Giá văn phòng cho thuê tại Singapore  sẽ giảm ít nhất 25% cho tới năm 2018

Nguyên nhân của sự giảm giá này, là do nhu cầu về văn phòng cho thuê đã không còn mạnh như năm ngoái.

Các chuyên gia của Daiwa dự báo, 2018 sẽ là một năm có nhiều biến động đối với những người chủ sở hữu văn phòng cho thuê, do giá thuê sẽ liên tục giảm.

Ông David Lum - chuyên gia phân tích của Daiwa luôn cảnh báo những khách hàng của ông về hiện tượng này, đồng thời khẳng định rằng giá thuê văn phòng sẽ giảm ít nhất 25% so với thời điểm đạt đỉnh tại ba tháng đầu năm 2015. Giá trị của văn phòng cũng sẽ giảm 14% trong cùng kỳ.

Những dự báo của Daiwa đưa ra cũng khớp với dự báo của nhiều công ty khác đưa ra trước đó, về sự sụt giảm trong thị trường bất động sản của Singapore, đặc biệt trong bối cảnh triển vọng tăng trưởng của kinh tế toàn cầu vẫn đang khá ảm đạm và nguồn cung hiện nay đang vượt quá xa nhu cầu.

Theo thông tin từ Jones Lang LaSalle, một công ty danh tiếng trong lĩnh vực quản lý và tư vấn bất động sản có trụ sở tại Mỹ, giá thuê những văn phòn.g cao cấp tại Singapore có thể sẽ giảm ngay 20% trong năm nay, sau khi đã giảm 15% trong năm 2015, còn giá bất động sản sẽ giảm khoảng 6%.

Theo ông Lum, Daiwa cũng đã hạ thấp chỉ số tín nhiệm đối với các khoản đầu tư bất động sản tại Singapore, đồng thời hạ bậc các cổ phiếu bất động sản kém hiệu quả.

“Chúng tôi lo ngại rằng những cổ phiếu bất động sản tăng trưởng tốt trong năm ngoái sẽ không còn đạt kỳ vọng tốt trong năm nay nữa, đặc biệt là những cổ phiếu của các công ty chuyên về lĩnh vực cho thuê văn phòng”, ông Lum nói.

Chí Hiếu