Trước thực trạng nguồn cung nhà ở giá thấp, nhà ở xã hội đang dần vắng bóng trên thị trường, theo đại diện Sở xây dựng TP.HCM, nguyên nhân là do các chủ đầu tư chưa dành 20% quỹ đất dự án để xây dựng loại hình này, khiến nguồn cung ngày càng ít đi.

Theo Nghị định 100/NĐ-CP năm 2015 của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội có quy định: Chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại có trách nhiệm dành 20% quỹ đất trong dự án để xây dựng nhà ở xã hội. Tuy nhiên, tại đô thị lớn như TP. HCM, Hà Nội nguồn cung nhà ở xã hội ngày càng ít. Thậm chí mấy năm trở lại đây, nguồn cung nhà ở giá thấp và nhà ở xã hội gần như "tuyệt chủng".  

Các doanh nghiệp BĐS cho rằng, việc phát triển quỹ đất hiện nay đang có sự mâu thuẫn giữa lợi ích của người dân, doanh nghiệp và Nhà nước. Do đó cần phải xem phát triển đô thị là vì lợi ích quốc gia, lợi ích cộng đồng và của người dân. Đồng thời phải xây dựng những cơ chế, chính sách, hành lang pháp luật để tạo quỹ đất.

Thực tế, chính sách tổng thể đối với nhà ở xã hội thì tốt, nhưng để áp dụng thì chưa cụ thể, chưa hiện thực hóa được. Chính sách này chưa khuyến khích được các nguồn lực của xã hội cùng tham gia. Vì vậy, theo một số doanh nghiệp để giải quyết vấn đề này Nhà nước cần phải có cơ chế thoáng hơn. Muốn làm nhà giá rẻ, nhà ở xã hội được thì hành lang pháp lý, cơ chế chính sách để triển khai dự án phải nhanh nhất.

Theo lãnh đạo UBND TP. HCM, thời gian tới thành phố sẽ ưu tiên phát triển nhà ở xã hội, nhà giá thấp. Ngành xây dựng của TP. HCM phấn đấu đạt tổng diện tích nhà ở xây dựng mới 50 triệu m2 vào cuối 2025, đạt chỉ tiêu bình quân 23,5m2/người. Về vấn đề quỹ đất, cần phải có sự phối hợp giữa nhiều sở ngành để cùng giải quyết.

Phạm Minh