Dự án bị bỏ hoang suốt 5 năm qua và đã có dấu hiệu xuống cấp

Dự án PetroVietnam Lanmark tọa lạc tại phường An Phú, quận 2, TP.HCM. Năm 2009-2010, chủ đầu tư đã chào bán căn hộ giá trung bình 23,8 triệu/m2. Sau đó, vào quý IV/2011, do áp lực trả nợ cho Ngân hàng TMCP Bưu điện Liên Việt  chủ đầu tư hạ giá xuống còn 15,5 triệu đồng/m2 với điền kiện khách hàng phải đóng 100% giá trị hợp đồng.

Nhiều hợp đồng chủ đầu tư cam kết giao nhà cho khách hàng vào Quý IV/2012. Tuy nhiên, đã 5 năm qua, nhiều khách hàng không nhận nhà như cam kết dù đã đóng gần như 100% giá trị căn hộ.

Theo một khách hàng, hiện tại có 400 người đã mua căn hộ tại dự án này, mức thanh toán thấp nhất cũng đã trên 70% giá trị căn nhà. Tuy nhiên, sau nhiều năm chủ đầu tư vẫn bặt vô âm tín, đặc biệt dự án đã bị bỏ hoang trong suốt thời gian đó, nay đã có dấu hiệu xuống cấp trầm trọng.

Một khách hàng mua căn hộ trên 1,7 tỷ đồng cho biết "Gia đình anh đã thanh toán được 850,575 triệu đồng từ hơn 4 năm qua. Tuy nhiên, mới đây ngày 14/3/2016 PVC Land đã gửi đến anh với yêu cầu phải thanh toán tiếp 340,230 triệu đồng, tương đương với 70% giá trị căn hộ" .

Văn bản của PCV Land cũng khẳng định anh chỉ mới thanh toán được 50% giá trị hợp đồng. Do vậy, PCV Land đã đề nghị khách hàng tiếp tục thanh toán đến 70% giá trị hợp đồng trong vòng 15 ngày để từ ngày nhận được thông báo trên. Đặc biệt, văn bản của PVC Land còn khẳng định khách hàng đang vi phạm hợp đồng thanh toán.

Nhiều khách hàng cho biết, họ chấp nhận đóng tiền để dự án được tiếp tục triên khai, tuy nhiên với cách làm không minh bạch khiến không một khách hàng nào tin tưởng vào PVC Land.

Văn bản mới nhất vào cuối năm 2015, chủ đầu tư đã cam kết với khách hàng sẽ tái khởi động lại dự án PetroVietnam Landmark vào trung tuần tháng 2/2016. Tuy nhiên, hiện tại chủ đầu tư vẫn chưa có động tĩnh gì tại dự án.

Theo một luật sư thuộc Đoàn Luật sư TP.HCM cho biết,  không có bất kỳ quy định hay luật định nào bắt buộc khách hàng mua nhà phải đóng tiền 100% cho dù với bất kỳ lý do gì. Trong các hợp đồng đã thể hiện rõ, hoặc là thanh toán 98%, hoặc 95% và đến khi chủ đầu tư hoàn tất mọi thủ tục về quyền sử dụng nhà ở thì khách hàng mới thanh toán đúng và đủ 100%.

Bên cạnh đó, với trường hợp này, chủ đầu tư đã ký cam kết giao nhà từ năm 2012, nhưng đến nay vẫn bỏ hoang dự án, đáng lẽ thành phố phải thu hồi dự án từ lâu. "Trong trường hợp anh Phương, hợp đồng ghi rõ là khách hàng sẽ được nhận nhà vào quý IV/2012 nhưng đến nay vẫn không có nhà thì người vi phạm hợp đồng trước tiên phải là chủ đầu tư", vị luật sư này cho biết.

H.Trang