Dự án thuộc nhóm A, cấp 1 nhằm thực hiện Nghị quyết Đại hội Đảng bộ thành phố lần thứ 16, Nghị quyết số 04/NQ-HĐND ngày 12/4/2022 của HĐND thành phố về Đề án xây dựng nhà ở xã hội kết hợp giải quyết nhà ở cho các hộ dân sinh sống tại các chung cư cũ trên địa bàn thành phố; đầu tư xây dựng khu nhà ở xã hội để bán và cho thuê nhằm hiện thực hóa mục tiêu phát triển về nhà ở xã hội của thành phố.

Dự án tiến tới đảm bảo mục tiêu phát triển diện tích nhà ở tại quận Ngô Quyền, đáp ứng nhu cầu ở cho người dân, nhất là người dân tại các chung cư cũ trên địa bàn quận Ngô Quyền, quận Hồng Bàng, bảo đảm về môi trường, tạo cảnh quan khụ vực dân cư đô thị hiện hữu; nâng cao hiệu cao sử dụng đất, tiết kiệm quỹ đất đô thị và cung cấp các dịch vụ tập trung phục vụ cho đời sống nhân dân, góp phần đảm bảo an sinh xã hội trên địa bàn thành phố.

Dự án do Công ty Cổ phần Thái - Holding làm chủ đầu tư với tổng số vốn trên 4.865 tỷ đồng do chủ đầu tư tự có và vốn huy động khác.

Dự án được xây dựng trên diện tích đất dự kiến sử dụng 16,91 ha, trong đó: Khu nhà ở xã hội có diện tích khoảng 53.913m2, gồm 10 block nhà chung cư cao 15 tầng, mật độ xây dựng khoảng 48%; tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 340.952m2, tổng số khoảng 4.456 căn hộ; khu nhà ở thương mại diện tích khoảng 13.063m2, quy mô khoảng 163 căn hộ, cao 7 tầng, tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 90.420m2 sàn; hệ thống hạ tầng kỹ thuật trong phạm vi dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội (không bao gồm diện tích khu tái định cư).

Đối với hạ tầng kỹ thuật trên khu đất 16,91 ha (gồm cả khu tái định cư tại chỗ có diện tích 8.100m2) với các hạng mục: đường giao thông, cấp nước, thoát nước, cấp điện, chiếu sáng, phòng cháy chữa cháy, vườn hoa cây xanh... và kết nối với hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội tại các khu dân cư lân cận.

Sơ bộ phương án đầu tư xây dựng, quản lý hạ tầng đô thị trong và ngoài phạm vi Dự án, phần hạ tầng đô thị mà nhà đầu tư sẽ bàn giao cho địa phương gồm: Đối với các công trình hạ tầng trong phạm vi Dự án: Nhà đầu tư được lựa chọn thực hiện dự án sẽ đầu tư đồng bộ, đảm bảo chỉ tiêu theo quy hoạch được duyệt và các thiết kế xây dựng công trình được thẩm định và phê duyệt theo quy định của pháp luật về xây dựng. Sau khi hoàn thành sẽ tổ chức thực hiện quản lý bàn giao theo đúng quy định của pháp luật trong những bước tiếp theo. Đối với công trình hạ tầng kỹ thuật ngoài phạm vi dự án: Nhà đầu tư được lựa chọn có trách nhiệm phối hợp với cơ quan, đơn vị chức năng liên quan đầu tư kết nối đồng bộ với hệ thống hạ tầng kỹ thuật trong phạm vi dự án và bàn giao các công trình hạ tầng kỹ thuật này cho cơ quan Nhà nước có thẩm quyền kèm theo các tài liệu liên quan đến quá trình khai thác, vận hành của các công trình này.

Được biết, phương án xây dựng theo hồ sơ thiết kế cơ sở của dự án đã được Cục Quản lý hoạt động xây dựng – Bộ Xây dựng thẩm định tại Văn bản số 421/HĐXD-QLKT ngày 30/11/2022.

UBND TP. Hải Phòng cho biết, thời hạn sử dụng công trình chính theo thiết kế là trên 100 năm tính từ khi chủ đầu tư được Nhà nước giao đất xây dựng và tiến độ xây dựng cơ bản để đưa công trình vào hoạt động hoặc khai thác là 24 tháng (khoảng tháng 3/2025).

Được biết, sau dự án phát triển nhà ở xã hội này, Hải Phòng tiếp tục triển khai các công trình nhà ở xã hội khác theo hình thức đấu thầu tại địa bàn các quận: Hải An, Dương Kinh, Lê Chân, Kiến An, Hồng Bàng...

Vũ Trang