Thông tin trên được nêu trong báo cáo của Ngân hàng Nhà nước (NHNN) chi nhánh TP.HCM vừa công bố.
Cụ thể, trong cơ cấu tín dụng bất động sản, các khoản vay phục vụ nhu cầu cá nhân, như mua nhà để ở, thuê mua nhà, sửa chữa nhà hoặc chuyển nhượng quyền sử dụng đất để xây nhà, vẫn chiếm tỷ trọng lớn nhất, đạt 66,6% tổng dư nợ bất động sản.
Nếu xét theo mục đích sử dụng vốn, số liệu cho thấy tín dụng dành cho sản xuất kinh doanh trong việc phát triển hạ tầng khu chế xuất, khu công nghiệp, cao ốc văn phòng, khách sạn, nhà hàng và khu du lịch, tiếp tục tăng trưởng mạnh trong năm 2024, dù chiếm tỷ trọng nhỏ trong tổng dư nợ bất động sản.
 |
|
Đến cuối năm ngoái, tổng dư nợ tín dụng bất động sản trên địa bàn đạt TP HCM 1,085 triệu tỷ đồng, tăng 12,3% so với cuối năm 2023. |
Theo đó, dư nợ cho vay phát triển hạ tầng khu chế xuất, khu công nghiệp đạt 55.000 tỷ đồng trong năm vừa qua, chiếm 5% tổng dư nợ tín dụng bất động sản, nhưng tăng tới 35% so với cuối năm 2023.
Trong khi đó, cho vay lĩnh vực cao ốc văn phòng như xây dựng, cải tạo, mua, thuê, thuê mua văn phòng cao ốc để tự sử dụng hoặc cho thuê, đạt 25.800 tỷ đồng, chiếm 2,38% tổng dư nợ tín dụng bất động sản, tăng 23%.
Ngoài ra, tín dụng dành cho lĩnh vực nhà hàng, khách sạn, khu du lịch, sinh thái, nghỉ dưỡng đạt 26.500 tỷ đồng, tương đương 2,44% tổng dư nợ bất động sản, tăng gần 32% so với cuối năm 2023.
Ông Nguyễn Đức Lệnh, Phó giám đốc chi nhánh TP.HCM, nhận định việc tăng trưởng tín dụng bất động sản phục vụ sản xuất kinh doanh là một tín hiệu tích cực, phản ánh sự phát triển của ngành du lịch - dịch vụ và lĩnh vực đầu tư.
Tăng trưởng của các lĩnh vực này sẽ tiếp tục thúc đẩy tín dụng sản xuất kinh doanh và bất động sản trong năm nay, đồng thời thu hút thêm vốn đầu tư từ khu vực kinh tế tư nhân.
Bên cạnh đó, ông Lệnh cho biết tín dụng cho vay mua nhà để ở đã bắt đầu phục hồi trong những tháng gần đây, dù tốc độ tăng trưởng vẫn còn hạn chế.
"Với các giải pháp tháo gỡ khó khăn về pháp lý và quyền sở hữu, cùng những gói vay ưu đãi của ngân hàng thương mại dành cho người trẻ dưới 35 tuổi (nhóm khách hàng chiếm tỷ trọng lớn trong tổng dư nợ tín dụng bất động sản), tăng trưởng tín dụng mua nhà để ở kỳ vọng cải thiện trong thời gian tới. Đây đồng thời là một phần của tín dụng tiêu dùng, góp phần kích thích thị trường bất động sản và thúc đẩy tăng trưởng kinh tế", ông thông tin.
Tại hội thảo về sử dụng vốn hiệu quả để thúc đẩy tăng trưởng kinh tế được tổ chức mới đây, ông Lệnh cho biết hiện nay ngành ngân hàng thành phố tập trung vào 3 việc: chỉ đạo các ngân hàng trên địa bàn đáp ứng nhu cầu vốn với lãi suất tốt, tiết giảm chi phí đầu vào, đơn giản thủ tục cho vay, giải ngân hiệu quả và làm tốt công tác kết nối ngân hàng - doanh nghiệp.
Thanh Hoa
