Bất động sản Tp.Hồ Chí Minh hút vốn ngoại
Vốn ngoại tiếp tục đổ vào thị trường bất động sản Việt Nam trong thời gian qua, trong đó Tp. HCM là một trong những địa phương thu hút kỷ lục nhất với nhiều dự án lên tới cả tỷ USD. Điều này cho thấy sức hút từ Tp. HCM không chỉ vì dân số đông mà vì tiềm năng phát triển kinh tế lớn nhất cả nước.
Theo số liệu vừa mới công bố từ Tổng cục Thống kê, vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài thực hiện bốn tháng đầu năm ước đạt 5,1 tỷ USD, tăng 6,3% so với cùng kỳ năm 2017.
Theo lĩnh vực đầu tư, công nghiệp chế biến, chế tạo là lĩnh vực thu hút được nhiều sự quan tâm của doanh nghiệp FDI với tổng số vốn đạt 4,52 tỷ USD, chiếm 56,1% tổng vốn đầu tư đăng ký. Lĩnh vực hoạt động kinh doanh bất động sản (BĐS)_đứng thứ hai với tổng vốn đầu tư 807,5 triệu USD, chiếm 10% tổng vốn đầu tư đăng ký.
Nhiều dự án ở khu đất vàng
Tính riêng Tp. HCM, vốn ngoại đổ vào hoạt động kinh doanh bất động sản chiếm đến 43,4% tổng vốn_FDI_của Tp. HCM. Tính đến nay, toàn thành phố có 7.372 dự án vốn FDI còn hiệu lực với tổng vốn đầu tư gần 45 tỷ USD.
Hai năm trở lại đây, hàng loạt chủ đầu tư như CapitaLand, Keppel Land, Mapletree, Gamuda Land… đã nhập cuộc. Một số tập đoàn ngoại cũng đầu tư tại Việt Nam dưới hình thức liên kết với doanh nghiệp nội như Quỹ Creed Group, Mitsubishi, Sanyo Homes, Daiwa House Group, Sumitomo Forestry Group…
Mới đây nhất, công ty CP Đầu tư Nam Long cùng hai nhà đầu tư Nhật Bản là Hankyu Hanshin Properties Corp và Nishi Nippon Railroad đã hợp tác triển khai dự án khu đô thị Akari City. Đây là dự án thứ năm liên tiếp được phát triển bởi ba nhà đầu tư này
Trước đó, hai nhà đầu tư Nhật Bản này đã hợp tác với công ty CP Đầu tư Nam Long phát triển 4 dự án nhà ở được khách hàng đón nhận, đánh giá cao sau khi bán ra thị trường như dự án_Mizuki Park_với quy mô 26 ha, tổng giá trị phát triển khoảng 8.000 tỷ đồng.
Tập đoàn Lotte, Hàn Quốc cũng đang hoàn thành mọi thủ tục cần thiết để có thể khởi công dự án khu phức hợp Thành phố thông minh Thủ Thiêm (Eco Smart City Thủ Thiêm).
Cũng tại Thủ Thiêm, một trong những dự án lớn nhất tại khu đô thị mới này là_Thủ Thiêm River Park do sự hợp tác phát triển dự án giữa Hong Kong Land và công ty CP Đầu tư hạ tầng kỹ thuật Tp.HCM với tổng giá trị phát triển dự kiến hơn 400 triệu USD.
Vừa qua, CapitaLand cũng đã mua lại khu đất 1,45 ha tại quận 4 với giá 53,5 triệu đôla Singapore (khoảng 40 triệu USD). Đây là dự án thứ chín tại Tp. HCM và thứ 11 trong cả nước của doanh nghiệp này tại Việt Nam._
Theo Hiệp hội Bất động sản Tp.HCM, dòng vốn ngoại chảy mạnh vào bất động sản là do Tp.HCM có quy mô thị trường lớn nhất, năng động nhất, đóng góp GDP lớn nhất trong cả nước. Theo thống kê của CBRE, doanh số bán nhà ở Tp.HCM cao hơn ở Hà Nội 2 – 3 lần.
Bên cạnh đó, cộng đồng người nước ngoài, số lượng các nhà đầu tư nước ngoài ở Tp.HCM cũng lớn hơn Hà Nội. "Do đó, đây là mảnh đất tiềm năng phát triển lĩnh vực bất động sản", đại diện CBRE Hà Nội nói.
Tín hiệu tích cực
Đánh giá về phương thức đầu tư của các doanh nghiệp FDI vào thị trường bất động sản Tp. HCM, một số chuyên gia kinh tế cho biết theo ba phương thức chủ yếu là góp vốn, mua cổ phần doanh nghiệp và cho vay vốn đầu tư.
Xu hướng của các nhà đầu tư nước ngoài đến từ các nước có thị trường bất động sản phát triển hơn, có nhiều kinh nghiệm trong việc thiết kế, phát triển và vận hành các bất động sản cao cấp, nên các nhà đầu tư này đều lựa chọn phân khúc bất động sản cao cấp khi gia nhập thị trường Việt Nam.
Một vài doanh nghiệp nước ngoài chọn phân khúc nhà giá trung bình và giá thấp để cạnh tranh với các doanh nghiệp trong nước.
Tuy nhiên, ở bất cứ xu hướng đầu tư nào đều cho thấy thị trường bất động sản Việt Nam nói chung và thị trường Tp.HCM nói riêng có sức hấp dẫn rất lớn đối với các nhà đầu tư nước ngoài, không chỉ về lợi nhuận mà còn ở các yếu tố về tăng trưởng kinh tế, các chính sách của Nhà nước đối với việc người nước ngoài được sở hữu nhà tại Việt Nam và những ưu đãi đối với nhà đầu tư nước ngoài
Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Tp. HCM, cũng cho rằng dòng vốn FDI vẫn tiếp tục là nguồn lực quan trọng đầu tư vào thị trường bất động sản trong thời gian tới. Nguồn vốn FDI sẽ hỗ trợ thêm nguồn vốn đầu tư vào bất động sản đang bị hụt do ngân hàng giảm cho vay tín dụng.
Đặc biệt, thời gian gần đây, ngân hàng siết chặt tín dụng cho vay bất động sản, nhiều chủ đầu tư trong nước đang rất khó khăn để triển khai dự án, người mua nhà cũng khó khăn để vay được tiền từ ngân hàng, dòng vốn và xu hướng đầu tư của các doanh nghiệp nước ngoài đang là một tín hiệu tích cực cho thị trường bất động sản Việt Nam.
Minh Sơn
Ngành dầu khí 2026: Thượng nguồn trở lại đường đua tăng trưởng
Kênh đầu tư năm 2026: Thời kỳ “tiền đắt” và chiến lược phòng thủ lên ngôi
Đầu tư công tăng tốc, nhóm cổ phiếu hạ tầng hưởng lợi ra sao trong năm 2026?
Cá tra Việt Nam duy trì triển vọng tích cực giữa nhiều sức ép cạnh tranh
55% nhà đầu tư crypto Việt thua lỗ trong năm 2025
Tập đoàn thành viên của THACO hút 2.200 tỷ đồng qua kênh trái phiếu
Cà phê 'neo' giá cao sát năm mới, thị trường nín thở chờ nhịp bứt phá 2026
Cùng chuyên mục
Lướt sóng chung cư rục rịch thoát hàng vì sợ 'bão lãi suất'?
Dưới áp lực lãi suất rục rịch tăng từ quý IV/2025, bức tranh thị trường chung cư cuối năm đang hiện ra với nhiều gam màu đan xen, một bên là nguồn cung dồi dào, giá neo cao, bên còn lại là thanh khoản chững lại, tâm lý nhà đầu tư bắt đầu dao động.
Rục rịch rót tiền ‘đón sóng’ căn hộ ven vành đai
Sau nhiều năm thị trường bất động sản trải qua những nhịp trồi sụt, sự thận trọng bao trùm tâm lý giới đầu tư, bức tranh chung cư tại các khu vực vùng ven, đặc biệt là dọc các trục vành đai lớn hiện đang phát đi những tín hiệu khiến không ít nhà đầu tư “đứng ngồi không yên”.
Chu kỳ mới 2026: Doanh nghiệp địa ốc chuẩn bị gì để không bị đào thải?
Sau năm 2025 mang tính “bản lề” của quá trình hồi phục, thị trường bất động sản được kỳ vọng bước vào chu kỳ tăng trưởng mới từ năm 2026. Tuy nhiên, cơ hội không trải đều khi áp lực chi phí đất đai, lãi suất đảo chiều và yêu cầu pháp lý ngày càng khắt khe đang đặt doanh nghiệp địa ốc trước một “bài test sinh tồn”. Chuẩn bị chiến lược vốn, quỹ đất và cơ cấu sản phẩm từ sớm đang trở thành yếu tố quyết định khả năng trụ vững và bứt phá.
Nhà ở xã hội như ‘nấm sau mưa’, sao vẫn không kéo giảm được mặt bằng giá nhà?
Nguồn cung nhà ở xã hội tăng nhanh, nhiều dự án được phê duyệt và tái khởi động trên cả nước, nhưng mặt bằng giá nhà tại các đô thị lớn vẫn không ngừng lập đỉnh mới. Nghịch lý “cung tăng – giá không giảm” cho thấy nhà ở xã hội vẫn chưa đủ lực trở thành “van xả áp” cho thị trường bất động sản.
TP.HCM cảnh báo pháp lý dự án nhà ở hình thành trong tương lai The Emerald Garden View của Tập đoàn Lê Phong
Sở Xây dựng TP.HCM vừa thông tin về tình trạng pháp lý của một dự án nhà ở hình thành trong tương lai trên địa bàn là The Emerald Garden View của Tập đoàn Lê Phong, đồng thời khuyến nghị chủ đầu tư và các đơn vị liên quan tuân thủ nghiêm quy định của pháp luật trong hoạt động kinh doanh bất động sản.
‘Cháy booking’ hay những giỏ hàng căn hộ bán chênh tiền tỷ đa phần là chiêu trò?
Dưới lớp vỏ hào nhoáng của những sự kiện mở bán “cháy hàng”, thị trường chung cư đang chứng kiến một thực tế đáng lo ngại khi các chiêu trò booking ảo và kịch bản “hết hàng trong tích tắc” đang bị lạm dụng như một công cụ thao túng tâm lý, tạo sốt giá giả tạo.
Tin ảnh
Hà Nội: Làng quất Tứ Liên chạy nước rút vào vụ Tết
Những ngày này, làng quất Tứ Liên bước vào quãng thời gian bận rộn nhất trong năm. Trên khắp các khu vườn, người trồng quất tất bật uốn cành, chỉnh thế, giữ dáng cho từng cây, chạy đua với thời gian để kịp đưa ra thị trường vào dịp Tết.
Đừng bỏ lỡ
Ba ba gai Cát Thịnh “mỏ vàng” mới từ kinh tế ao nuôi
Dưới những ao nuôi được kè bờ chắc chắn ở thôn Văn Hưng, xã Cát Thịnh, tỉnh Lào Cai, những con ba ba gai thương phẩm đang được HTX Chăn nuôi ba ba gai Cát Thịnh chăm sóc cẩn trọng. Mỗi con có giá từ 3 đến 5 triệu đồng, chưa kể hàng vạn con giống...
