Dự án Discovery Complex 302 Cầu Giấy xây vượt tầng và "quên" nộp thuế

Dự án Trung tâm Thương mại, Văn phòng và Nhà chung cư cao tầng (dự án Discovery Complex 302 Cầu Giấy) được Sở Xây dựng Hà Nội cấp phép năm 2009 cho Công ty Cổ phần Đầu tư Thương mại Dịch vụ Cầu Giấy (Cty CPDDTTMDV Cầu Giấy) triển khai để bán và cho thuê. Dự án có tổng diện tích mặt bằng 10.158,5m2.

Dự án được cấp gồm 5 tầng hầm thông nhau, 5 tầng khối đế thông nhau, 1 tầng cây xanh và khu Văn phòng - chung cư cao cấp với tổng số 54 tầng. Tuy nhiên, trong quá trình thi công chủ đầu tư lại “phớt lờ” số tầng ghi trên GPXD, tự ý xây cơi nới thêm tầng khối đế không có trong giấy phép.

Cụ thể, Giấy phép số 65/GPXD do Sở Xây dựng Hà Nội cấp quy định rõ công trình gồm 5 tầng khối đế và 1 tầng cây xanh, nhưng Công ty Cổ phần Đầu tư Thương mại và Dịch vụ Cầu Giấy đã tiến hành xây dựng khối đế 8 tầng và 1 tầng cây xanh, vượt 3 tầng khối đế so với GPXD.

Ngày 31/10/2015, Chủ tịch UBND phường Dịch Vọng ký Quyết định số 70/QĐ-CT.UBND đình chỉ thi công đối với dự án Discovery Complex 302 Cầu Giấy và ra quyết định xử phạt 80 triệu đồng với dự án này.

Công ty CPDDTTMDV Cầu Giấy phải làm thủ tục xin điều chỉnh GPXD trong thời hạn 60 ngày, nếu quá thời hạn trên chủ đầu tư không xuất trình được GPXD do cơ quan thẩm quyền cấp thì bị cưỡng chế và phá dỡ.

Tuy nhiên cho đến nay, công trình Discovery Complex 302 Cầu Giấy vẫn chưa xuất trình được GPXD do cơ quan thẩm quyền cấp, song chính quyền nơi đây cũng không có động thái hay biện pháp xử lý nào!?

Không chỉ có vậy, Theo hồ sơ của của ngành thuế, chủ đầu tư của dự án này còn “quên” nộp 41,7 tỷ đồng tạm tính tiền thuế sử dụng đất kể từ khi được điều chỉnh tăng thêm 20 tầng so với quy hoạch xây dựng ban đầu.

Cụ thể, ngày 23/1/2008, UBND thành phố Hà Nội đã ban hành Quyết định 416 cho phép chủ đầu tư sử dụng 10.158,5 m2 đất tại 302 Cầu Giấy để xây dựng Trung tâm thương mại, văn phòng và nhà cung cư cao tầng để bán và cho thuê với 2 tòa tháp cao 38 tầng và 30 tầng.

Đến giai đoạn tháng 8 – 11/2008, dự án đã được UBND TP. Hà Nội chấp thuận và cho phép điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết 1/500, tăng số tầng toà chung cư từ 30 tầng lên thành 50 tầng.

Nhưng, sau khi được điều chỉnh quy hoạch, đến thời điểm cuối năm 2011, đầu năm 2012 dự án bị phát hiện chưa hoàn thành nghĩa vụ nộp bổ sung tiền sử dụng đất của quy mô tăng 20 tầng chênh lệch của ô đất có diện tích 1.015,5m2. Thời điểm đó, dự án đã thi công phần tường vây và cọc khoan nhồi theo quy hoạch mới nhưng mới chỉ nộp 35,5 tỷ đồng tiền sử dụng đất theo quy hoạch ban đầu (30 tầng).

Do vậy, căn cứ theo tạm tính của Sở Tài chính Hà Nội, Thanh tra Thành phố  đã ra Quyết định 980 ngày 25/5/2012 thu hồi khoản tiền là 41,7 tỷ đồng số tiền sử dụng đất do tăng thêm 20 tầng. Thanh tra thành phố đã yêu cầu chủ đầu tư trong thời hạn 10 ngày phải nộp vào tài khoản tạm giữ chờ xử lý của thanh tra tại Kho bạc Nhà nước.

Như Long