Báo cáo thị trường khách sạn Quý 3/2021 của CBRE vừa phát hành hôm nay (27/10) cho thấy, do thực hiện giãn cách xã hội nên thị trường khách sạn 4-5 sao tại Hà Nội chỉ hoạt động một phần nhỏ. Trong quý 3/2021, giá phòng bình quân đạt 94,4 USD, giảm 3,9% so với cùng kỳ năm trước. Tương tự, công suất phòng bình quân đạt 26,2%, giảm 3 điểm phần trăm so với cùng kỳ 2020.

Còn tại TP.HCM, dịch ảnh hưởng nặng nề hơn, kéo dài hơn đã tạo thêm nhiều sức ép cho du lịch và khách sạn tại thành phố này. Giá phòng bình quân quý 3/2021 chỉ đạt 61,0 USD, giảm 26,8% so với cùng kỳ 2020.

Trong bối cảnh dịch bệnh tiếp tục kéo dài với diễn biến khó lường, các khách sạn cả hai thành phố lớn này đã chủ động chuyển đổi mô hình kinh doanh để nhanh chóng thích nghi như đăng ký làm cơ sở cách ly có trả phí, hoặc cung cấp dịch vụ lưu trú dài hạn. Nhờ vậy, công suất phòng bình quân quý 3/2021 được cải thiện đáng kể, đạt 35,2% và tăng 17,1 điểm phần trăm so với cùng kỳ 2020.

Bà Nguyễn Hoài An, Giám đốc CBRE Hà Nội cho biết, sự bùng phát của làn sóng Covid-19 lần thứ 4 đã khiến các dự án trọng điểm phải tạm dừng thi công trong giai đoạn giãn cách xã hội. Trong năm 2022, dự kiến thị trường khách sạn sẽ chỉ chào đón thêm 1 dự án mới là Khách sạn Grand Mercure Hà Nội. Bên cạnh đó, các dự án như Westin Hà Nội, Four Seasons Hà Nội và Hilton Hà Nội Westlake nhanh chóng phục hồi việc xây dựng và dự kiến đi vào hoạt động năm 2023.

"Hầu hết các dự án này đều là khách sạn 5 sao nên sẽ tạo ra sự cạnh tranh gay gắt ở phân khúc này trong tương lai, đòi hỏi các khách sạn hiện hữu phải liên tục đổi mới, cải tạo để giữ được vị thế của mình trên thị trường”, bà Hoài An cho biết.

Dự báo, kết thúc quý 3/2021, thị trường khách sạn 4-5 sao ở Hà Nội có tổng cộng 5.337 phòng với 38 dự án. Còn thị trường khách sạn 4 – 5 sao tại TP.HCM có tổng cộng 11.182 phòng với 51 dự án.

Về sự hồi phục của thị trường khách sạn 4-5 sao, một số chuyên gia cho rằng, khách nội địa và khách quốc tế từ khu vực Đông Bắc Á được kỳ vọng sẽ là yếu tố dẫn dắt giai đoạn đầu của quá trình phục hồi sau khi đại dịch được kiểm soát.

Riêng tại Hà Nội, từ nay đến cuối năm 2021, nguồn cầu chính vẫn được kỳ vọng vào lượng khách chuyên gia, hoặc khách doanh nhân từ các địa phương khác đến Hà Nội làm việc khi giãn cách xã hội được nới lỏng. Việc Hà Nội cho phép mở lại các cơ sở lưu trú cùng với việc đẩy mạnh chiến dịch tiêm chủng sẽ là những bước đi nhằm vực dậy du lịch trong nước.

Thị trường TP.HCM sẽ hồi phục chậm hơn, gặp nhiều khó khăn hơn. TP.HCM hiện đang từng bước nới lỏng lệnh giãn cách xã hội, cho phép một số hoạt động kinh doanh dịch vụ được vận hành trở lại với điều kiện đảm bảo yêu cầu an toàn về phòng chống dịch. Lộ trình khôi phục hoàn toàn về trạng thái  "bình thường mới" của thành phố dự kiến trong quý 4/2021.

Minh Phạm