Chuyển biến tích cực từ gói tín dụng nhà ở xã hội 145.000 tỷ đồng
Với sự khơi thông từ chính sách, nguồn cung dự án dồi dào và quy trình vay vốn được đơn giản hóa, năm 2026 được dự báo sẽ là thời điểm then chốt để dòng vốn từ gói tín dụng 145.000 tỷ đồng thẩm thấu mạnh mẽ vào thị trường, mở ra cơ hội an cư lớn cho người thu nhập thấp.
Theo báo cáo từ Ngân hàng Nhà nước (NHNN), tính đến ngày 30/11/2025, chương trình cho vay nhà ở xã hội (NƠXH) theo Nghị quyết 33/NQ-CP đã ghi nhận những kết quả khả quan sau giai đoạn đầu triển khai còn chậm. Tổng quy mô gói tín dụng hiện đã nâng lên mức 145.000 tỷ đồng với sự tham gia của 9 ngân hàng (4 ngân hàng thương mại Nhà nước và 5 ngân hàng thương mại cổ phần).
Bà Hà Thu Giang, Vụ trưởng Vụ Tín dụng các ngành kinh tế (NHNN), cho biết doanh số giải ngân tính đến cuối tháng 11/2025 đạt 6.228 tỷ đồng, tăng tới 119% so với cuối năm 2024. Dù tỷ lệ giải ngân mới đạt khoảng 4,3% sau gần 3 năm, nhưng tốc độ tăng trưởng mạnh mẽ trong năm 2025 là minh chứng cho thấy dòng vốn đang bắt đầu vận hành ổn định.
Nguyên nhân chính khiến việc giải ngân còn ỳ ạch thời gian qua là do khan hiếm nguồn cung. Tuy nhiên, tình hình dự kiến sẽ thay đổi căn bản từ năm 2026 nhờ tác động của Nghị quyết 201/2025/QH15 và Nghị định 192/2025/NĐ-CP.
Bộ Xây dựng dự báo cả nước có thể hoàn thành khoảng 1 triệu căn hộ NƠXH vào giai đoạn 2027 - 2028, sớm hơn kế hoạch 2 - 3 năm. Sự gia tăng đột biến của các dự án đủ điều kiện vay vốn chính là yếu tố cốt lõi thúc đẩy giải ngân tín dụng trong năm 2026.
Tại Thủ đô, UBND TP. Hà Nội đã xác định danh mục 9 dự án NƠXH đủ điều kiện tiếp cận nguồn vốn ưu đãi, trong đó nhiều dự án tọa lạc tại các vị trí đắc địa, quy mô lớn:
Khu vực Định Công - Kim Giang: Dự án khu đô thị mới Đại Kim (919 căn hộ, nhu cầu vay 2.393 tỷ đồng) và dự án Tây Nam Kim Giang (1.950 căn hộ, nhu cầu vay 2.781 tỷ đồng).
Khu vực Lĩnh Nam - Vĩnh Hưng: Các tòa nhà CT2, CT3 thuộc dự án X2 Lĩnh Nam và dự án NƠXH Vĩnh Hưng với hàng trăm căn hộ đang trong quá trình thi công.
Các khu vực khác: Dự án NƠXH cho lực lượng Công an tại Thanh Liệt, dự án tại Uy Nỗ (Đông Anh) và khu NƠXH Tân Lập đều đang đẩy nhanh tiến độ để hoàn thành trong giai đoạn 2026 - 2027.
Việc các dự án lớn tại Hà Nội đồng loạt triển khai và có nhu cầu vốn lên tới hàng nghìn tỷ đồng sẽ là động lực chính thúc đẩy tăng trưởng tín dụng NƠXH trong năm tới.
Bên cạnh gói 145.000 tỷ đồng, hệ thống ngân hàng cũng đang triển khai gói cho vay dành riêng cho người trẻ dưới 35 tuổi mua nhà với dư nợ hiện đạt 175,4 tỷ đồng.
Với lộ trình rõ ràng và sự sẵn sàng của hệ thống ngân hàng, năm 2026 hứa hẹn sẽ là "năm bản lề" đưa tín dụng NƠXH về đích, hiện thực hóa giấc mơ an cư của hàng triệu người lao động.
Thanh Hoa
Khuyến khích phát triển vật liệu xây dựng xanh, tiết kiệm năng lượng
Capital Square định hình chuẩn sống đa tầng giữa lõi đô thị Đà Nẵng
Lãi “đi lùi”, DIC Corp dồn dập giải thể công ty con, tái cơ cấu mạnh tay
Chính thức từ hôm nay: Thu nhập 25 triệu/tháng được mua NOXH
ROX Living tính rút khỏi MSB, thương vụ trăm tỷ có suôn sẻ?
Tập đoàn T&T mong muốn đầu tư vào hàng loạt dự án đô thị, năng lượng lớn ở Cần Thơ
Chứng khoán: Vì sao khối ngoại liên tục bán ròng trước thềm rà soát nâng hạng?
Cùng chuyên mục
Lộ hạn chế trong thẩm định tín dụng tại Public Bank Việt Nam
Kết luận thanh tra của Ngân hàng Nhà nước chỉ ra một số hạn chế trong hoạt động thẩm định và quản lý tín dụng tại Public Bank Việt Nam cho thấy áp lực hoàn thiện kiểm soát rủi ro trong bối cảnh thị trường biến động.
Dòng tiền “căng như dây đàn”, lãi suất qua đêm bật lên 12%
12% là mức lãi suất vay mượn qua đêm trên thị trường liên ngân hàng – tăng gần gấp 3 lần chỉ trong một tuần, phản ánh áp lực thanh khoản gia tăng. Diễn biến này đang kéo theo cuộc đua lãi suất huy động lên tới 8–9%/năm tại nhiều ngân hàng.
MB Hưng Yên bị nhắc nhở giữa đợt siết giám sát tín dụng
Trong bối cảnh cơ quan quản lý tăng cường thanh tra lĩnh vực tín dụng, MB Hưng Yên được yêu cầu khắc phục các tồn tại trong quy trình cho vay để đảm bảo an toàn hoạt động.
Khơi thông "nguồn lực triệu tỷ" để hóa giải áp lực thanh khoản ngân hàng
Sự lệch pha giữa tăng trưởng tín dụng và huy động đang đẩy hệ thống ngân hàng vào một vòng xoáy áp lực mới. Liệu ngành ngân hàng có đủ khả năng để đáp ứng vốn cho mục tiêu tăng trưởng kinh tế?
Các ngân hàng thương mại phải minh bạch lãi suất
Các ngân hàng phải niêm yết công khai lãi suất các chương trình, gói tín dụng cụ thể trên trang thông tin điện tử của ngân hàng.
Một quỹ đầu tư ngoại tiếp tục rót 40 triệu USD cho Nam A Bank hỗ trợ lĩnh vực SME
Chiều 31/3, Ngân hàng TMCP Nam Á (Nam A Bank – HOSE: NAB) tiếp tục mở rộng hợp tác với BlueOrchard thông qua việc chính thức tiếp nhận thêm 20 triệu USD.
Magazine
'Đòn bẩy kép' nâng tầm sản phẩm OCOP trong khu vực HTX
Trong bối cảnh kinh tế số đang tái định hình mạnh mẽ phương thức sản xuất, phân phối và tiêu dùng, khu vực kinh tế hợp tác, mà nòng cốt là các HTX, đang đứng trước một ngã rẽ mang tính bước ngoặt.
Đừng bỏ lỡ
"Đòn bẩy" OCOP nâng tầm HTX Quảng Trị vươn ra thị trường
Gắn kết với Chương trình Mỗi xã một sản phẩm (OCOP), khu vực kinh tế tập thể tại Quảng Trị đang tạo ra những chuyển biến rõ nét. Nhiều HTX không chỉ nâng cao giá trị nông sản mà còn từng bước mở rộng thị trường, khẳng định vai trò động lực trong...
