Nhiều triển vọng cho bất động sản văn phòng
Theo báo cáo thị trường bất động sản (BĐS) 6 tháng cuối năm 2020 của Savills, tất cả các phân khúc đều có dấu hiệu cải thiện khá rõ trong thời gian này. Trong đó, thị trường văn phòng được ghi nhận là tích cực nhất.
Báo cáo của Savills cho thấy, xu hướng sử dụng văn phòng tăng, công suất ổn định và các chủ nhà vẫn luôn duy trì mức giá thuê. Điều này thể hiện qua lượng diện tích trống còn ít, nhu cầu của khách vẫn có, đã tạo nên sự cân bằng cho thị trường văn phòng.
Tính đến cuối năm năm 2020, nguồn cung văn phòng đạt hơn 2,3 triệu m2, tăng 7% theo quý và 12% theo năm. Trong năm qua, thị trường ghi nhận thêm 1 dự án Hạng A và 7 dự án Hạng B, cung ứng khoảng 139.000 m2 diện tích cho thuê thuần. Tăng trưởng kinh tế của thành phố là động lực thu hút các chủ đầu tư vào phân khúc văn phòng cho thuê. Trong 5 năm qua, nguồn cung đã tăng bình quân 9%/năm.
Bên cạnh đó, thị trường ghi nhận xu hướng trả văn phòng đối với các lựa chọn văn phòng hạng A, hoặc chuyển đổi sang diện tích nhỏ hơn, hoặc những toà nhà thấp hơn.
Nhận định về xu hướng này, bà Võ Thị Khánh Trang, Trưởng bộ phận nghiên cứu, Savills Việt Nam chia sẻ, thị trường đang chứng kiến một số lượng khách chuyển sang những toà nhà thấp hạng hơn và shophouse để giảm bớt chi phí cho thuê nhằm tiếp tục hoạt động kinh doanh. Tuy nhiên, nhu cầu mới vẫn có và một số khách thuê vẫn có nhu cầu mở rộng, điều này khiến cho phân khúc hạng A và B duy trì ổn định. Mặc dù có sự giảm về công suất nhưng là không đáng kể.
Còn ở phân khúc văn phòng chia sẻ (co-working space), báo cáo của Savills cũng chỉ ra sự đầu tư và hoạt động khá thận trọng của mảng dịch vụ văn phòng này. Đến cuối 2020, công suất hoạt động của không gian làm việc chung (Co-working) tại các tòa nhà Hạng A và B đã giảm 7 điểm phần trăm theo năm và giá thuê giảm 12% theo năm.
Savills đã ghi nhận được một lượng lớn nhu cầu về diện tích cho thuê từ một số ngành trong năm 2020 cao hơn so với 2019. Nhưng đối với các ngành dịch vụ & khách sạn hay du lịch đều giảm diện tích cho thuê.
Dự báo đến 2023 thị trường văn phòng dự kiến sẽ ghi nhận thêm 325.000 m2 diện tích sàn, trong đó, nguồn cung năm 2021 chiếm hơn 60%. Tỷ lệ trống ước tính sẽ tiếp tục tăng trong 2021 khi một lượng lớn nguồn cung mới gia nhập trong bối cảnh nhu cầu hạn chế.
Hải Sơn
Trái phiếu TNRE bị xếp hạng rủi ro cao: Điều gì đang xảy ra với nhóm Trung Nam?
Muốn thông quan nhanh, doanh nghiệp cần khai báo 100% thành phần hóa chất nhập khẩu
Xăng sinh học E10: Hiểu đúng trước giờ "G" với 4 câu hỏi lớn
Các 'ông lớn' đẩy nhanh cuộc chơi đổi pin xe điện
Cà phê giảm đồng loạt 1.700 đồng/kg, “cơn gió ngược” từ thế giới quay lại
Vàng trong nước “lệch pha” thế giới, chênh gần 21 triệu đồng/lượng
Big4 được nới dư địa tín dụng, sản xuất và xuất khẩu hưởng lợi
Cùng chuyên mục
Dự án từng nằm im nhiều năm ở TP.HCM tái xuất với giá bán khiến nhiều người choáng
Sau nhiều năm “đắp chiếu” vì vướng pháp lý, hàng loạt dự án bất động sản tại trung tâm TP.HCM đang đồng loạt tái khởi động với mặt bằng giá mới tăng gấp 4-5 lần so với thời điểm mở bán trước đây.
Sửa Luật Đất đai mở kỳ vọng ổn định giá nhà
Việc rà soát, sửa đổi Luật Đất đai đang mở ra kỳ vọng tháo gỡ điểm nghẽn chi phí, tăng nguồn cung và ổn định mặt bằng giá nhà.
The Komorebi thắng giải kiến trúc danh giá tại Asia Pacific Property Awards 2026
Giải thưởng Asia Pacific Property Awards 2026 đánh dấu lần thứ hai chỉ trong vòng một năm khu The Komorebi (Vinhomes Royal Island) được xướng tên trên bản đồ kiến trúc châu Á, khẳng định sức hút của chuẩn sống wellness cùng phong cách kiến trúc Nhật Bản giữa lòng đảo Vũ Yên - thủ phủ mới của giới thượng lưu Hải Phòng.
Địa ốc tăng nhịp hồi phục, phân khúc giá mềm vẫn 'khan hàng'?
Thị trường địa ốc ghi nhận nhiều tín hiệu phục hồi trong năm 2026, song phân khúc nhà ở vừa túi tiền vẫn đối mặt tình trạng nguồn cung hạn chế.
Điều gì khiến 80% quỹ căn đầu tiên tại Vinhomes Global Gate Hạ Long “cháy hàng” sau 36 giờ mở bán?
Chỉ sau 36 giờ mở bán, hơn 80% giỏ hàng tại Vịnh Bình Minh 1 và Thiên Đường Nhiệt Đới 1 (thuộc khu Vịnh Thiên Đường, Vinhomes Global Gate Hạ Long) đã được “khớp lệnh” thành công. Tốc độ hấp thụ vượt kỳ vọng của thị trường đã phản ánh sức hút của “kỳ quan đô thị” bên vịnh di sản cũng như giá trị nội tại của “bộ đôi song mã”.
Tập đoàn Nhật Bản sắp xây dựng 22.000 căn hộ giá rẻ tại Việt Nam
Giá mục tiêu được tập đoàn Nhật Bản đưa ra khoảng 1,2 tỷ đồng cho căn hộ chung cư và khoảng 2,5 tỷ đồng đối với nhà ở thấp tầng.
Infographic
Xăng khoáng dừng bán diện rộng từ 1/6, E10 có thực sự tốt hơn RON 95?
Từ ngày 1/6, xăng khoáng sẽ dừng bán rộng rãi trên thị trường, thay vào đó là xăng sinh học E10 RON 95-III được triển khai trên toàn quốc.
Đừng bỏ lỡ
Rau củ “hóa thân” thành ống hút: Hướng đi lạ của một HTX nông nghiệp ở Hà Nội
Từ những cánh đồng ven sông Hồng của Hà Nội, HTX Nông nghiệp Sông Hồng đã tạo nên hướng đi khác biệt cho nông nghiệp Việt Nam khi biến rau, củ, quả thành những chiếc ống hút có thể ăn được. Không chỉ góp phần giảm rác thải nhựa, sản phẩm “xanh” này...
