Thứ Năm, 31-03-2016

Âm ỉ dự án chờ sốt

Tại thị trường địa ốc Hà Nội, địa bàn quận Thanh Xuân được đánh giá là mỏ vàng với giới kinh doanh nhà đất lẫn các đơn vị tạo lập BĐS. Yếu tố quỹ đất trung tâm dần bó hẹp đã trực tiếp tạo sức hấp dẫn khó cưỡng cho những dự án dù mới chỉ “khởi động” công trường.

Thứ Ba, 29-03-2016

Nốt trầm địa ốc Hà Nội

Kết thúc quý I, nhiều báo cáo số liệu tích cực về vận động, thanh khoản thị trường nhà đất Thủ đô đã được tung ra. Theo đó, tốc độ và chất lượng giao dịch (tính tới tháng 1 vừa qua) ở phân khúc nhà ở trung cấp, cao cấp đều ghi nhận tăng trưởng. Tuy vậy, phản hồi từ giới trung gian, môi giới lại tỏ ra bi quan.

Thứ Sáu, 25-03-2016

Người dân sống ở chung cư bị cấm nói tục, chửi bậy, mở tivi to từ 2/4

Từ 2/4, người dân sống ở chung cư sẽ bị cấm nói tục, chửi bậy, bật tivi quá to và phơi quần áo ở lan can, cầu thang.

Thứ Tư, 09-03-2016

Ban hành thông tư quy định về giá quản lý vận hành chung cư

Theo Thông tư số 02 Bộ Xây dựng vừa ban hành về Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư, giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư được xác định theo quy định tại điều 106 luật Nhà ở, được căn cứ vào từng nhà chung cư và trên cơ sở thỏa thuận với đơn vị quản lý vận hành.

Quy chế quản lý nhà chung cư: Đã sáng tỏ!

Từng ghi nhận nhiều ý kiến trái chiều của giới tạo lập dự án lẫn cư dân sinh sống trong các quần thể chung cư, Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư (do Cục Quản lý Nhà & thị trường BĐS – Bộ Xây dựng soạn thảo) đã chính thức được ban hành. Theo đó, Thông tư 02 (có hiệu lực từ 2/4/2016) được coi “rộng đường dư luận” về các điểm vướng mắc liên quan.

Bức xúc và mối lo từ nhà trọ

Mới đây, ác mộng mang tên Bà Hỏa viếng thăm liên tiếp các chung cư cao tầng ở địa bàn Hà Nội đã được cơ quan chức năng lên tiếng cảnh báo tới toàn bộ hệ thống các công trình nhà ở thương mại. Thậm chí, hành lang pháp lý về nhà ở cũng bổ sung quy định về lập, thẩm duyệt, nghiệm thu công tác PCCC trước khi dự án được khai thác, hoạt động. Còn với nhà trọ?

Cuộc đua khuyến mại

Địa ốc 2016 được dự báo tiếp tục nóng (thanh khoản, cạnh tranh giá bán – giá trị thụ hưởng) ở phân khúc căn hộ trung, cao cấp khi hàng loạt dự án rầm rộ khởi động, chào hàng vào quý IV/2015. Thực tế cho thấy “cơn mưa” chiết khấu, khuyến mại để “đẩy” hàng ở nhiều dự án đang phủ khắp dự án tại Thủ đô.

Khó như bán nhà thổ cư trong phố

Với lượng sản phẩm chung cư đang nở rộ toàn thị trường kèm theo nhịp độ chào mời gấp gáp của lực lượng môi giới, nhiều người cho rằng địa ốc đang dần trở lại thời hoàng kim. Ngược lại, ở phân khúc nhà thổ cư, nhiều BĐS vẫn chứng kiến cảnh “tắc đầu ra” bất chấp nỗ lực của chủ nhà.

Những dự án chờ “sốt”

Với sự kiện hai hầm chui giao thông quan trọng bậc nhất Thủ đô được thông xe, vận hành mới đây, khu vực quận Thanh Xuân và một phần Bắc Từ Liêm đã gần như “lột xác” về điều kiện hạ tầng kỹ thuật. Đó là yếu tố khiến một bộ phận dự án còn sót lại giữa lòng nội đô trở nên “lấp lánh” với nhà đầu tư.

Hà Nội: Chung cư Mỹ Sơn Tower bất ngờ bị sập giàn giáo

Đại tá Vũ Minh Phương, Trưởng Công an quận Thanh Xuân (Hà Nội) cho biết, cơ quan công an đang điều tra làm rõ vụ sập giàn giáo xây dựng vào trưa ngày 17/1 tại chung cư Mỹ Sơn Tower ở số 62 phố Nguyễn Huy Tưởng, Thanh Xuân, Hà Nội.

Những chân trời phía Tây

Xét số lượng dự án lẫn sản phẩm nhà ở (căn hộ chung cư, liền kề, biệt thự) hiện hữu hay chuẩn bị đưa vào hoạt động, địa bàn phía Tây thủ đô thuộc tốp đầu danh sách cung ứng cho thị trường BĐS Hà Nội. Cũ mới đủ cả, cao cấp tới bình dân, dọc trục Đại lộ Thăng Long về hướng Hoài Đức âm ỉ sức nóng giao dịch nhiều tháng qua.

Chung cư – tập thể cũ đắt hàng

Với nhiều sự cố về chất lượng chung cư thương mại mới hình thành hoặc đưa vào sử dụng dưới 10 năm như vừa qua, chung cư mini hay thậm chí chung cư, căn hộ tập thể cũ vô hình chung trở nên có giá. Không nhắc tới dòng sản phẩm thuộc khu vực phố cổ, bởi giá trị lẫn nguồn cung luôn…quý hiếm, đa phần những căn hộ tập thể cũ, block nhà ở thấp tầng trong nội đô đều được “Thượng đế” săn lùng.

Hoàn thiện chung cư, kẻ khóc – người cười

Quý IV, mùa bán hàng “vét” của cả năm, cũng là thời gian bận rộn của nhiều chủ nhân căn hộ đã hoàn thiện thô nhưng chờ lắp đặt nội thất.

Trào lưu “xanh” bao phủ chung cư

Song song với xu hướng “ăn theo hạ tầng” phổ biến tại nhiều dự án chung cư, tổ hợp nhà ở thương mại, thị trường BĐS Hà Nội chứng kiến cuộc đua về…mức độ xanh giữa các block cao tầng nhằm tự tăng giá trị cho sản phẩm căn hộ. Đặc biệt, dự án càng cao cấp, đắc địa thì tỷ lệ xanh – sinh thái càng được chú trọng quảng bá khi truyền thông bán hàng.