NHNN đang phát đi cảnh báo rủi ro tín dụng bất động sản tăng quá “nóng”

Thị trường mấy tuần gần đây đang xôn xao, lo lắng về một số nội dung sửa đổi Thông tư 36 của NHNN, nhất là việc điều chỉnh giảm tỷ lệ sử dụng vốn ngắn hạn để cho vay trung và dài hạn của các ngân hàng thương mại từ mức 60% xuống còn 40%. Đồng thời, yêu cầu nâng hệ số rủi ro về các khoản phải đòi từ cho vay bất động sản từ mức 150% lên 250%...

Bà Nguyễn Thị Hồng, Phó thống đốc NHNN cho biết, năm qua lạm phát đã được kiểm soát dưới mức 1%, tăng trưởng kinh tế 6,7% là khá cao, lãi suất giảm thấp, tỷ giá ổn định… Tuy vậy, NHNN vẫn thực thi các giải pháp nhằm thắt chặt chính sách tiền tệ, mà gần đây đang lấy ý kiến sửa đổi Thông tư 36. Việc sửa đổi này được cho là có ảnh hưởng lớn đến doanh nghiệp, chủ đầu tư bất động sản.

“"Thông tư 36 là tín hiệu được NHNN phát ra để cảnh báo cho thị trường, bởi tín dụng trung - dài hạn đang tăng nhanh hơn nguồn vốn ngắn hạn chỉ trong thời gian ngắn. Điều này sẽ tạo ra nhiều rủi ro cho hệ thống tín dụng trong nước”- Bà Hồng nói.

Vì giai đoạn 2008-2012 hệ thống ngân hàng đã bị khủng hoảng vì cho vay quá đà đối với bất động sản, gây ra nợ xấu lớn mà hiện vẫn chưa xử lý hết. Đến giờ cần phải kiểm soát tốt và giữ an toàn cho hệ thống. Mặt khác vẫn đảm bảo vốn ngân hàng cung cấp cho thị trường đúng liều lượng, an toàn, kiểm soát rủi ro…  

Trước lo ngại chính sách “phanh” tín dụng bất động sản quá gấp, lãnh đạo NHNN cho hay, sẽ xem xét thận trọng việc sửa đổi Thông tư 36 và ban hành vào một thời điểm thích hợp.

Hải Hà