Thứ Hai, 24-11-2025

Người mua nhà bị cuốn vào chiêu trò ‘cháy booking’

Thị trường bất động sản Việt Nam những năm gần đây liên tục chứng kiến nhiều biến động. Bên cạnh áp lực pháp lý, thủ tục hay vốn, một “căn bệnh” ngày càng trầm trọng hơn và âm thầm phá vỡ cấu trúc minh bạch của thị trường là booking ảo.

Thứ Hai, 30-06-2025

Ngày càng nhiều người mua nhà ‘quay xe’ rời trung tâm

Điểm nổi bật trong bức tranh thị trường hiện nay chính là việc người mua ngày càng mở rộng phạm vi tìm kiếm bất động sản ra ngoài địa bàn Hà Nội, theo One Mount Group.

Thứ Sáu, 27-10-2023

Cuối năm, nhiều chính sách tốt là 'thời điểm vàng' cho người mua nhà

Dự báo lượng tiêu thụ căn hộ chung cư cao cấp sẽ đạt đỉnh - cao nhất năm vào Quý 4. Đây cũng là thời điểm hấp dẫn với người mua nhà khi các chủ đầu tư cơ cấu chính sách bán hàng với ưu đãi chưa từng có, trong khi đó các tổ chức tín dụng đưa ra lãi suất sẽ tiếp tục giảm trong các tháng cuối năm.

Thứ Tư, 24-08-2022

An Gia gỡ khó cho người mua nhà với loạt ưu đãi “khủng”

Trong bối cảnh Ngân hàng Nhà nước siết chặt tín dụng bất động sản, Tập đoàn bất động sản An Gia (AGG) công bố loạt chính sách ưu đãi tài chính, hỗ trợ người mua nhà.

Vì sao nhiều người mua nhà ở TP. HCM vẫn 'mỏi cổ' chờ sổ hồng?

Trong 38 dự án bất động sản mà Hiệp hội Bất động sản Tp.HCM đưa ra kiến nghị gỡ vướng mới đây, có tới 13 dự án có vướng mắc liên quan đến nghĩa vụ tài chính bổ sung, dẫn đến chậm cấp sổ hồng cho người mua nhà. Tại sao lại như vậy?

Cần thiết bảo hiểm rủi ro cho người mua nhà?

HoREA kiến nghị cần bổ sung thêm biện pháp "bảo hiểm rủi ro" thông qua cơ chế hoạt động doanh nghiệp bảo hiểm "bảo hiểm rủi ro" cho khách hàng thông qua hoạt động của doanh nghiệp bảo hiểm "chấp nhận rủi ro của người được bảo hiểm" là chủ đầu tư trong trường hợp không bàn giao nhà ở theo đúng tiến độ đã cam kết với người mua nhà.

Phạt đến 1 tỷ đồng nếu chủ đầu tư chậm nộp hồ sơ làm sổ cho người mua nhà

Nghị định 91/2019/NĐ-CP có hiệu lực thi hành từ ngày 5/1/2020 và thay thế Nghị định 102/2014/NĐ-CP ngày 10/11/2014.

Nhà ở xã hội vẫn thoi thóp

Trong khi nhà ở thương mại, nhà ở cao cấp vẫn dư thừa nguồn cung, thì ở một góc độ nào đó, nhà ở xã hội hiện đang thiếu trầm trọng. Nguyên nhân được nhiều chuyên gia và các nhà quản lý chỉ ra là do thiếu nguồn vốn cho chủ đầu tư, người mua nhà và tỷ suất lợi nhuận không cao nên nhiều doanh nghiệp không mặn mà.

Siết tín dụng, người mua nhà vẫn có cơ hội

Việc siết tín dụng bất động sản theo như nhiều chuyên gia bắt đầu có tác động đến doanh nghiệp. Tuy nhiên, ông Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hội môi giới Bất động sản Việt Nam, cho rằng việc siết tín dụng các doanh nghiệp đã có sự chuẩn bị trước và điều này không ảnh hưởng đến người mua nhà có nhu cầu thực vì qua hình thức vay tiêu dùng.

Bán một căn nhà cho nhiều người, cần cẩn trọng!

Tình trạng một căn hộ bán cho nhiều người không xảy ra thường xuyên, nhưng cũng là hồi chuông báo động cho khách hàng về việc tìm chủ đầu tư uy tín. Theo một số luật sư, để xảy ra tình trạng trên là do pháp luật đã trao cho chủ đầu tư quyền tự quyết định bán sản phẩm của họ mà không có cơ quan giám sát.

Căn hộ siêu nhỏ đáp ứng nhu cầu siêu lớn

Thay vì chỉ đáp ứng nhu cầu của người mua nhà có thu nhập thấp như trước đây, những căn hộ siêu nhỏ hiện nay đang được xây dựng với đầy đủ tiện nghi đẳng cấp nhằm phục vụ xu hướng sống mới của giới trẻ và những người có mức thu nhập trung bình. Xu hướng này không chỉ phát triển ở trên thế giới mà cũng đang bùng phát tại Việt Nam.

Nhà giá rẻ: Cung ít, thanh khoản thấp

Nhiều dự án nhà ở thương mại giá rẻ xây xong không bán được, nhưng nhiều người lại không có chỗ ở. Đây là nghịch lý diễn ra tại thị trường bất động sản trong thời gian gần đây.

Cơ chế riêng cho nhà ở thương mại giá rẻ?

Tạo lập quỹ đất đã sẵn hạ tầng và khu đất công được thu hồi làm nhà ở xã hội (NƠXH) và nhà thương mại giá rẻ; hình thành cơ chế ưu đãi vượt trội về tài chính, tín dụng, thuế cho người mua nhà và các đơn vị phát triển loại hình nhà ở này; cho phép xây các căn hộ diện tích dưới 45 m2, đó là đề xuất cơ chế riêng cho NƠXH và nhà ở thương mại giá rẻ.

Thiếu nguồn cung nhà ở cho người nước ngoài

Sau hơn ba năm triển khai Luật Nhà, số lượng người nước ngoài sở hữu nhà ở Việt Nam vẫn còn hạn chế. Tuy nhiên, những tín hiệu khả quan của nền kinh tế và các chính sách cởi mở cho người nước ngoài mua nhà ở Việt Nam gần đây đã dẫn đến nguồn cầu tăng mạnh đến từ những khách mua ngoại quốc mong muốn sở hữu BĐS tại Việt Nam.

Chưa thể áp thuế nhà ở trong hai năm tới

Dự thảo Luật Thuế Tài sản của Bộ Tài chính mới đây “dậy sóng” với đề xuất đánh thuế đối với nhà ở trên 700 triệu đồng. Trả lời báo chí tại Diễn đàn bất động sản 2018, ông Nguyễn Văn Phụng, Vụ trưởng Vụ quản lý thuế doanh nghiệp lớn (Tổng cục Thuế), khẳng định: Dự thảo này hiện đang nằm trong chương trình nghiên cứu, chưa được đưa vào xây dựng pháp luật và chưa thể áp dụng trong năm hai năm tới.

Bất động sản Tp.Hồ Chí Minh hút vốn ngoại

Vốn ngoại tiếp tục đổ vào thị trường bất động sản Việt Nam trong thời gian qua, trong đó Tp. HCM là một trong những địa phương thu hút kỷ lục nhất với nhiều dự án lên tới cả tỷ USD. Điều này cho thấy sức hút từ Tp. HCM không chỉ vì dân số đông mà vì tiềm năng phát triển kinh tế lớn nhất cả nước.

Cần có quỹ để phát triển Nhà ở xã hội

Gắn với chiến lược phát triển nhà ở quốc gia, thời gian qua, chương trình phát triển nhà ở xã hội đã thể hiện được vai trò đòn bẩy giúp thị trường bất động sản vượt qua giai đoạn khủng hoảng và tạo cơ hội cho nhiều người dân hiện thực hóa giấc mơ an cư. Tuy nhiên, những khó khăn để phát triển nguồn cung và tiếp cận nguồn vốn vay của phía cầu đã đặt ra yêu cầu về tư duy và cách ứng xử mới đối với phân khúc nhà ở này.

Dự thảo Luật thuế Tài sản: Gánh nặng lớn, lâu dài cho người mua nhà

Bộ Tài chính vừa có kiến nghị xây dựng Luật thuế Tài sản với đề xuất đánh thuế đối với đất ở và nhà. Bộ này kiến nghị đánh thuế với nhà ở có giá trên 700 triệu đồng, thuế suất 0,3-0,4% áp dụng cho phần vượt trên ngưỡng 700 triệu đồng.

Cần bảo vệ quyền lợi người mua nhà

Theo thống kê, hoạt động đầu tư xây dựng đang đóng góp khoảng 10% GDP. Tuy nhiên, thủ tục hành chính trong đầu tư xây dựng còn quá rườm rà, phức tạp. Một số Thông tư, Nghị định hướng dẫn Luật còn gây khó khăn khi thực hiện. Theo một số chuyên gia, khi sửa Luật cần hướng tới bảo vệ quyền lợi cho doanh nghiệp, cho khách hàng.

Sai phạm quỹ bảo trì chung cư 2%: Không thể để nhờn luật

Mặc dù Luật Nhà ở năm 2005, Thông tư 16/2010, Luật Nhà ở năm 2014 và Thông tư 03/2016 đã quy định thu quỹ bảo trì (QBT) 2% do người mua nhà và chủ sở hữu phải đóng. Quỹ này được gửi vào ngân hàng và được bàn giao lại cho đại diện nhà chung cư khi Ban quản trị (BQT) được thành lập. Tuy nhiên, “cuộc chiến” QBT chung cư 2% chưa bao giờ hết nóng, do nhiều chủ đầu tư “nhờn luật” không trao lại quỹ này cho đại diện dân cư.