Đại diện Sở Xây dựng cho biết, thời gian qua, số lượng dự án nhà ở được cấp phép mới, đủ điều kiện bán nhà hình thành trong tương lai cũng giảm mạnh. Nguyên nhân do thủ tục phê duyệt đầu tư các dự án chồng chéo, không rõ ràng dẫn đến lượng hồ sơ được duyệt chậm trễ, kéo dài.

Trong khi đó, Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) cũng vừa có văn bản gửi các cơ quan chức năng của TP phản ánh, nguồn thu ngân sách TP đối với tiền sử dụng đất năm 2018 giảm 22,5%; 2 tháng đầu năm 2019 giảm đến 76% so với cùng kỳ năm trước.

Tổng nợ thuế trong 2 tháng đầu năm 2019 trên địa bàn TP lên đến 10.110 tỷ đồng, tăng 13,5% so với thời điểm 31/12/2018, trong đó các khoản nợ liên quan tới đất là 1.370 tỷ đồng, chiếm 14%, và đã có đến 76 doanh nghiệp xây dựng bất động sản nợ thuế tổng số tiền sử dụng đất gần 800 tỷ đồng. Số lượng hợp đồng nhận thầu xây lắp của các doanh nghiệp xây dựng cũng bị sụt giảm mạnh do các chủ đầu tư thiếu nguồn dự án mới.

Theo HoREA, tiền sử dụng đất, tiền thuê đất chiếm tỷ trọng khá lớn trong cơ cấu nguồn thu ngân sách và cũng là một căn cứ để TP xem xét, quyết định hệ số điều chỉnh giá đất hàng năm. Năm 2019 cũng là năm cuối của chu kỳ Bảng giá đất của TP (2014-2019). Nếu hệ số điều chỉnh giá đất năm 2019 tăng cao thì sẽ tác động đến nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất của các hộ gia đình và cá nhân kể từ năm 2020 trở về sau.

Do đó, các cơ quan chức năng cần cân nhắc các chính sách, trong đó có hệ số điều chỉnh giá đất, Bảng giá đất để giữ sự ổn định và an sinh xã hội. Vì vậy, kiến nghị các cơ quan chức năng của TP tiếp tục xem xét, quyết định áp dụng mức tăng hệ số điều chỉnh giá đất năm 2019 cũng tương đương cách tính mức tăng hệ số điều chỉnh giá đất năm 2018 theo Quyết định 09/2018/QĐ-UBND (tăng từ 5%-8,33%), vì mức đề xuất tăng từ 19% - 30% của liên Sở Tài chính - TN&MT là quá cao và chưa hợp lý.

Vũ Trọng