳ năm 2016.

Có thể điểm mặt một số dự án lớn được công bố như: Tập đoàn Mitsubishi ký kết với Tập đoàn Bitexco thành lập liên doanh phát triển dự án nhà ở với tổng số vốn đầu tư ban đầu khoảng 290 triệu USD. Một liên doanh đầu tư khác giữa tập đoàn Maeda (Nhật Bản) và Công ty Thiên Đức cũng được thành lập để phát triển dự án căn hộ cao cấp Waterina Suites với tổng đầu tư 30 triệu USD tại quận 2 TP.HCM.

Thanh Hoa