Thị trường nhà liền kề, biệt thự hồi phục vào quý IV/2020?
Việc phát triển biệt thự/nhà liền kề tới các khu vực ngoại thành sẽ giúp gia tăng nguồn cung và thêm nhiều sự lựa chọn. Các chủ đầu tư tiếp tục hướng đến phát triển các sản phẩm nhà liền kề và shophouse phù hợp với tầng lớp trung lưu.
Tại buổi công bố báo cáo thị trường bất động sản quý II/2020, ông Matthew Powell, Giám đốc Savills Hà Nội cho hay, sau giai đoạn giãn cách xã hội, nguồn cung mới biệt thự/nhà liền kề tăng trưởng. Theo đó, có 8 dự án mới được triển khai và giai đoạn mới của 2 dự án, cung cấp khoảng 790 căn, tăng 17% theo quý nhưng vẫn giảm 44% theo năm.
Quận Tây Hồ dẫn đầu nguồn cung mới với các dự án của Tập đoàn Sunshine tại Ciputra. Hà Đông với 2 dự án mới triển khai gồm Kiến Hưng Luxury và Mipec City View, tiếp tục dẫn đầu nguồn cung sơ cấp chiếm 38% thị phần. Hà Đông sẽ tiếp tục dẫn đầu thị trường trong phần còn lại của năm.
Đáng chú ý, tình hình hoạt động được cải thiện với khoảng 470 căn bán được, tăng 67% theo quý nhưng giảm 78% theo năm. Bên cạnh sở hữu nguồn cung sơ cấp cao nhất, Hà Đông cũng dẫn đầu lượng giao dịch với 34% thị phần. Tỷ lệ hấp thụ trong quý vẫn ở mức thấp nhất trong 3 năm, tại mức 25%, giảm 39 điểm % theo năm nhưng đã tăng 4 điểm % theo quý.
Mặc dù tình hình kinh tế vẫn khó khăn, dịch bệnh trên thế giới vẫn chưa chấm dứt, giá sơ cấp trung bình tăng trong quý II do nguồn cung mới có giá cao. Giá sơ cấp trung bình của biệt thự là 4.764 USD/m2, tăng 19% theo quý.
Giá trung bình liền kề đạt 4.458 USD/m2, tăng 9% theo quý, shophouse khoảng 7.306 USD/m2, tăng 18% theo quý. Trong các dự án mới, Tập đoàn Sunshine có giá chào bán cao nhất do các dự án có vị trí đắc địa ngay tại quận Tây Hồ.
Giá trung bình thứ cấp toàn thị trường tăng nhẹ, biệt thự tăng 1,1% theo quý, liền kề tăng 0,5% và shophouse tăng 0,1%.
Về triển vọng thị trường, ông Matthew Powell nhìn nhận, trong nửa cuối năm 2020 sẽ có 8 dự án được triển khai mở bán hoặc mở thêm giai đoạn tiếp theo, cung cấp gần 1.700 căn, chủ yếu ở huyện Đan Phượng và quận Hà Đông. Vingroup và Him Lam dẫn đầu nguồn cung tương lai trong nửa cuối năm 2020.
Vingroup chưa mở bán dự án thấp tầng nào ở Hà Nội trong nửa đầu năm 2020 nhưng dự định sẽ mở bán giai đoạn đầu của dự án Vinhomes Wonder Park ở huyện Đan Phượng cuối năm nay. Vingroup cũng được kỳ vọng sẽ dẫn đầu nguồn cung mới trong năm 2020.
Mặc dù đại dịch khiến nền kinh tế phát triển chậm lại và gia tăng sự thận trọng của người mua với nguồn cung mới tăng trưởng, hoạt động được cải thiện, cùng với tỷ lệ hấp thụ tăng, Savills dự kiến hiệu suất hoạt động sẽ phục hồi vào quý IV/2020.
Minh Sơn
Tháng 10: Người gửi ráo riết "săn" nơi trả lãi vượt 9%/năm
Agribank được vinh danh 3 giải thưởng Ngân hàng Việt Nam tiêu biểu 2026
Giá xăng tăng nhẹ, dầu diesel giảm gần 800 đồng/lít
Du lịch Việt Nam tăng 7 bậc: Bài toán không chỉ là đón thêm khách
Pandora mở nhà máy trang sức lớn nhất thế giới tại TP.HCM
Kéo dài ưu đãi thuế xăng dầu đến hết năm 2026
Thị trường cà phê nội địa giảm nhẹ, sắc xanh trở lại trên sàn quốc tế
Cùng chuyên mục
Thanh tra Chính phủ nêu loạt vấn đề tại các dự án Nam Long, yêu cầu tiếp tục rà soát
Thanh tra Chính phủ vừa thông báo kết luận thanh tra tại 5 dự án do Nam Long làm nhà đầu tư/chủ đầu tư, trong đó nhiều vấn đề liên quan đất đai, kinh phí bảo trì, điều kiện kinh doanh bất động sản và thủ tục pháp lý được yêu cầu tiếp tục rà soát, xử lý.
Ra mắt Ban chấp hành Hội Xây dựng TP. Cần Thơ nhiệm kỳ 2026-2031
Ban chấp hành Hội Xây dựng TP. Cần Thơ lần I, nhiệm kỳ 2026-2031 vừa chính thức ra mắt sau khi sáp nhập 3 Hội Xây dựng Cần Thơ, Hậu Giang và Sóc Trăng. Đồng thời, công bố cơ cấu tổ chức, nhân sự lãnh đạo và định hướng hoạt động của Hội trong nhiệm kỳ mới.
Nóng trái phiếu bất động sản: Ai đang giữ ngôi ‘vua’ phát hành?
Theo báo cáo của Công ty Chứng khoán MB (MBS), lũy kế 8 tháng năm 2026, các doanh nghiệp bất động sản phát hành 161.300 tỷ đồng trái phiếu, tăng 147% so với cùng kỳ năm trước, chiếm 42% tổng giá trị phát hành trái phiếu doanh nghiệp toàn thị trường. Riêng tháng 8, giá trị phát hành của nhóm này đạt 20.000 tỷ đồng, gấp 4 lần tháng trước.
Khơi thông dòng vốn, tạo lực đẩy cho bất động sản khu công nghiệp
Nhu cầu vốn dài hạn, hạ tầng đồng bộ và tiêu chuẩn FDI thế hệ mới đang đặt ra yêu cầu hoàn thiện cơ chế tài chính, tháo gỡ điểm nghẽn đất đai và nâng cao chất lượng hệ sinh thái khu công nghiệp.
Công ty Đại Đông Hồ lọt Top 500 doanh nghiệp lớn nhất Việt Nam bị nêu tên nợ thuế
Công ty Đại Đông Hồ, doanh nghiệp nằm trong Top 500 doanh nghiệp lớn nhất Việt Nam năm 2024, vừa bị cơ quan Thuế TP.HCM nêu tên do nợ thuế quá hạn với tổng số tiền hơn 14,4 tỷ đồng.
Bất động sản tìm nguồn vốn mới khi tín dụng ngân hàng không còn là “bệ đỡ” duy nhất
Khi chi phí vốn neo ở mức cao từ 12 - 14% và ngân hàng không thể là bệ đỡ duy nhất, việc mở đường cho các dòng tiền trung và dài hạn từ xếp hạng tín nhiệm trái phiếu, quỹ tín thác đến tái cấu trúc dự án trở thành bài toán sống còn cho thị trường địa ốc.
Infographic
Kết quả sắp xếp, tinh gọn bộ máy và đơn vị sự nghiệp qua những con số
Bộ Nội vụ cho biết, sau khi thực hiện sắp xếp, số lượng thôn, tổ dân phố cả nước đã giảm từ 89.589 xuống còn 48.078 đơn vị (giảm 41.511 đơn vị).
Đừng bỏ lỡ
HTX nhỏ, chuyển đổi số lớn
Chuyển đổi số từ lâu đã không còn là câu chuyện riêng của những HTX quy mô lớn. Ở những HTX quy mô nhỏ, từ quản lý sản xuất, điều hành đến truy xuất nguồn gốc và tiêu thụ sản phẩm, những công cụ số đang giúp HTX nâng hiệu quả hoạt động và từng bước...
