Cụ thể, trong 9 tháng đầu năm 2020, tại TP. Đà Nẵng và tỉnh Quảng Nam không ghi nhận nhiều dự án mới chào bán. Nguồn cung các dự án đã xong hạ tầng và pháp lý (có sổ đỏ) hiện khan hiếm.

Tiêu điểm trong quý III/2020 tại Đà Nẵng có dự án Hòa Xuân, Khu đô thị FPT… vẫn tiếp tục hút khách đầu tư. Tại Quảng Nam, đất nền Dự án Epic Town, Khu đô thị 7B Quảng Nam thu hút được rất nhiều sự quan tâm của khách hàng có nhu cầu ở thực và đầu tư bền vững. Tỷ lệ hấp thụ đạt hơn 60% mỗi đợt chào bán.

Một số dự án có vị chí chiến lược, quy hoạch bài bản, mang lại giá trị gia tăng trong tương lai cộng với chính sách bán hàng hợp lý như Casamia, Nam Hội An ghi nhận sự quan tâm lớn của khách hàng và giao dịch vẫn được duy trì.

Về giá bất động sản của khu vực, sau giai đoạn nóng và bùng nổ năm 2018-2019, hiện nay, giá đất đã được điều chỉnh ở mức phù hợp với thị trường. Đơn cử như tại Đà Nẵng, dự án Khu đô thị FPT: 22-25 triệu đồng/m² (nhà phố), Khu đô thị Hòa Xuân: 20-27triệu đồng/m², Nam Hòa Xuân: 27 - trên 30 triệu đồng/m². Tại Quảng Nam, các dự án khu vực thành phố có mức giá dao động 40-60 triệu đồng/m², tại các huyện phát triển dao động 17-20 triệu đồng/m².

Theo đánh giá của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, tại Đà Nẵng và Quảng Nam, những dự án cơ bản hoàn thành đầu tư hạ tầng, pháp lý rõ ràng, đặc biệt là những dự án có sổ đỏ ngay luôn được khách hàng và nhà đầu tư quan tâm mạnh. 

Còn đối với TP. Nha Trang, từ năm 2019 đến nay, trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa nói chung rất hiếm dự án bất động sản mới được phê duyệt. Thị trường giao dịch ảm đạm, giá đất giảm sâu từ 20 - 30%.

Tuy nhiên, ở đây vẫn có những điểm sáng là những dự án nằm tại những khu vực có quy hoạch phát triển, tiềm năng cao, đã được đầu tư hạ tầng cơ bản, có giá khởi điểm ở mức thấp… Các dự án này được khách hàng và các nhà đầu tư quan tâm. Tiêu biểu có thể kể đến đất nền khu vực tây Nha Trang, bắc TP. Nha Trang, khu vực Bắc Vân Phong, Cam Lâm… Dự kiến, những khu vực này sẽ có biến động mạnh về giao dịch ở giai đoạn cuối năm 2020 và đầu năm 2021.

Giá căn hộ ở Nha Trang cho phân khúc bình dân và trung cấp đang ở ngưỡng 22-30 triệu đồng/m². Căn hộ cao cấp trước đây có giá bán từ 40-60 triệu đồng/m², nay đều phải điều chỉnh giảm khoảng 20-30% để bán được.

Thời điểm tháng 9/2020, hiện tượng các nhà đầu tư trên cả nước quan tâm đến thông tin đầu tư tại các dự án bất động sản ở Khánh Hòa tăng đột biến, cho thấy dấu hiệu hồi phục và khởi sắc của thị trường bất động sản Khánh Hòa.

Minh Sơn