Thứ Tư, 24-06-2026

Giới đầu cơ rục rịch trở lại 'săn' căn hộ cho thuê: Cẩn trọng 'vết xe đổ'

Sau thời kỳ leo thang chóng mặt, thị trường chung cư Hà Nội đang bước vào giai đoạn điều chỉnh. Giá bán tại nhiều dự án đã giảm từ vài phần trăm đến gần 10% so với đầu năm.

Thứ Năm, 22-01-2026

‘Tay ngang’ có nên nhảy vào thị trường nhà đất lúc này?

Dòng tiền nhàn rỗi đang trở thành một vấn đề nan giải trong bối cảnh cơ hội đầu tư ngày càng phân hóa. Câu hỏi “tay ngang có nên nhảy vào thị trường bất động sản lúc này hay không” trở thành bài toán khó.

Thứ Sáu, 09-01-2026

Nhà đầu tư căn hộ cho thuê nghẹt thở vì ‘cỗ máy sinh lời’ bị kẹt

Nghịch lý lớn nhất của thị trường chung cư cho thuê hiện nay nằm ở chỗ giá nhà tăng nhanh hơn so với thu nhập của người thuê.

Thứ Tư, 26-11-2025

'Cơn đau đầu dễ chịu' của giới đầu tư căn hộ cho thuê

Giới đầu cơ căn hộ cho thuê đang ở trong một “cơn đau đầu dễ chịu” bởi nghịch lý lợi suất cho thuê ngày càng giảm song giá nhà lại liên tục leo thang. Đây cũng là lý do nhiều nhà đầu tư vẫn tiếp tục đổ tiền vào phân khúc này.

Giá căn hộ tăng vùn vụt, lợi nhuận cho thuê tụt dốc: Vì sao nhà đầu tư vẫn 'xuống tiền'?

Phân khúc căn hộ cho thuê đang chứng kiến một nghịch lý rõ rệt: khi giá nhà tăng không ngừng, trong khi lợi suất cho thuê ngày càng lao dốc. Thế nhưng, điều bất ngờ là đa số nhà đầu tư không mấy lo lắng, thậm chí vẫn tiếp tục rót vốn mạnh tay vào thị trường này.

Chủ nhà bình chân như vại dù giá lợi suất cho thuê 'đi giật lùi'

Bất chấp lợi suất cho thuê thấp hơn gửi ngân hàng nhiều lần, phần lớn nhà đầu tư vẫn tin vào phân khúc căn hộ cho thuê khi liên tục rót tiền tấn với mục tiêu “mua kỳ vọng, bán tương lai”.

Nhà đầu tư căn hộ lưu trú ngắn ngày đã có thể thở phào?

Sau thời gian đứng ngồi không yên vì hoạt động kinh doanh lưu trú ngắn ngày trong chung cư bị siết chặt, nhiều chủ đầu tư đang “lóe lên tia hy vọng” khi TP.HCM xây dựng khung pháp lý, quy định cấp phép cho mô hình gây nhiều tranh cãi này.

Căn hộ dịch vụ đang trở lại hoàng kim nhưng đòn thuế 46% của Mỹ sẽ là 'đá tảng' cản đường?

Sự tăng trưởng ấn tượng cả về giá thuê và tỷ lệ lấp đầy của phân khúc căn hộ dịch vụ đang được nhà đầu tư đặt nhiều kỳ vọng. Tuy nhiên, những biến số từ mức thuế quan 46% của Mỹ (đang hoãn) và sức cạnh tranh khốc liệt đòi hỏi sự cẩn trọng trước khi rót tiền đầu tư.

Chủ căn hộ cho thuê xoay xở sau khi dịch vụ lưu trú ngắn ngày bị cấm

Quy định siết chặt hoạt động cho thuê lưu trú du lịch ngắn ngày trong các khu chung cư được đánh giá là cần thiết, nhưng cũng đang đẩy không ít nhà đầu tư loại hình này vào thế khó, phải bán nhà hoặc hạ giá thuê để cạnh tranh.

Người trong cuộc lý giải nguyên nhân rót tiền tỷ vào chung cư dù lợi nhuận cho thuê chỉ hơn 1%/năm

Sau thời tiêu sản, chung cư đang trở thành loại hình được nhiều nhà đầu tư mua để tích sản. Đáng chú ý, phân khúc căn hộ cho thuê vẫn được giới đầu cơ tin tưởng và tiếp tục rót tiền dù tỷ suất lợi nhuận cho thuê chỉ ở mức hơn 1%.

Nhà đầu tư 'lòng như lửa đốt' vì cho thuê lưu trú ngắn ngày trong chung cư bị 'tuýt còi'

Việc siết chặt hoạt động cho thuê lưu trú du lịch ngắn ngày trong các khu chung cư tại TP.HCM được đánh giá là cần thiết, tuy nhiên, cũng đang khiến không ít nhà đầu tư rót tiền tỷ vào loại hình này như “ngồi trên đống lửa”.

Giá thuê chung cư Hà Nội cao hay thấp so với Singapore, Seoul, HongKong?

Một căn hộ 2 phòng ngủ tại Hà Nội có giá thuê trung bình 18 triệu đồng/tháng, rẻ hơn so với tại Seoul, Singapore, hay HongKong (Trung Quốc), nhưng đắt hơn Kuala Lumpur, Jakarta hay Mumbai, theo Global Property Guide.

'Canh bạc' đầu tư căn hộ cho thuê

Giá nhà tăng phi mã đang khiến xu hướng chuyển từ mua sang thuê ngày càng phổ biến, mở ra cơ hội cho các nhà đầu tư rót tiền vào phân khúc này. Cơ hội là hiện hữu, song giới chuyên gia cũng cảnh báo cơ hội càng lớn thì rủi ro càng cao.

Căn hộ cho thuê trở lại thời ăn lãi kép?

Với đà tăng phi mã của giá chung cư, nhiều nhà đầu tư kỳ vọng phân khúc căn hộ cho thuê có thể trở lại thời ăn lãi kép. Cơ hội là hiện hữu, song chuyên gia khuyên cần cẩn trọng và cảnh báo “miếng pho mát chỉ có trong chiếc bẫy chuột”.

Luật cấm, cư dân phản đối, căn hộ cho thuê ngắn ngày còn đất sống?

Việc sử dụng căn hộ chung cư để cho thuê ngắn hạn, phục vụ lưu trú cho khách du lịch, ngày càng phổ biến. Nhiều nhà đầu tư đã đầu tư hàng tỷ nhằm đón đầu xu hướng, tuy nhiên, những vấn đề phát sinh khiến loại hình này đứng trước nguy cơ “chết yểu”.

Hợp đồng mới tăng cả triệu đồng/tháng, người đi thuê lo lắng thương lượng với chủ nhà

Giữa năm 2023, khi chuyển chỗ ở từ Thủ Đức sang Phú Nhuận vì công việc, trong hợp đồng thuê nhà có kèm điều khoản tăng giá 5-15%/năm, anh Phạm Đông đã linh cảm có điều chẳng lành. Đến đầu tháng 6 vừa qua, điều chẳng lành ấy đã thành hiện thực.

Nữ 9x sở hữu 3 căn hộ cho thuê khuyên Gen Z "nên mua nhà sớm!"

Chỉ trong 2 năm, Chị Oanh đã sở hữu cho mình 3 căn hộ cho thuê, chị nhắn nhủ các bạn trẻ hãy mạnh dạn mua nhà sớm và cho thuê là giải pháp hay cho bài toán làm sao để mua được nhà.

'Vỡ mộng' vì vay tiền tỷ đầu tư căn hộ cho thuê

Bất chấp khó khăn chung, nhà cho thuê vẫn được đánh giá là một trong những phân khúc điểm sáng của thị trường bất động sản. Tuy nhiên, không ít nhà đầu tư loại hình này đang rơi vào cảnh “dở khóc dở cười” vì sử dụng đòn bẩy tài chính quá đà.

'Ngược dòng' thị trường, căn hộ dịch vụ đến thời hoàng kim

Bất chấp sức ép từ thị trường chung, loại hình căn hộ dịch vụ đang duy trì tốc độ tăng trưởng nhanh cùng với sự đổ bộ của các “đại bàng” FDI. Tuy nhiên, tốc độ phát triển nóng đồng nghĩa với áp lực cạnh tranh cũng dự báo sẽ khốc liệt hơn.

Đầu tư chung cư cũ, nhà trong hẻm có còn 'ngon ăn'?

Dù không còn dễ “ăn bằng lần” như giai đoạn đỉnh cao, nhưng trong bối cảnh giá nhà sơ cấp đang ở mức quá cao, các sản phẩm nhà/căn hộ cũ giá mềm vẫn là một trong những phân khúc “hot” trên thị trường, đem lại biên lợi nhuận cao cho nhà đầu tư.