Mới đây, Sở Xây dựng Tp Hà Nội vừa kiểm tra, xác minh thông tin báo chí nêu phản ánh vi phạm tại dự án do Dolphin Plaza (Số 28 Trần Bình, Nam Từ Liêm, Hà Nội).

Theo văn bản của Sở Xây dựng, Dự án Dolphin Plaza do Công ty CP TID làm chủ đầu tư được Sở này cấp giấy phép xây dựng số 68/GPXD năm 2009.

Từ khi đưa vào sử dụng đến nay, theo phản ánh của các hộ dân sinh sống tại đây, dự án Dolphin Plaza tồn tại hàng loạt sai phạm mà vẫn chưa được giải quyết.

Theo kết quả kiểm tra xác minh, dự án được xây dựng trên lô đất có diện tích 9.874m2, diện tích xây dựng 3.290m2, gồm 2 khối nhà A, B, mỗi khối nhà gồm 2 tháp 1, 2 và 3, 4; cao 28 tầng nổi, 2 tầng hầm, 1 tầng kỹ thuật, 1 tầng tum và tầng cây xanh, chiều cao công trình 134,55m.

Tại giấy phép xây dựng ghi rõ: chủ đầu tư phải thực hiện xây dựng công trình trong ranh giới đất được giao, đúng theo hồ sơ thiết kế cơ sở do Công ty Tư vấn Đại học Xây dựng Hà Nội lập đã được Bộ Xây dựng thẩm định tại bản vẽ số 531/BXD-HĐXD.

Cũng theo bản vẽ 531/BXD-HĐXD, tầng 4 khối nhà B (khối nhà B gồm 2 toà nhà 3, 4) được thiết kế làm nhà trẻ mẫu giáo và phòng sinh hoạt cộng đồng. Tuy nhiên, chủ đầu tư đã tự ý thay đổi công năng, diện tích tại nhiều tầng gây ảnh hưởng đến kết cấu tòa nhà và tiềm ẩn nhiều nguy hiểm đối với người dân sinh sống tại đó.

Nội dung Báo cáo của Sở Xây dựng gửi Tp. Hà Nội mới đây đã chỉ rõ: Chủ đầu tư tự ý thay đổi vị trí phòng sinh hoạt cộng đồng từ tầng 4 xuống phòng họp thuộc tầng cây xanh; thay đổi vị trí nhà trẻ mẫu giáo từ tầng 4 xuống tầng 2 là không đúng quy định, không phù hợp với hồ sơ thiết kế được duyệt.

Mặc dù việc thay đổi vị trí nhà trẻ mẫu giáo tại tháp 3,4 khối nhà B đã được Cảnh sát PCCC Tp. Hà Nội nghiệm thu. Tuy nhiên trong quá trình đi vào sử dụng chủ đầu tư đã tự ý điều chỉnh công năng mặt bằng một số tầng, không phù hợp với hồ sơ thiết kế được duyệt, chưa bổ sung và nghiệm thu PCCC theo quy định. Theo đó, chủ đầu tư đã tách làm 9 căn hộ tại tầng 4 (tháp 3,4 khối nhà B). Đối với 2 phòng sinh hoạt cộng đồng chủ đầu tư đã bang giao cho Ban quản trị toà nhà ngày 17/8/2018. 

Cũng tại báo cáo, Sở Xây dựng nêu rõ, việc chủ đầu tư tự ý làm thêm sàn kết cấu thép tại tầng 1 (cốt 3,4m) và điều chỉnh, chuyển đổi công năng sử dụng (bố trí căn hộ ở) tại tầng 4 (tháp 3,4 - khối B) không phù hợp với nội dung giấy cấp phép xây dựng và hồ sơ thiết kế được duyệt là vi phạm quy định về trật tự xây dựng, hành vi vi phạm này bị xử lý theo quy định của pháp luật... phải khắc phục hậu quả theo quy định.  

Từ những sai phạm trên, Sở Xây dựng kiến nghị Tp. Hà Nội chỉ đạo chủ đầu tư là Công ty CP TID khẩn trương khắc phục hoàn trả mặt bằng do tự ý xây dựng thêm sàn kết cấu thép tầng 1 với diện tích khoảng 430m2 không đúng với hồ sơ thiết kế được duyệt.

Đối với việc xử lý vi phạm trong xây dựng, tự ý thay đổi vị trí các khu chức năng, chuyển đổi công năng sử dụng thành 9 căn hộ tại tầng 4 (tháp 3,4 khối nhà B), chủ đầu tư liên hệ UBND quận Nam Từ Liêm xem xét, xử lý theo thẩm quyền; khẩn trương phối hợp cùng chính quyền địa phương cùng Ban quản trị tòa nhà giải quyết những vướng mắc còn tồn tại; giải quyết và bàn giao nốt tiền kinh phí bảo trì cho Ban quản trị…

Sở Xây dựng cũng chỉ đạo UBND quận Nam Từ Liêm có trách nhiệm phối hợp với các cơ quan liên quan xử lý các vi phạm trật tự xây dựng, PCCC, xem xét đánh giá nội dung vi phạm.

Nếu đủ điều kiện thì hoàn thiện hồ sơ xử lý theo quy định của pháp luật; kiểm điểm trách nhiệm của các tổ chức cá nhân có liên quan để xảy ra các vi phạm nêu trên.

Minh Sơn