TP. HCM: Giá bán phân khúc căn hộ cao cấp không 'hạ nhiệt'
Bất chấp đại dịch, phân khúc căn hộ cao cấp ở TP. HCM vẫn không "hạ nhiệt". Một dự án mở bán sớm trong tháng 10 ở khu vực Thủ Thiêm dù có giá bán trung bình 7.000 USD/m2 vẫn thu hút được nhiều khách mua, và chỉ trong một ngày các căn hộ đã được bán gần hết.
Đây là thông tin được ông Nguyễn Khánh Duy, Giám đốc Phòng Kinh doanh bất động sản nhà ở, Savills TP. HCM đưa ra tại buổi báo cáo tiêu điểm thị trường bất động sản TP. HCM quý III/2020 mới đây.
Theo báo cáo của Savills TP. HCM, thị trường căn hộ chung cư quý III khan hiếm dự án mới. Trong quý có hơn 7.500 căn hộ mở bán mới, tăng 252% theo quý nhưng giảm 50% theo năm. Chỉ 1 dự án hạng B mới gia nhập thị trường là St Moritz ở Thủ Đức với 103 căn hộ, còn lại là nguồn cung mới từ 17 dự án hiện hữu. Tổng cung sơ cấp trong quý đạt gần 10.000 căn, tăng 126% theo quý nhưng giảm 46% theo năm.
Tổng cung mới trong 9 tháng năm 2020 đạt hơn 13.300 căn, trong đó giai đoạn tiếp theo của Vinhomes Grand Park – The Origami chiếm 37%. Tổng cung sơ cấp trong 9 tháng năm 2020 ở mức thấp nhất trong 5 năm với 16.800 căn.
Đại dịch tiếp tục khiến việc mở bán bị trì hoãn ở nhiều dự án. Có 4 dự án hạng A và B mở bán gần đây đã tạm ngưng do vướng phải vấn đề về tài chính và pháp lý.
Trong khi đó, hạng C hoạt động tốt, lượng giao dịch trong quý III/2020 ghi nhận hơn 7.100 căn, tăng 237% theo quý nhưng giảm 54% theo năm. Tỷ lệ hấp thụ đạt 72%, tăng 24 điểm phần trăm theo quý nhưng giảm 13 điểm phần trăm theo năm.
Tổng giao dịch 9 tháng năm 2020 vượt hơn 14.000 căn nhưng vẫn là mức thấp nhất trong 5 năm. Trong đó, hạng C tiếp tục dẫn dắt thị trường với tỷ lệ hấp thụ đạt 88% và chiếm 71% tổng giao dịch.
Nhiều dự án hạng A như Centennial, Alpha City – Alpha Hill và The Veter Private Residence đã dừng triển khai. Một số dự án đã hoàn lại các khoản thanh toán kèm lãi phạt. Với các dự án đang bán, nhiều ưu đãi được đưa ra như nhận nhà và thanh toán chậm trong 2 năm, lịch thanh toán đa dạng và mức chiết khấu cao hơn.
Đáng chú ý, các thủ tục pháp lý được thắt chặt và người mua trở nên thận trọng hơn khiến tính minh bạch về pháp lý và tiến độ xây dựng tác động nhiều hơn đến tình hình hoạt động. Từ quý I/2019 đến nay, đã có 10 dự án vướng pháp lý và ngưng bán với hơn 6.500 căn ở cả 3 hạng.
Nhận định về thị trường chung cư quý IV, ông Nguyễn Khánh Duy cho biết, dự kiến sẽ có hơn 16.000 căn hộ được mở bán, trong đó 90% đến từ các giai đoạn tiếp theo của những dự án hiện hữu.
Hạng C tiếp tục dẫn dắt thị trường, chiếm 55% nguồn cung tương lai và 60% lượng bàn giao đến năm 2023. Khu vực phía Đông tiếp tục dẫn đầu nguồn cung mới với 56% thị phần ở các quận 2, 9 và Thủ Đức.
Hải Sơn
Tỷ phú Phạm Nhật Vượng có bao nhiêu nhân viên trên toàn thế giới?
Áp lực xử lý nợ xấu, ngân hàng đua bán tài sản bảo đảm
Vietcombank rót vốn vào siêu dự án sân bay Phú Quốc, hé lộ khoản thu bất thường nghìn tỷ
Hồ sơ dự án CT6 Kiến Hưng khiến đại gia 'điếu cày' Lê Thanh Thản vướng lao lý
Từ vụ Huấn Hoa Hồng: Kinh doanh online ngày càng khó giấu doanh thu, trốn thuế
Luật chơi nông sản đổi từng ngày, hàng Việt đứng trước loạt yêu cầu mới
Giá cà phê giảm, duy trì quanh mốc 94.900 đồng/kg
Cùng chuyên mục
Khi vốn chủ sở hữu tăng vọt không đồng nghĩa rủi ro trái phiếu giảm
Các chỉ số đòn bẩy tài chính, vốn là thước đo quen thuộc để đánh giá rủi ro tín dụng, được cải thiện mạnh, không phải nhờ kinh doanh khởi sắc, mà nhờ chủ sở hữu bơm thêm vốn góp. Với trái chủ, đây là lúc cần đọc báo cáo tài chính kỹ hơn một bậc, thay vì chỉ nhìn vào các hệ số đã được “làm đẹp”.
5 đại lý chiến lược đồng hành cùng dự án T&T Homes Elite Rivera
T&T Homes chính thức ký kết và công bố 5 đại lý phân phối chiến lược T&T Homes Elite Rivera tại Vĩnh Long, đánh dấu giai đoạn tăng tốc đưa dự án ra thị trường trong tháng 9/2026.
NOXH Thuận Thành nợ gần 800 tỷ đồng trái phiếu, kiểm toán lưu ý 320 tỷ đồng lãi chưa hạch toán
NOXH Thuận Thành lỗ 34,2 tỷ đồng trong 6 tháng đầu năm 2026. Doanh nghiệp còn gần 800 tỷ đồng dư nợ trái phiếu và được kiểm toán lưu ý khoản lãi dự trả 320 tỷ đồng chưa hạch toán.
Phú Quốc chuẩn bị 50.000 căn nhà ở xã hội và cho thuê đón “làn sóng chuyên gia” đổ bộ
APEC 2027 tại Phú Quốc được kỳ vọng góp phần thúc đẩy kinh tế, kiến tạo “di sản sự kiện”, mở ra hàng nghìn cơ hội nghề nghiệp. Việc chuẩn bị quỹ nhà ở chất lượng là bước đi cần thiết để giữ chân nhân tài, tạo động lực phát triển bền vững cho đảo Ngọc.
Sun Group đầu tư 40.000 tỷ đồng xây gần 50.000 căn nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê "tiêu chuẩn Singapore" tại Phú Quốc
Chiều 2/8/2026, Tập đoàn Sun Group tổ chức Lễ khởi động Chương trình phát triển Nhà ở xã hội và các hạng mục hạ tầng đô thị - Khu đô thị An Thới.
Diễn biến mới nhất tại Cảng hàng không Quảng Trị của Bầu Hiển
Sáng 22/7, Liên danh Nhà đầu tư gồm Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển hạ tầng giao thông T&T và Công ty Cổ phần Tập đoàn CIENCO4 cùng với Doanh nghiệp Dự án là Công ty TNHH Cảng hàng không Quảng Trị đã tổ chức Lễ cất nóc Đài Kiểm soát không lưu Dự án Cảng hàng không Quảng Trị.
Infographic
Chi tiết quy hoạch Khu liên hợp thể thao quốc tế Hùng Vương
Tập đoàn Vingroup vừa công bố quy hoạch Khu liên hợp thể thao quốc tế Hùng Vương tại Khu đô thị Thể thao Quốc tế Hà Nội.
Đừng bỏ lỡ
Từ ao đất đến những vụ tôm công nghệ cao
Mạnh dạn thay đổi phương thức sản xuất, HTX Chợ Bến (xã Long Điền, Tp. HCM) đã đưa công nghệ cao vào nuôi tôm thẻ chân trắng. Mô hình mới giúp kiểm soát tốt môi trường, hạn chế dịch bệnh, rút ngắn thời gian nuôi và nâng sản lượng lên hơn 100 tấn mỗi...
